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家づくり相談

1階厨房2階LDKの増築

現在持ち家の店舗併用住宅で飲食店を営んでいます。

厨房、住まい共に手狭になってきたので増築を検討中です。

1階15坪2階15坪の総2階で、1000万円の予算では厳しいでしょうか?

1階は厨房(コンクリート床)と住居用の玄関、階段を上がって2階部分にLDKとトイレです。

風呂は作りません。

厨房の床がコンクリートなのと、風呂を作らないので低予算で済みそうな気がしますが、どうでしょうか?

グリストラップや厨房設備は考えずに、単純に箱だけ作る予算を知りたいです。

建物の性能的には断熱と気密をしっかりやってもらえれば他にはあまりこだわらないです。

宜しくお願い致します。


専門家の回答

2件

2023年 6月20日
既存がどのようか解らず。答えは出ません。あなた様の頭の中は第三者には伝わりません。
矢印
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2023年 6月21日
現在は、既存建物の完了検査済証の有無次第で、増築が難しい場合もあります。また、増築が可能かどうかは、敷地の場所と広さ(建ぺい率、容積率、用途地域)も情報として必要となります。

厨房とありますが、店舗の必要性、厨房の大きさと不明点がありますが、2階のLDK+トイレを10坪、延べ床面積20坪木造2階建てと想定し、お尋ねの箱を増築施工費は最低でも税別1500万程度は必要と考えます。

先ずは増築可能かどうか?をお近くの設計事務所に相談される事をお勧めします。

矢印
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矢印
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