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高低差のある土地にガレージまたは駐車場を作りたいです。

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いもこ
長野県
現在、購入しようか迷っている土地+中古住宅があります。
土地の広さは約160坪です。
高低差がかなりあり道路より多分6,7メートル位の高さに土地があります。
南側約13メートルが道路に面していてそこに一台分の
コンクリで出来ているトンネルのような駐車場があります。
そこ以外の場所はコンクリの壁になっています。

このような土地に駐車スペースやガレージを作ることは可能でしょうか?
北側にも一応道がありますが家が建っているのでそちらに駐車スペースを設けることは厳しそうです。

こちらは長野県なのですが駐車スペースを3台~4台ほど作ってもらった場合、
費用はどのくらいになりますか?
理想はちゃんとシャッターのあるガレージを設けたいのですがかなりの高額になる場合は今と同じトンネルのようなタイプを予定しています。

あまりうまく説明できていないですが宜しくお願いします。



専門家の回答

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相談者が役に立った
2016年 3月18日
いもこさん

はじめまして
東京都新宿区の設計事務所:前田敦計画工房の前田と申します。

以前、横浜市内で、3mの段差が3段もある敷地で
しかも既存のコンクリートのトンネルのような駐車場がある条件で
設計監理をした経験があります。
事例
http://www.mac-atelier.com/housing.html#tkmt

そこにエレベータをつけたりと工夫をすることで
そんな敷地でもバリアフリーな家づくりができました。

ポイントになるのが、既存のトンネルのような駐車場が確認申請書及び検査済証があるかどうかです。
それがあれば、ご希望どおりに横にトンネルタイプのガレージを増設することも可能だと思います。
なければ、既存トンネル状駐車場の調査が必要になったり、解体して作り直さなければいけないこともあります。

費用は現在の情報だけではなんとも言えませんが、擁壁に関わる開発申請が必要になる場合、地盤の状態によっても擁壁の仕様も異なりますし、対応内容が異なります。
図面や写真等で具体的にご相談いただきますれば、もう少し詳しく対応できると思います。

■前田 敦 / atsushi-maeda   
 一級建築士事務所 前田敦計画工房 / mac-atelier
〒161-0034 東京都新宿区上落合1-27-6 KAFKAHAUS 305
TEL : 03-5937-5853
FAX: 03-6867-1303
URL: www.mac-atelier.com
mail: mac@mac-atelier.com
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ユーザーの返答

2016年03月23日

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前田さま 
丁寧な回答有難うございました。

2016年 3月27日

 始めまして、私は建築家の藤井アツシ(穆)と申します。妻の眞理子も建築家で、特に住宅の設計を得意として居ります。設計に於いて、私どもは常に住む人の要望を、100%満足させる事を心がけて居ります。高低差のある土地にガレージ又は駐車場を作りたい 是非設計してみたい魅力的なプロジェクトです。是非お選び頂きたいと思います。 

私どもは、長年お施主様の家づくりを共に楽しみながら、その道のプロとして家の設計に参加し、施工監理者として、工事現場を見守って参りました。あなたと共に「高低差のある土地にガレージ又は駐車場を作るあなたの家」の住まいづくりの楽しさを、味あわせていただければ幸いに御座います。一つ宜しくお願い致します。朗報をお待ち致します。

 「自然との触れ合いを大切に」 「使い勝手の良い、無駄の無い物はシンプルで美しい」 これが私の設計理念です。

 藤井建築設計 代表取締役藤井アツシ(穆) 東京都町田市玉川学園 2-12-5
(T) 042-720-6488 (F) 042-720-6568
 Eメール at-fujii@va.u-netsurf.jp
 ホームページhttp://www.at-fujii.jimdo.com

作風等はホームページでご覧下さい。有難う御座いました。

可能です。敷き地図と 敷地の断面図が必要です。土地購入         前に、売主又は不動産屋に依頼して、土地の現況測量をして
もらって下さい。測量屋を紹介致します。多分10万円以下で
出来ると思います。その測量図を基に可能性を検討致します。

土地を購入される前に、測量と検討をされることをお勧め致します。

 
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