建築家の皆さんに質問とご相談です。よろしくお願いします。
今現在、購入前の候補地の土地があります。
建築費がわからないので購入を迷っています。
まずは土地情報ですが、市街化区域の商業地域、防火地域、です。
北6メートルに接道、開口4.2メートル、奥行き11.6メートルの約14.5坪の土地です。
建ぺい率80、容積600。
建てたいイメージとして、一階はスケルトンで駐車場にしたいです。
前後で2台を駐車できればと考えてます。1台は自分の車とお客様用の駐車スペース。
いずれは店舗として貸し出すことも考えて、ガス、上下水道が引っ張ってこれるようにして欲しいです。
二階が美容室でざっくりしかイメージがなく、なるべく窓を広く開放感のあるイメージです。光をたくさん入れたいです。セット面が3面と、シャンプー台が2台。喫煙ができるくらいのテラスが欲しいです。 内装は好きな家具等で飾り付けをしたいので、そこまでこだわりはないです。
開口が北側だけで周りはビルばかりなので光は厳しいですか？
内装費は、今現在美容室を営業してますのでなんとなくわかります。水回り工事が高かったので…。
三階を住宅兼バックルームで使いたいです。
ほぼ1人使用なんで洗濯き置き場、キッチン、など最低限の設備で程度住宅ローンが通る生活の場であればいいです。仕切りもなく大きなワンルームみたいな感じで構わないです。いわゆるセカンドハウスで老後にリノベしたらいいかなぁと考えてます。
あとはタオル等を干せるテラスが欲しいです。
屋上は陸屋根でも外に出れなくても構わないです。
今の住宅が陸屋根で工事とメンテナンス等が高いのは知ってます。
3000万円はきれないですか？ 最低限の工事費は？を知りたいです。
木造か鉄骨でも変わってくると思いますが。
やめとけー！と言われると思いますが、三菱等のホームエレベーターつけるのはどう思いますか？ 2人乗りの小さなやつでいいです。お客様に年配の方も多いので。
それとコロナ渦で車での来店が多いので、一階を駐車場にしときたいんです。
以上の大まかな情報ですが意見を書いてくださったらありがたいです。
よろしくお願いします
今現在、購入前の候補地の土地があります。
建築費がわからないので購入を迷っています。
まずは土地情報ですが、市街化区域の商業地域、防火地域、です。
北6メートルに接道、開口4.2メートル、奥行き11.6メートルの約14.5坪の土地です。
建ぺい率80、容積600。
建てたいイメージとして、一階はスケルトンで駐車場にしたいです。
前後で2台を駐車できればと考えてます。1台は自分の車とお客様用の駐車スペース。
いずれは店舗として貸し出すことも考えて、ガス、上下水道が引っ張ってこれるようにして欲しいです。
二階が美容室でざっくりしかイメージがなく、なるべく窓を広く開放感のあるイメージです。光をたくさん入れたいです。セット面が3面と、シャンプー台が2台。喫煙ができるくらいのテラスが欲しいです。 内装は好きな家具等で飾り付けをしたいので、そこまでこだわりはないです。
開口が北側だけで周りはビルばかりなので光は厳しいですか？
内装費は、今現在美容室を営業してますのでなんとなくわかります。水回り工事が高かったので…。
三階を住宅兼バックルームで使いたいです。
ほぼ1人使用なんで洗濯き置き場、キッチン、など最低限の設備で程度住宅ローンが通る生活の場であればいいです。仕切りもなく大きなワンルームみたいな感じで構わないです。いわゆるセカンドハウスで老後にリノベしたらいいかなぁと考えてます。
あとはタオル等を干せるテラスが欲しいです。
屋上は陸屋根でも外に出れなくても構わないです。
今の住宅が陸屋根で工事とメンテナンス等が高いのは知ってます。
3000万円はきれないですか？ 最低限の工事費は？を知りたいです。
木造か鉄骨でも変わってくると思いますが。
やめとけー！と言われると思いますが、三菱等のホームエレベーターつけるのはどう思いますか？ 2人乗りの小さなやつでいいです。お客様に年配の方も多いので。
それとコロナ渦で車での来店が多いので、一階を駐車場にしときたいんです。
以上の大まかな情報ですが意見を書いてくださったらありがたいです。
よろしくお願いします
