２階床が高い家

（有）佐野建築工房様

早速のアドバイス、本当にありがとうございます。
まずは不可能ではないとお聞きできて、とても嬉しく思います。

予算は、とある不動産の方から３階建は最低1700万と伺い
＋500万までを範囲とさせていただきました。

もしお手数でなければ、このプランではどの程度の費用が見込まれるのか
非常に大雑把で構いませんのでお教えいただければ幸いです。

（有）佐野建築工房様

早速のアドバイス、本当にありがとうございます。
現場を受け持つ方のご意見こそ貴重で参考になります。

まずは不可能でないことが分かりひと安心しました。
50cmでコスト削減に繋がるのであればぜひ検討したいと思います。
他にも思いつかれることがありましたら是非お教えください。

本当にありがとうございました。

アドバイスわざわざありがとうございました。

以前屋上リビングも検討しましたが、夏と冬はほとんど使えず
実際の使用頻度は少ないというご意見をいただいたことがありました。
現在検討している物件は毎日見たくなるほど素敵な眺望なので
できれば屋内で、と考えています。

今後ともよろしくお願いいたします。

詳細な情報提供、とても具体的なアドバイスありがとうございます！
お教えいただいた全てが私の知りたかったことで、本当に助かります。

確かに北東は厳しそうですね。
もう一度検討しなおしてみたいと思います。

コストについてもうっかり税込か税抜きかを意識することを忘れておりました。
お教えいただいたコストイメージで再度考え直してみたいと思います。

親身なアドバイス、本当にありがとうございます。

北側斜線の認識が甘かったようです。
再度検討してみたいと思います。

コストについてはまだ仕様が白紙に近いので、そこも早急に考えていきます。

今後ともよろしくお願いいたします。

貴重なご意見ありがとうございました。

説明不足ですみませんでした。
３階建てでなく、あえて２階建てとしているのは
家の生活時間の大半を占めるLDKを充実させたく
一般的なLDKよりも大きく取りたい、という意図がありました。
３階建てではどうしても１フロア当たりの床面積が減ってしまうので。

ご指摘の通り、住居として欠かせない部分もしっかり見ていきたいと思います。

今後ともよろしくお願いいたします。

詳細なところまでアドバイスいただき、本当にありがとうございました。

ご指摘の通り、道路斜線、北側斜線は再検討させていただきたいと思います。

また、実際の生活シーンでの懸念点もお教えいただいてとても参考になりました。
この点もしっかり考えていければと思います。

今後ともよろしくお願いいたします。

参考事例もご紹介いただいて本当にありがとうございます。
早速拝見させていただきましたが、とても趣深い素敵な家ですね。

まだまだ土地探しの段階ですが、実際の家の方も具体的にイメージしていきたいと思います。

今後ともよろしくお願いいたします。

プロの方ならではの具体的なご指摘、非常にありがたく思います。

短時間で大雑把に作ってしまったので、おっしゃる通り絶対高さに問題ありそうです。

木造を考えていましたが、RCなど他のものも念のため勉強しておきたいと思います。


今後ともよろしくお願いいたします。

励ましのお言葉までいただき、本当に嬉しく思います。

他の方もご指摘いただいていますが、斜線制限は多々問題があるようです。
ここについては再度検討したいと思います。

また排煙や階段の面積など、素人の私には思いつかない部分もお教えいただき本当に助かります。
これらの点についてもちゃんと考えていきたいと思います。


今後ともよろしくお願いいたします。

わざわざご助言頂きありがとうございます。

すでに他の方々からも斜線制限や日影規制をご指摘いただいていますので
まずは自分で斜線制限を再検討すべきと考えています。

家のことを根掘り葉掘り考える事ができる一生に一度のことなので
少し面倒な事も、とても楽しく感じています。


今後ともよろしくお願いいたします。

わざわざアドバイスいただいて本当にありがとうございます。

まだ検討を始めて日が浅いため、斜線制限などとても粗のあるものになっています。
本当は専門の方におまかせするべき内容かもしれませんが
せっかくの自分の家なので、目途付け程度であれば自分で楽しみながらやってみたいと思います。

斜線制限も加味した上で妥当性を検討できれば、ご指摘の通り建築家の方についても検討を始めようかと思います。


今後ともよろしくお願いいたします。

専門家の方ならではのご指摘、非常にありがたく思います。

普通の家よりも構造にしっかり配慮しなければいけないことがよく分かりました。

今後具体的な話になった際にはご助言を活用させていただきたいと思います。


今後ともよろしくお願いいたします。

アドバイスだけでなく励ましのお言葉までいただき、本当に嬉しく思います。

ご指摘いただいたように、斜線制限についてまだまだ検討が至っていないため
大きなプラン変更も視野に入れながら考えをまとめていきたいと思います。


今後ともよろしくお願いいたします。

具体的なアドバイス、本当にありがとうございます。

課題が色々見えてきましたので、もっと具体的に検討を進めていきたいと思います。
その中で今回ご指摘いただいた柱の条件についても留意できたらと思います。

今後ともよろしくお願いいたします。

こちらの意図までご検討いただき、本当に嬉しく思います！

あえて２階建てにこだわったのは、家の中で過ごす時間が最も多いLDKを
かなり広め（40㎡程度）にしたく、３階建てでは難しいと思った次第ではありますが
ご指摘の通り、少しだけ狭くすれば3階建てで他の箇所が充実する可能性も見えてきました。
さっそく考えたいと思います。


今後ともよろしくお願いいたします。

私の稚拙なプランを尊重しつつ、効果的なご提案をいただき本当にありがとうございます。
ご経験豊かなプロの方ならではの視点で、非常にありがたいです。

さっそくお教えいただいた可能性を模索してみたいと思います。



今後ともよろしくお願いいたします。

細かい部分までご検討いただいて本当にありがとうございます！

とても分かりやすくご説明いただいたおかげで、懸念点が非常に具体的にわかりました。
ご指摘いただいた３つのポイントをまずは自分で検討したいと思います。


今後ともよろしくお願いいたします。

具体的なアドバイスまでいただき、本当にありがとうございます。

他の方からもご助言頂いているように、無駄な要素が出やすい間取りはやめて
なるべく定尺で構成できるように見直したいと思います。

今後ともよろしくお願いいたします。

細かいところまでご検討いただいて本当にありがとうございます！

他の方もご指摘いただいているように、斜線制限の検討に不備があったので
まずはそこを再度考え直したいと思います。

加えてコストに関する懸念点も色々お教えいただき非常に助かります。
まだ仕様は白紙に近い状態なのですが、ぜひお教えいただいたことを参考にしたいと思います。


今後ともよろしくお願いいたします。

色々ご検討いただきありがとうございました。

無知が故の無駄だらけな計画でご相談してしまい申し訳ありません。

まずは法的に不可能ではないということが分かっただけでもありがたいです。


今後ともよろしくお願いいたします。

分かりやすいご助言ありがとうございます。

コストに関してはこれ以上は難しいので、なるべく抑える方向で考え直したいと思います。



今後ともよろしくお願いいたします。