年収350万で店舗兼住宅は建てられますか？

沖縄在住の30代夫婦、子供3人の5人家族です。
夫は正社員で年収350万。私はパートで年収50万ぐらいです。
私がネイリストをしていて2年後に独立し2～3階建て店舗兼住宅を建てたいと考えています。

予算は土地込みで2500万～3000万が希望です。

店舗は15坪くらいの小さなネイルサロンを考えています。屋根付きの駐車場が2台分ほしいです。

家に関しては出来れば屋根つき駐車場に、広めの庭があり、部屋はあまり仕切りを作らず、子供たちの顔がいつでも見られるようなオープンな感じが希望です。

他にも細かい希望はありますが、予算が何よりも気になっています。
上記の店舗兼住宅を建てるとした場合、予算2500万～3000万で建てることはできますか？