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ゲストハウス

此花区でゲストハウスをしようと場所を探していたところ、西九条の駅近くで良い土地を見つけましたので、建築・設計のご相談をさせてください。

場所:大阪市此花区西九条1丁目
面積:68.37m2

土地は縦長で、銭湯やコインランドリー、保育所が近くにあります。

不動産屋に相談したところ、提携している建築会社で建てた方が安く仕上がると説明されました。

銀行の融資についても相談中です。

そのため、最終的な予算にブレが生じると思いますが、現時点では土地代込み3,200万円の想定です。

土地のみの場合、1,800万円で説明を受けております。

その為、安く建築できるようであれば土地だけを購入し、他の業者に依頼することも可能です。

また、予算を抑える為に、塗装など自分たちでできるところがあれば、自分たちで作る考えもあります。

ゲストハウスは、旅館行法、消防法のルールを適用させないといけないため、ゲストハウス建築の経験者のお力が必要です。

私たちの相談に応じて頂ける方がいらっしゃればと思い、今回投稿をさせて頂きました。

◎ 希望

和モダンをイメージした、温かみのある落ち着いた空間にして欲しいです。

・小さくても良いので、カフェを併設
・お風呂はシャワーのみ
・個室だけでなく、ドミトリーも
・ゲストハウスの許可申請も対応
・最低20人以上が泊まれる宿
・多くの収納スペースがある
・屋上があって洗濯機が設置できる
・オール電化
・いつか太陽光を設置

以上、希望は多くありますが、相談しながらベストなゲストハウスを作っていきたいです。

よろしくお願いいたします。
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星マーク
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2015年11月 3日
こんばんは。
沖野設計事務所の沖野と言います。
ゲストハウス、行政の対応が日々厳しくなっていますね。
自分は現在山口県下関市及び大阪府大阪市にてゲストハウスをプロデュース中です。
下関の方は事業計画・融資・イベント企画など含めて携わっています。
両方ともコンバージョン(用途の変更を含むリノベーション)ですので、それに比べれば新築を建築基準法・消防法・旅館行法に適用させることはスゴく楽に感じます。

実は昨日も山口県萩市のrucoというゲストハウスに一泊しましたし、札幌や岡山にもゲストハウスをやっている友達がいます。
更に添付写真のtoco.には今日友達が泊まっています!

敷地図面も見てみたいですし、もう少し具体的なお話を伺えればと思います。
よろしくお願いします。
矢印
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2015年11月 5日
初めまして。
笠掛伸建築設計事務所の笠掛と申します。
弊社は東京、鹿児島のほか全国にて住宅の新築、リノベーション、店舗、保育園、オフィスビル、医療施設、教育施設、展示施設など幅広く対応してます。クライアントの想いを共有し、新しい生活への楽しさの発見や、心地よさを見つけながら、その場所のもつ良さを大切にし、建築の可能性を追求して豊かな場をご提案する事務所です。
弊社は、シェアハウス、ゲストハウスの案件も手がけており、現在は東京の浅草にて共同住宅+事務所の建物を用途変更してゲストハウスするプロジェクトの施工中です。消防法、旅館業法も理解しておりますので色々とご協力出来るかと思います。
是非お会いさせていただき詳しいお話をお伺いさせていただければと思います。
どうぞ宜しくお願い致します。



※移転のため所在地が変わりました。

笠掛伸

KASA ARCHITECTS
笠掛伸建築設計事務所

HEAD OFFICE
〒182-0022 東京都調布市国領町1-46-15-302
​tel:042-444-5651
fax:03-6800-1470
mobile:070-5579-5550
mail:kasa_architect@tbz.t-com.ne.jp
hp:http://www.kasa-architects.com


KAGOSHIMA OFFICE
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