静岡県藤枝市で5000万位内　土地と建物

土地の値段にもよりますが、
節約節約で進めてギリギリなんとかなるかも、という感じでしょうか。

一つの土地に本宅と小屋は可能です。
土地探しから資金計画、家づくりまでトータルでお手伝いできます。
HPもご覧いただきご興味持っていただけましたら一度ご連絡くださいませ。

建物の面積から、ご予算の範囲内での建設は可能だと思います。
場所によりますが、仲の良い不動産屋さんがおりますので、詳しいご希望などメール頂ければ、土地を一緒にお探しします。

また、「ひとつの土地に２つの家を建てれるのか」というご質問については、
土地の形状や申請の仕方で可能になります。

下記メールアドレスまでお気軽にご相談ください。
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　原　空間工作所
　〒420-0803　静岡県静岡市葵区千代田2-7-28
　tel (054)248-0298 ・ fax (054)248-0389
　hara-kuukan.kousa*****.com
　https://www.harausf.com
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ご予算から考えて恐らく可能な範囲だと思います。

土地探しからお手伝いが出来ますので、一度詳しいお話をお聞かせいただければと思います。
不動産の情報も豊富にございますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

URBAN GEAR / アーバンギア　本多
http://www.urbangeardesign.com
054-206-4343

今時土地情報なんていくらでもあるではないですか？行動を起こすことが欠けているようです。また、小さい平屋を単独住宅として使うならそれなりの対応は必要です。祖言うもの具体的にされないと道は開けません。

はじめまして。東京都板橋区にある根岸達己建築室の根岸と申します。

弊所では土地探しの時から、建築的立場から助言させていただくお手伝いをしています。当事務所ホームページ内の雑記帳にも詳しく記載しておりますのでご覧ください↓

https://ryo.to/kenchikushitsu

「そもそもひとつの土地に２つの家を建てれるのか」については可能です。

これまで様々な条件の住宅を手掛けてまいりました。
一昨年には静岡県で住宅を造りました。
特に光や風をデザインした和モダンの住宅を得意としています。

弊所のHPにも一部の事例や設計方針を掲載しておりますのでご高覧頂ければ幸いです。

https://www.kenchikushitsu.jp/

小さなこだわりや、無理かな？と思ってしまうような夢も聞かせて下さい。 理想（希望）に近い建物を造るため、一緒に楽しんで、家づくりを話し合いましょう。
ご不明な点がございましたらお気軽にご連絡下さい。
よろしくお願いいたします。

根岸達己建築室　根岸達己
https://www.kenchikushitsu.jp/

こんにちは。
土地にかかる金額がいくらなのか分かりませんが、仮に15万円/坪で考えると
100坪×15万円/坪＝1500万円で不動産仲介手数料（税共）が56万円です。

建物価格に掛けられる金額は（5000万円－1556万円）÷1.1（消費税）≒
3130万円となります。
建物は本体金額以外に付帯設備工事（エアコン、カーテン、外構工事）と諸
経費（設計料、登記費用、引っ越し費用、各種申請費用、地盤調査費用）等
がかかります。

付帯設備工事費用　
＊エアコン工事60万円（4台）　＊外構工事費用150万円（アプローチ、植栽
、駐車場）　＊カーテン25万円　＊浄化槽設置工事70万円（補助金別途）
諸経費
＊設計料200万円　＊登記費用35万円　＊各種申請・地盤調査費15万円　※引
っ越し費用25万円

付帯設備工事費＋諸経費＝580万円
※地盤が悪ければ上記以外に地盤改良費150万円（多めに算出）がかかりま
す。
建物価格3130万円－諸経費等580万円＝2550万円

かざま様がどの程度の建物をお望みか分かりませんが、断熱工事をシッカリ
と行うと最低65万円程の坪単価がかかります。
2550÷65≒39坪（地盤改良費別途）という結果になります。

親との生活や将来の2世帯等を考えると、2棟建てがとても生活しやすいので
すが、予算的には無理なようですね。
日当たりや風通しが良ければ、将来に2棟目を建てる計画でも土地の面積は80
坪位でも十分だと思います。
2棟建てる事は土地の道路への接続によりますが、奥の建物から道路まで幅2ｍ
以上の通路が確保できれば問題は有りません。


参考にして下さい。
アース・アーキテクツ一級建築士事務所
静岡県静岡市駿河区下川原5丁目25－25

弊社は静岡市（静岡事務所）にありますが、私自身藤枝生まれの藤枝育ちです。現在自宅兼事務所（藤枝事務所）を構えています。
藤枝市の多くの不動産会社と懇意にしていますので、もう少しお話を伺えれば一緒に土地探しからお手伝いできると思います。

さて、かざま様のご質問に対しての回答ですが、土地の地域，面積，建物の規模等考えますと、5,000万円以内で可能だと思います。
また、別棟の平屋の件は別途申請になりますが可能です。

土地を一緒に探すことは無料で行いますので、是非お気軽にご連絡下さい。

㈲滝下秀之建築アトリエ
滝下秀之　
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㈲滝下秀之建築アトリエ一級建築士事務所
〒420-0886 静岡市葵区大岩3丁目21-38
TEＬ054-209-2088 FAX054-209-2089
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