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新築設備を活かした一戸建て建築

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テツ
東京都
来月一戸建てが完成予定のものです。
その土地を含む周辺地域でマンション建築計画が進んでいたそうで、売却依頼を受けています。
当然売りたくないのですが、一戸建ての周りを囲むようにマンションを建てられた場合、資産価値が下がってしまうため、売却して再度近所に土地を購入、新規一戸建て建築を検討しています。(土地の候補あり)
その際に、せっかくの新築戸建てがあるので、その設備を活かした建築ができないかと考えていますが可能でしょうか?

設備:
エネファーム
床暖房マット(上記エネファームと接続)
セミアイランドキッチン (食洗機・浄水器含む)
窓 (自動シャッター含む)
浴室設備 (浴室乾燥機含む)
ドアホン
監視カメラ
など可能な設備は全て候補

補足:
リユースした設備を最大限活かしてコストメリットにつなげたい
設備には複数年の保証が前提
現土地と新しい候補の土地は徒歩圏内
完成予定の一戸建てには来月から半年ほど居住し、設備も利用
来月完成予定の一戸建ては防火地域(窓などはそれに準拠)、候補の土地は近隣商業地域。
来月完成予定の一戸建てはハウスメーカーにて重量鉄骨で建築、新規建築は今のところ木造で検討
地域は東京都八王子市

専門家の回答

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相談者が役に立った
2016年 4月14日
テツ様

高田馬場で、高品質でローコストの注文住宅を設計している
マックスネット・コンサルタントの片瀬と申します。

リユースは、全て可能ですが、問題は、保証ですね。
メーカーでは、リユースしたものは、保証対象外になると思います。

また、建て替えの用地の用途地域が、近商で防火ですと
3階以上又は100㎡以上は、耐火構造になりますので、建設コストが
約30%以上アップします。

上記2点を確認し、計画を進めたら如何でしょうか。

土地探しからの注文住宅を建築家と建てる:http://www.maxnet-g.co.jp/
作品集:http://www.o-uccino.jp/kenchikuka/designer_0000000413/sakuhin/
土地探し:http://www.maxnet-g.co.jp/associates/associates.html
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ユーザーの返答

2016年04月15日

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ご回答ありがとうございます。
防火地域についてですが 設備移動元が防火地域。移動先が準防火地域なので、設備は使い回せることをお伝えしたかったのですが分かりにくい文章ですいません。

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