初めて相談させていただきます。
現在検討中の土地は、高台で眺望が良い土地なのですが
隣接する家によってその眺望がほとんど見えません。
そこで、建物の高さ制限ギリギリまで詰めて
2階LDの床高さを隣接する家の屋根と同じぐらいまで上げられないか検討しています。
詳細は添付のデータ(土地の簡易情報、建物のラフイメージ)をご覧ください。
そもそも、2階の床高さを6.5mまで上げることが、建築の制約やコストの中で可能なのか
プロの皆さんのご意見を伺えれば幸いです。
ちなみに敷地面積102㎡、建ぺい率60%、容積率100%
第一種低層住居用で日陰規制は1.5m、5m:3時間、10m:2時間
不整形の角地、接する道路(南西、北西)の幅は5m程度となっています。
建築費用は1,700~2,200万円をイメージしています。
以上、今後とも何卒よろしくお願いいたします。
現在検討中の土地は、高台で眺望が良い土地なのですが
隣接する家によってその眺望がほとんど見えません。
そこで、建物の高さ制限ギリギリまで詰めて
2階LDの床高さを隣接する家の屋根と同じぐらいまで上げられないか検討しています。
詳細は添付のデータ(土地の簡易情報、建物のラフイメージ)をご覧ください。
そもそも、2階の床高さを6.5mまで上げることが、建築の制約やコストの中で可能なのか
プロの皆さんのご意見を伺えれば幸いです。
ちなみに敷地面積102㎡、建ぺい率60%、容積率100%
第一種低層住居用で日陰規制は1.5m、5m:3時間、10m:2時間
不整形の角地、接する道路(南西、北西)の幅は5m程度となっています。
建築費用は1,700~2,200万円をイメージしています。
以上、今後とも何卒よろしくお願いいたします。