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Ari
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家づくり相談
間取りのアドバイスをお願い致します。
地場の建築条件付き土地を購入し、間取りの1回目の打ち合わせを終えた段階です。
ご担当いただいた設計士様には、私たちの要望を良く汲み取っていただき、1回目は手書きのラフ版のような状態ですが数パターンのプランをご提案いただきました。
その中でも良いと感じたものをExcelで自作してイメージを膨らませてみたのですが、なにぶん良いと感じた間取りのため、素人2人の目線では悪い箇所を見つけること...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2020年 6月17日 00:49
たなか
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家づくり相談
神戸市須磨区で土地を購入予定。
神戸市須磨区で35坪ほどの土地を購入予定です。全体の費用を3000万円以内で考えております。土地は1480万。ですので、建物にかける費用は1500万円です。子供が2人居るので、3LDKの間取りを希望。私は、安心して暮らせれば特に大きな希望はなく、妻は、アイランドキッチン、豊富な収納希望です。また、周りを民家に囲まれている場所なので、他に気をつけないといけない部分などあれば、ぜひ教えて頂きたい...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2020年 6月16日 11:05
ヒロ
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家づくり相談
平屋の制震ダンパー必要性ついて
ご相談させてください。
現在平屋新築を建てようと思い展示場に行ったところ、そちらでは制震ダンパー「evoltz」を標準で採用していました。
その際営業の方に、平屋ならば取り付けなくても耐震等級3は可能だから外せば費用が浮きますよと言われました。
そこでお聞きしたいのですが、地震対策として平屋ならば制震ダンパーは過剰設備でしょうか?
ご意見頂けると助かります。
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2020年 6月15日 14:00
わた
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家づくり相談
40坪の土地に店舗兼住宅
今、南流山に土地を購入しようか考えてるのですが40坪の土地に1階に15坪前後の理容室、残りの1階と2階を住居にして駐車場を3〜4台というのは作り的に可能なことでしょうか?3階建てでも構いません 容積率200%建ペイ率60%の土地です
予算は土地が2200万して理容室の内装費に1000万、建物で2500万 運営資金300万
計6000万で考えております
回答している専門家 11人
#家づくり相談
2020年 6月15日 11:58
taka
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家づくり相談
この土地でどんな間取りが、、、
70平米で建蔽率40%、容積率80%だと、単純に56平米の家しか建てられないという事でしょうか?
駐車場も確保したく、夫婦2人なので、居住スペースとしては、コンパクトで問題ありませんが、どんな間取りが可能なのか、イメージが湧きません。
ご教示いただけますと幸いです。
回答している専門家 13人
#家づくり相談
2020年 6月15日 00:29
sanpei
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家づくり相談
構造計算の外注について
30坪程度の平家を新築予定です。
東海地震による被害が心配です。
なので、これから工務店との打ち合わせの段階で構造計算を依頼する予定です。
構造計算には壁量計算と許容応力度計算というものがあるのを知りました。
構造計算を依頼する際はより地震に対して安心できそうな許容応力度計算を依頼するつもりです。できれば第3者にしてもらって客観性を高めたいので、外注を考えています。
...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2020年 6月14日 20:23
Y助
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家づくり相談
いくらくらいですか?
まだリフォーム貯金をしている段階です。
おおまかで大丈夫なのでこのくらいかな〜という金額を参考にさせて下さい。
!地面はコンクリートになってます
一階二階5畳ずつ増築(窓有り
玄関移動
現在玄関がある場所はリビングにしたい
バルコニー撤去
駐車場の上に広いバルコニー(ウッドデッキ
伝わらないのは省略していただいて大丈夫なのでお願いします!
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2020年 6月13日 21:43
泰二
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家づくり相談
凍害をうけたようへきの補修について
築12年の自宅のL字ようへき(高さ1、5mで長さ8m
)が凍害を受けて、劣化が進んでおり、今後の補修の仕方と費用などを教えて頂きたいです。
建物とようへきの距離は40~50センチほどで
コンクリートなどの施工はしておらず、ようへきの隣は幅3~4mほどの国道が走っています。
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2020年 6月13日 13:00
Yashie
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家づくり相談
鎌倉の海物件に詳しい建築士?に土地を見てもらい助言が欲しい。
【現状:大手仲介不動産】大手不動産(両手)が仲介を行う、古家付きの土地を検討中です。
海見えの家を建てたいので古家の高さを聞いたところ、仲介担当が知識不足で図面がなく、正確な高さが分かりません。築47年で、南側に6m公道があり、西側に30°くらい海の水平線が少し見えるくらいの眺望です。東西北には建物があり、第一種低層地 宅地造成規制法と募集資料に記載があります。57坪
【悩み】
①...
回答している専門家 9人
#家づくり相談
2020年 6月12日 23:27
るー
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家づくり相談
足立区に土地を購入予定、賃貸アパートを新築したいのですが、見積りが立ちません・・・
どうもはじめまして。こんにちは。
東京都足立区、北千住から徒歩圏内のところに、新築賃貸用アパートを建築したいと考えてまして建築していただけるところを探してます。
そこで採算が合うか不安です。また、時間的尺度もないため専門家の知見を頂きたいです。
今北千住駅徒歩9分の土地の購入を検討してます。
そこで、 3階建で・木造・計3戸(基本1K)(25〜30㎡/戸)又は計6戸(13...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2020年 6月11日 22:23
たかみね
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家づくり相談
リノベーションか建て替えか。
自己保有で昭和60年築の鉄筋コンクリートブロックの平屋に住んでいます。坪30程度。予算は2500万円から3000万円程度考えていますが、リノベーションすべきか建て替えするべきか迷っています。どちらがオススメですか。
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2020年 6月11日 20:38
yasu12000
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家づくり相談
工房を担ったセカンドハウスを総額1000万円で
平屋または二階建てで、別荘と言うよりは「住み込みで作業が出来る工房」を考えています。
間取りは作業場に20坪以上、居住スペースは1~2DKで考えています。
現在は都内に一戸建てを持っていて(ローンあり)、その他に仕事場として使う工場(古い一戸建て)を同区に借りています。
いずれは自宅で仕事をしようと土間を設けて設計して貰いましたが、いざ考えてみるとそれでは手狭に感じたので、だっ...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2020年 6月11日 14:16
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[退会したユーザー]
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家づくり相談
木鉄骨造の店舗付き住宅のリノベーション(コンバージョン)について
少し癖のある物件のリノベーション(コンバージョン)についてお尋ねします。
敷地は、道路と川(幅5mくらい?、道路より低地)に挟まれた少し傾斜のある約250坪の不整形地で、建物は築27年で約300平米(150m2×2)の木鉄骨造2階建の店舗兼居宅です。
元々はピロティ(1階は玄関と鉄骨の柱12本(=駐車場))で2階が木造の居宅でしたが、新築から4年後に1階に木造の飲食店店舗を増築(...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2020年 6月11日 12:30
いいね! 1
いわのり
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家づくり相談
断熱・気密を考慮したそこそこの性能の新築戸建て、2500万で収まりますか?
23区内で土地先行で100平米(30坪)の2階建て注文住宅を検討しています。
ハウスメーカー、工務店、建築家のどのルートで建てるのでもいいのですが、以下のようなスペックで総予算2500万で収めるのは現実的でしょうか。
・耐震等級3
・断熱性能、気密性はZEH基準~G1程度(そこそこ)
・樹脂サッシ+ROW-Eペアガラス+アルゴンガス
・3種換気(全館空調は不要)
・基礎断熱+床下...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2020年 6月11日 12:20
いいね! 1
ミニブタ
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家づくり相談
土地が傾斜地である場合について
こんにちは。
首記についてご教授願います。
土地条件
・現状 更地
・土地面積 70坪
・建蔽率 40%
・容積率 80%
・私道負担・道路
無、北東8m幅(接道幅14.4m)、南西12m幅(接道幅10.2m)
・その他制限事項
宅地造成工事規制区域、北側斜線高度地区、戸建住環境保全地区
傾斜地(北東面が高い土地)にて二世帯住宅を建てようと検討...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2020年 6月10日 15:28
せつこ
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家づくり相談
両面断熱
RC両面断熱工法について ICF 工法として知られている某社は 加盟店建設業者による施工との事ですが 建築士。デザイン選択等は 施主の自由と言います。しかし 当施工に 賛同して下さる建築士で無ければ お引き受けして頂けないと思います‥。
又 上記の会社では無くとも この施工を採用しておられる建築士ならば RC用両断熱材は入手可能なはずですし これに慣れた関連施工会社はあると思うのですが…。...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2020年 6月10日 12:02
suica
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家づくり相談
交通振動
木造2階建てで近くに新幹線が通っています(高架橋です)。新幹線が通過するときに家が揺れます(種類により揺れ方が違います。揺れがすごく少ない場合もあります。)築15年なのでそろそろリフォームも考えています。リフォームと合わせ、新幹線通過時の揺れを軽減する方法がないかと悩んでいます。
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2020年 6月 9日 22:43
MK
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家づくり相談
新築アパートを建てるなら木造、鉄骨、鉄筋どれがいいでしょうか?
はじめましてMKと申します。
大阪府堺市北区にて賃貸アパート(マンション)の建築を考えています。
あまり広い土地ではないですが、何階建てのどれくらいの広さのものだ建てられますか?
設計事務所等に依頼した方が入札を利用するので、安くなると聞いたのですが本当ですか?
概算で費用等わかれば教えていただきたいです。
できればRC造がいいですが、やはり高いでしょうか?
よろしくお願いい...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2020年 6月 9日 22:34
たけ
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家づくり相談
都内狭小地に建てるテナントビルのコストと工期の目安について
都内の駅前にわずか15坪の土地を購入しました。
間口5m、奥行10m程度の狭小地です。
ここに鉄骨もしくはRCで4階建てのテナントビルを建築する予定です。
また屋上には大きな看板を設置したいと思っています。
なお、建蔽率、容積率は80%、500%の場所で、周囲は8階建てなどが建っており5階以上もあり得ますが、私見ではエレベーターを付けてしまうと相当、敷地が無くなり、運営コストもかかる...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2020年 6月 9日 17:53
hiro
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家づくり相談
アパート用地の簡易ボリュームプラン依頼
千葉県の松戸市でアパートの建築を検討しています。
まずは、土地に最適のボリュームプランをお願いしたく(希望金額は5万円)
販売時はボリュームプラン建築を紐づけて販売をさせて頂きます。
今までは土地を仕入れても、建築せず販売をする事が多かったのですが、今後は土地に紐づけたプラン売りに力を入れていきたく、パートナー様を探しております。
【求めるボリュームプラン像】
・条例と指導...
回答している専門家 8人
#家づくり相談
2020年 6月 9日 12:52
はちるー
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家づくり相談
間取りについてアドバイスもらえたらと!
土地63.68坪、西道路で南側に3m離れた1階借家あり。東も近くに隣家あり。
一階79.08 2階38.09 施工36.31坪です。
一階の水回り動線が他に間取りがないか知りたいです。洗面脱衣所を別にしているためタンクレストイレを出た後に洗面所で手で洗えるよう間取りを考えるか、トイレが階段近くなので狭くならないか不安です。
また、押し入れ収納は階段で狭くなるのでリビング収納を作...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2020年 6月 9日 11:48
せつこ
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家づくり相談
構造設計費用について
構造計算を通常の倍以上に設定されておられる建築士もおられますが その理由は何でしょうか‥?
(施工以外は)構造計算等も含め クォリティーを下げず 全ての作業を一人で こなす建築士に依頼はしたいのですが 依頼者殺到の為 困難です‥。その様な建築士の方が おられればよろしくお願いします‥。
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2020年 6月 9日 09:56
直行
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
1200万円でどのような間取の家が建てられますか
お世話になります。
現在は東京に住んでますが、コロナの影響もあり今後週に2~3日の出社になるため、実家付近に家を建てそこから通えば良いのでは?と思い新築の家を検討しております。
場所は茨城県神栖市で土地はあり、独り身のため高いグレードのものは求めておらずただ予算だけは1200万+その他200万位を想定しています。
今現在考えているのが、下記の3パターンですが予算に対して現実的なのかがわ...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2020年 6月 9日 01:24
Mally
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家づくり相談
60坪の家を建てたい
お家を建てるにあたり、只今数社のローコストメーカーとお話をしております。
最近思ったのが、果たして本当にローコストで建てられるのかということです。
坪単価50万とは伺っているものの、オプションを付けないと理想の家にはならず、トータルで結局ある程度の金額になってしまいます。また、間取りもどこまでお洒落にしてもらえるか不安な点もあります。
海外の仕様も多く取り入れて、別荘のような開放感のあ...
回答している専門家 9人
#家づくり相談
2020年 6月 8日 13:15
mik
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家づくり相談
事務所兼住宅の建築、名義やローンについて
事務所兼住宅の新築を考えています。
建てるにあたり、わからないことが多く悩んでいます。主人の仕事の事務所と仕事の物置としての部屋と家族4人(夫婦+子供2)の居住部分で今住んでる場所に建替を考えています。
資金面で住宅ローンを使ってだと居住部分のみ適用なのでしょうか?建物の名義を主人の会社にして建てる事になると住宅ローンは使用できないというのは知っているのですが、建物を事務所兼住宅にすると...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2020年 6月 8日 10:47
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陽子
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家づくり相談
母と同居の家
独身で当面結婚の予定もないのですが、母と同居のため2LDK〜3LDKで平屋で新築をと考えております。
・ランニングコストが抑えられる
・暑さ寒さを我慢しなくていい
・出来るだけ天然素材を使う
・災害に強い家
・ペットがいます
収納も余裕をみて建てると、どれくらいの広さ、建築費が妥当でしょうか。
よろしくお願いいたします。
回答している専門家 8人
#家づくり相談
2020年 6月 7日 21:30
y
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家づくり相談
新築の長屋建設の費用およびアパート戸数(遺産相続)
東京都世田谷区にアパートを持っており、
この度新たに長屋として、建物を建てる計画があります。
・どのような建設費用になるか
・アパート部屋数・間取りとなるのか
・それ以外に事前に確認事項があればご教示いただけますと幸いです。
・敷地面積:220m2
・建築面積:125m2
・建蔽率:55%
・容積率:109%
・高度:第一種
・用途地域:第一種低層住居
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2020年 6月 7日 14:50
sagamiharahiraya
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家づくり相談
新築注文住宅の本体工事費の目安について
延床面積25坪ぐらいの2LDK木造平屋
高気密高断熱(Ua値0.46程度 C値0.3程度)
ガルバリウム鋼板屋根、外塗り壁、内壁珪藻土
無垢床
建築予定地 神奈川県内、準防火地域 南側道路、南北約15.4メートル、東西約10.4メートルの長方形の土地(更地)
以上の性能、仕様の注文住宅を考えています。
近くの地域工務店に話を聞きに行ったところ、2回目に簡単な間取りプランと見積書...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2020年 6月 7日 11:45
Miko
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家づくり相談
動物病院併用住宅
以前も質問させていただきました。
1階部分が動物病院で40坪、2階が40から45坪程度の併用住宅を考えています。
5ldkリビング広め。アイランドキッチン、パントリー、ランドリー室、リビングから直結のテラスを希望しています。(余裕あれば全館空調)
コンサルタントの方からは、医療設備抜きの6000万から6500万と言われていますが、可能でしょうか?また、削るとしたら希望している部分のどこ...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2020年 6月 6日 20:04
肇宗
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
戸建築36年2階64㎡を外装含めて古民家風にフルリノベーションしたい
実家を賃貸に出していますがそろそろ老朽化のため立替を検討したら
予算オーバーかつ建蔽率が悪くなるため断念しました。
予算は1000万円位でリフォームしたいと思っております。
フルリノベーションした暁には3.4年住みたいと思っております。
その後 再び賃貸に出そうとおもっております。
あくまでも希望ですので予算に合わせて変更しようとおもっております。
※写真は現状の物件です。
...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2020年 6月 6日 17:17
いいね! 1
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