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家づくり相談

店舗併用住宅の店舗部分をインナーガレージしたい

築32年の店舗併用住宅です。1F床面積137平米で2F床面積138平米の鉄骨造です。
添付写真の1F店舗の一部をインナーガレージしたいと考えています。
【要望】
写真の左側の窓三つを撤去し、外壁を開口しシャッターを設置する。(開口部は奥の窓の端から手前の窓の端まで7m幅で高さは現在の窓の高さ)
右手のカウンターは残す。

【質問1】
1F床部分の撤去をDIYで行い、外壁開口工事とシャッター設置工事のみリフォーム施工をお願いすることは可能でしょうか?(内装床剥がしをDIYで、外装リフォームを依頼する形)
【質問2】
開口部の基礎の立上げ部をカットすることになると思います。この場合、建物の強度計算を行い、場合によっては補強工事が必要になりますか?
【質問3】
シャッターは一体物ですか?分割式になりますか?見栄えは悪いですが、安価に済ませるには外付けの分割シャッターでしょうか?
【質問4】
外壁開口工事とシャッター設置工事のみのリフォーム施工の場合、おおよその費用はどのくらいかかりますか?
【質問5】
要望全てを丸投げ(DIY無しで)するとした場合、おおよその費用はどのくらいかかりますか?
  • 店舗併用住宅の店舗部分をインナーガレージしたい
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専門家の回答

1件

2023年12月 5日
それだけ具体的なら業者見積り取られてください。基準価格はありません。下地が痛んでいたら追加となります。現場をみてもらうことです。
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ユーザーの返答

2023年12月06日

未来のプロフィール写真

アドバイスありがとうございます。
住宅は二階建ての重量鉄骨造(ラーメン構造)です。佐山さんは、外壁を開口する場合には構造計算をし、必要に応じて補強するリフォームが必要というお考えと承りました。
他の方のご意見も賜り検討させて頂きます。

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