住宅兼美容室(10坪以下)の建築について

はじめまして。Atelier komaの松井と申します。「福岡県」ということでピンときて。
当方、福岡生まれの福岡育ちで、福岡市内で設計事務所を営んでいます。
「シンプルな１室があればいい」というお言葉が素敵だなと思って回答します。

下記、参考になるかわかりませんが、、、

●リノベーション費用
安い、にこしたことはないですよね。どこまで手をかけるかによって1000万以下〜もあり得ますが、「建物の状態」によると思います。そこを選ぶことからもご相談に乗ることが可能です。平均的には1000〜2000万（もう少し必要な場合もあります）はみておいた方が良いのではないでしょうか、ということくらいしかお答えできず申し訳ありませんが、、

●予算から決める
私が住宅ローンを組んだ時、まず、自分がいくら借りることができるのか、と、その時賃貸にずっと住んでいたので、月々の支払いがその家賃を超えないように、と考えて、いくつかの銀行さんの仮審査を受けました。仮でも目安の予算が決まると、そこから絞りやすくなりますね。

●住宅兼用美容室の設計
一度、美容室の設計をしたことがあります。住宅と併設の場合、美容室エリアの水回り（シャンプー台など）で水量（水の勢い）が落ちないように気をつけた方がいいですね。（キッチンやお風呂と同時に使うシーンがなければ、そんなに気にすることでもなさそうです）電力もそんなに心配なさそうですし。

●立地
それは目指す美容室のスタイルによると思います。

●ほか
目安の場所があればそれに沿ってご回答したいと思います。ぜひホームページも覗いてみてください。

単純に3ヶ月間拘束されたうちてお金をいくら残さないと会社が上手く行かない！それを先に取ってその次に実行予算を足します。要は小さいか益が出ません！やりてがいないのです。面積が概算根拠にならないわけです。

chamiさま
お世話になります。広島を拠点に全国で住宅設計、店舗設計をさせて頂いていますasazu design officeの浅津といいます。
古民家や戸建てのリノベーション、美容室の設計も日ごろからさせて頂いています。

リノベーションの場合はこだわるところと、こだわらないところをはっきりとさせることが(お施主様にとっても、設計者にとっても)重要です。至れり尽くせりになってしまうと直ぐにこすとが跳ね上がってしまいます。特に、古民家の場合は既存の状態が悪い場合が多くコストはかなり割高になります。
サロンのほうは10坪以下１室であれば、心配事はないかと思います。

ひとつ、気になるのはサロンも恐らく１階、駐車場２台となると敷地面積がかなり必要なのではないかと思います。

リノベーションでも条件にあえば、シンプルでもとても気持ちの良いリノベーションならではの設計が可能になります。ただ、ご予算は税抜きで最低でも2,000万は超えるのではと思います。

ただいま、福岡へ行き来することも多く、もし何かお力になれることがありましたらご連絡ください。
宜しくお願い致します。