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korosuke
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家づくり相談
予算1500万円です
千葉県野田市、築42年木造2階建。
22年前に1階部分に増築あり。
諸費用込み1500万円で平屋へ減築あるいは建て替えを希望しています。
住居人は80歳と50歳です。
どこまでの建物が建ちますか?
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2019年 5月 5日 06:40
HideHide
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家づくり相談
一等建老朽化したマンションのフルリノベーション費用について
初めて質問をします。現在神戸市中央区に土地面積125坪程4階建の一等マンションを所有しておりこちらをリノベーションして家賃設定をあげて収益性を改善したいと思っています。現在、1.2階はテナント、3.4階は共同住宅になります。イメージでは1階はテナントとして残し、2階以降をリノベーション予定です。費用はどれぐいか想像はつかないですが、おおよそ3千万ぐらいを予定しています。具体的なイメージと見積...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2019年 5月 4日 17:42
リボン
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家づくり相談
設計事務所ではデザイン性の高いローコスト住宅は不可能なのか
札幌市で狭小住宅を検討してます。
トータル予算は3500万円です。
土地は30坪くらい考えて、
残りの金額を建物に当てたいと考えてます。
ハウスメーカーのローコストで外構工事なども合わせて2000万円以内で可能なのは
調べてわかりましたが、設計事務所さんでどうしても建てたい気持ちはなくなりません。
郊外で土地を1000万円に抑えて、建物に2500万円は可能かもしれませんが、
...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2019年 4月27日 13:01
[退会したユーザー]
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家づくり相談
ライダーハウス
長野県の南信地方にライダーハウスの建築を検討しています。
概算費用他をお教えいただきたいです。
イメージとしては
10から15室(バイクガレージ+部屋のセットでトイレ、浴室無し)
+フロント
+ラウンジ(20平米厨房込み)
+トイレ(3から5室)
+シャワー室(3から5室)
を考えています。
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2019年 4月25日 16:04
[退会したユーザー]
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家づくり相談
建て替えかフルリフォームか見送りか
写真のような家の購入を検討しています。
1981年6月完成 土地126坪程度 RC造 建坪39坪程度 価格1980万円
立地の良さと、土地の広さに惹かれ、リフォームして住めるかもしれないと思っていたのですが…。
内見したところ、以下のことがわかりました。
雨漏りの可能性がうかがえる天井のしみがある。
床下は土で、石の上に木が載っている。カビやすいとのこと。
お風呂は小さいの...
回答している専門家 8人
#家づくり相談
2019年 4月22日 22:23
K
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家づくり相談
駐車場のとり方について
写真のような土地があります。
先日も投稿させていただいたものの続報となります。
お答えいただきありがとうございました。
今回は駐車場の配置に関してです。
駐車場を常時2台,来客用に1台取るとするとどのように配置するのが,安くかつ出しい入れがしやすいでしょうか。
恐れ入りますが,ご教授いただけますと幸いです。
よろしくお願い致します。
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2019年 4月22日 17:43
Momoko
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家づくり相談
擁壁のある土地の購入について
前面道路から敷地に高さ4㍍程(擁壁内に車庫あり)
敷地内にも1番高い所で5㍍を超える擁壁があります。
素人判断ですが、RC擁壁のようです。
30年程前に宅地造設された場所で
検査済証は取得しています。
この土地を買うにあたって
擁壁の補修、将来的にかかる費用について知りたいのですか
聞く方によって金額の差があり困っています。
①RC擁壁の場合、現在造設してから30年程...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2019年 4月22日 13:48
家づくり検討中
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家づくり相談
設計料について
23区内にて賃貸併用二世帯住宅を検討しています。建替えなので土地はあります。
地元の工務店で建築し、設計は外部の設計士さんを探そうと思っております。
工務店での概算の見積りは5階建てで建築費が約25,000万円でしたが、設計事務所に設計を依頼した場合、設計料はいくらぐらいかかるものでしょうか。ネットで見ると10%くらいとありましたが、2,500万円かかるのでしょうか。
回答している専門家 10人
#家づくり相談
2019年 4月21日 21:06
tetsu
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家づくり相談
高齢な母親と2世帯住宅を検討しています。ロースト住宅での新築費用概算を教えてください。
母親の高齢にともない、現在の母親の住居と私の住居を取壊しその土地(10m×13m)に二世帯住宅を検討してます。
・京都市内
・第一種住居地域 建ぺい率60%/容積率200%
・該当の土地(10m×13m)には、自己所有の賃貸している駐車場が隣接しています。
・1階は、母親(1名)用 今後のことも考えバリアフリー、できれば簡単なキッチンとダイニング、寝室、仏間、バス、トイレ
・...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2019年 4月20日 22:53
kazunao
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家づくり相談
狭小三階建て美容室兼住宅を予算2500万で建てるには
はじめまして。ただ今、表題の件について考えております。
まずは可能かどうか?可能であれば、どの様なポイントに注意すべきか教えて頂けたら幸いです。
土地面積112平米34坪、準防火地域
建蔽率80%、容積率200%
行動幅員24m東側間口8mの土地です。
奥が三角形の形をしていてそこを裏庭にして1階に店舗とビルトインガレージ、2階にLDKと風呂トイレ、3階に3部屋を想定してお...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2019年 4月20日 07:37
アラタ
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家づくり相談
トリプルガラスまたはペアガラスの最大サイズ
家の中からガレージの見える設計にしたいと考えています。ピクチャーウィンドウで車が見えるように、継ぎ目を入れなくないのですが、断熱性の高いトリプルガラスやペアガラスの最大サイズはどの程度までありますでしょうか。5000㎜×1500㎜程度のサイズはありますでしょうか?
よろしくお願いします。
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2019年 4月19日 22:37
K
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家づくり相談
土地について
現在、間口が約10m 奥行約30m の土地に興味を持っています。
南側が約30mで、南には1mくらいの通路を、はさんで賃貸らしき平屋が2軒並んでいます。
ここに、平屋の3LDK、子ども部屋を2部屋に区切って4LDKで延べ床面積は35坪くらいを考えています。
2点質問があります。
賃貸らしき平屋がもし建て替えて二階建てになった場合の日当たりが少し気になっていますが問題ないでしょうか...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2019年 4月18日 23:49
さとちゃん
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家づくり相談
店舗併用住宅の費用について
現在、洋菓子店を経営しております。
今年で10年になり、中古物件を改装して店舗併用住宅で営業してきました。
今は夫婦2人ですが、この先子供を2人ほどと、実家に一人暮らしの母と暮らせる店舗併用住宅を建てたいと考えております。
そこで、新築店舗併用住宅だと費用がどの程度掛かるのかアドバイスを頂きたく質問しました。
店舗部分は約20坪で、売場・工場・収納・イートインスペース を確保...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2019年 4月18日 23:37
sari
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家づくり相談
連棟長屋をリフォームか、リノベーションし、家まわりの庭も快適に
現在、子供3人と夫婦の5人家族で連棟長屋に住んでおります。
炭坑時代に、幹部が住んでいた長屋だそうです。築年数も坪数も不明です。平屋で割と広いです。
もともと夫の祖父が若い頃中古で購入し、当時に少しリノベーションなどしてずっと住んでおりましたが、病気で入退院を繰り返し他界いたしました。私達が入居する前に、雨漏りしており、屋根がかなり老朽しており腐っている、とのことで屋根の修理で200万ほ...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2019年 4月18日 20:05
もみ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
狭小地に風呂台所トイレ付店舗を建てたいのですが予算は総額で400万円です…無理ですか?
建設予定地は100㎡で間口が5.5m×18m(奥行)ですが、入口に障害物があり実質の間口は4.5mです。そこに10坪程度の店舗(バストイレ簡易キッチン付)を建てたいのですが予算が300万くらいしかかけられません。ユニットハウスを検討しましたが四方を電線等に囲まれていて断念し、困りあぐねているところです。なんとかならないものでしょうか?
建築予定地は愛知県一宮市でマッサージ店を営む者です。
...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2019年 4月18日 04:30
Asami
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
基礎の立ち上がりの高さ
建築士に依頼して、新築を建築します。基礎の立ち上がりが10cmしかなく、ガス水道管が土中になることが、確認申請が降りたあとに発覚しました。私としては、この事を事前に知っていれば、確認申請に出していいと許可を出していませんでした。そもそも、建築基準法で立ち上がりは30cm必要なのではないでしょうか?
例外などあるのでしょうか?
また、建築基準法が守られていないのに、確認申請が下りるのでしょうか?
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2019年 4月17日 19:01
たつ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
狭小地での賃貸マンション建設について
お世話になります。
京都市 商業地 30坪 間口5,4m 整形地 建ぺい率80% 容積率500% 雪面道路幅30m 第四種高度地区20M
マンション用地として土地購入を検討しております。
1フロア2室 7階建ての場合、1室何平米取れるでしょうか。
建設費はどれくらいになるでしょうか。
また、消防設備のコストを下げるために6階建てプランにした場合の建設費もご教授いただけた...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2019年 4月17日 16:32
Yushi
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
小岩でアパートを作りたい
初めまして。
Yushiと申します。
江戸川区で木造アパートの建築を考えております。
下記条件で良いプランが入ればすぐにでも買付を入れたいと考えており、
ご相談したく存じます。
●土地情報
・東京都江戸川区
・敷地面積 148.50㎡(44.92坪)
・第1週住居地域
・建ぺい率 60%
・容積率 160%
・準防火地域
・第2種高度地区
・敷地は幅員約4m...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2019年 4月17日 15:15
Hiroshi
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
バレエスタジオと住居の新築
横浜市戸塚区の住宅街。約90坪の土地に築40数年の自宅があります。現在は自宅半地下に20坪(実用16坪)程度のバレエスタジオを20年ほど前に増築したものがあります。
現在数社に見積もりを頂きましたがハウスメーカーさんでは柱の無い状態で6mの長さが基本になってしまいます。また、建築会社ではコストが高くなってしまいます。スタジオ実用部分は5間X5間ぐらいはとりたいと思っています。平屋、二階建て...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2019年 4月15日 15:23
リン
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
新築の基礎を一部深基礎にすべきでしょうか。基礎の深さはいくらがよいでしょうか。補足
お世話になります。変形地に木造2階建て、べた基礎の新築を建築予定です。西側の土地は田んぼになり、境界に土留めコンクリートブロック(根入れが2段、上が3段あります。)があります。地盤調査にて地盤改良不要との調査結果でした。工務店も必要なしとのことで隣の新築は改良なしで基礎が立っています
①L型の建物のうち、図の赤い部分はコンクリートブロックより1.7m以下になりそうなので、深基礎のほうが...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2019年 4月14日 07:21
リン
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
新築の基礎を一部深基礎にすべきでしょうか。基礎の深さはいくらがよいでしょうか。
お世話になります。変形地に木造2階建て、べた基礎の新築を建築予定です。西側の土地は田んぼになり、境界に土留めコンクリートブロック(根入れが2段、上が3段あります。)があります。
①L型の建物のうち、図の赤い部分はコンクリートブロックより1.7m以下になりそうなので、深基礎のほうがよいのかなと考えています。コンクリートブロックの根入れの部分からの安息角にかかるためです。これは正しいでしょう...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2019年 4月13日 11:28
いいね! 1
soao
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家づくり相談
4世帯同居の新築が可能でしょうか?
現在私(妻側)の実家に70代の母の姉、還暦目前の両親、姉夫婦+1歳の姪、私達夫婦+5歳長男+1歳次男、計10名で同居しています。
私達家族のみ寝る+着替え+洗濯を両親が建てた家で行い、ご飯+お風呂は母屋(祖母の家)で共同生活です。
家、土地を売り新しく土地を買い、姉夫婦と私達夫婦とでローンを組み、いずれ代が変われば半分にできるような家を建築するのは難しいでしょうか?
無知で申し訳ありま...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2019年 4月13日 02:35
[退会したユーザー]
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家づくり相談
賃貸住宅の建設費についてご教授ください
質問させてください。
広さ約90坪、準工業地域、建蔽率80%、容積率200%、準防火地域
北側が6m道路で、正方形に近い土地です。
木造の自宅兼賃貸住宅の建設を考えています。
1階に専有面積60m3前後の3LDKの自宅と専有面積30m3前後の1K賃貸住宅3部屋、2〜3階は専有面積30m3前後の1K賃貸住宅を各5部屋とし、賃貸住宅合計13戸が希望です。
概算で構いませんので、...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2019年 4月 9日 16:58
アラタ
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家づくり相談
工務店で高気密高断熱のツーバイの家を建てられるか
建築士さんに設計を依頼し、ツーバイシックスで一条工務店並み(断熱性能としてはQ値:0.51程度)の高気密高断熱の家を建てることは可能でしょうか?
ツーバイで高気密高断熱の家を建てる経験が豊かな工務店が見つかるのだろうかと思っております。
よろしくお願いします。
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2019年 4月 7日 13:24
ヨシオカ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
マンションの建築費用
私は東京で実需メインの不動産仲介業をしております。
豊島区駒込で計画道路に面している土地で125.54㎡で建蔽率・容積率/80%・300%の三種高度地区の土地を預かり広告を出しているのですが、基本的に投資家でマンション用地を探されている方が多く、マンションの建設費用はどのくらいかかるかと反響を頂く事が多く困っております。
重量鉄骨造、RC造のざっくりの坪単価をご教授頂きたいのとお問合せし...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2019年 4月 5日 11:23
あんこ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
窓とドアのサイズについて
室内ドアに関して質問です。
リビングの室内ドアをハイドアにしたいなと
ビルダーさんに相談したところ、窓の高さが
気密性の関係で2000mmとなっているため、
ドアの高さも同じでないと違和感があるとのことでした。
実際、現在住んでいるマンションも窓とドアの
高さが同じでして、そうなんだと思う一方で、
ハイドアのスッキリとしたデザインがとても気に入っています。
というのも...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2019年 4月 3日 10:41
haruhi
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家づくり相談
狭小 店舗併用住宅 坪単価は
防火地域 木造、鉄骨それぞれの 坪単価 総工費、期間
横浜市内 防火地域 近隣商業
二階建 賃貸用
一階 スケルトン店舗
二階 ロフトあり 住居
10m. ✖️間口4・2m. 40平米
接道4・2m
80/300% 近隣商業 接道で 容積率下がりますか。
どれくらいの広さのものが建ちますでしょうか
階...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2019年 4月 2日 06:18
するめ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
ツーバイフォー2階建ての床の高さについて
ツーバーフォーで建てられた築30年以上の2階建て戸建てをリフォーム予定です。
1階部分の床が、玄関を境に地面の高さよりも1m弱高くなっています。
祖父母や親も高齢で、玄関を上がる際に足に負担がかかるため、この高低差をなくしたいと考えているのですが、可能でしょうか。
(床の高さを低くするには、1F玄関部分以外の全体の床を下げる必要があります。)
よろしくお願いいたします。
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2019年 3月29日 22:01
ちい
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
間取りについて
現在間取りについて悩んでいます。
この間取りが良いと思いますか?
土地は南向きで南と東の道路に面しています。
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2019年 3月29日 11:04
FMY
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
一階駐車場の新築二階建てについて
はじめまして。現在家を建てようか悩んでいます。
悩みとしては坪数が25坪程で2階建てを検討しているのですが1階を駐車場と倉庫にしたいと考えています。出来れば2階部分にはロフトをつけたいです。間取り、大まかな費用や、オススメの施工法等あれば是非お話を聞かせていただきたいです。ちなみに現在私、妻、1歳の娘です。後々はもう1人考えています。よろしくお願いいたします。
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2019年 3月28日 20:53
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