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家づくり相談
新築売却及び土地探し
築1年半、某ハウスメーカーで建てました。
短期間で建てたので理想からかなりかけ離れました。
土地は自己資金で購入しましたが、建物は親名義です。
売却して、その売値をオーバーしないように違う場所に建て直しを
検討していますが、どのような手順に沿っていけば良いのかわかりません。
既存ハウスメーカー、これから建てたい工務店、不動産やなど、
取っ掛かりをご教授頂ければと思います。
ロー...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2019年 9月 6日 08:14
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kit
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家づくり相談
設計費用について
23区内にて木造の共同住宅を検討しています。
地下1階(RC)、地上4階(木造)のプランで、延床面積は約400㎡です、
工務店での概算の見積りは5階建てで建築費が約8000万円でしたが、設計事務所に設計を依頼した場合、設計料はいくらぐらいかかるものでしょうか。ネットで見ると10%くらいとありましたが、800万円かかるのでしょうか。
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2019年 9月 4日 20:15
りん
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家づくり相談
間取りについてアドバイスお願いしますその2
閲覧ありがとうございます。
間取りについてアドバイスお願いします。
同じ名前でご相談をさせて頂いていますが、
そちらでは質問の片方について回答頂いておりますので
もう片方についてお聞きしたく追加で
ご相談させて頂きました。
申し訳ないのですがご教示お願い致します。
30坪の土地に家を立てようと思っています。
北側道路で三方は二階建て家が建っています。
南側を空け...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2019年 9月 4日 17:14
ロロ
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家づくり相談
5坪の土地 建ペイ率80% 容積率400%
都内に5坪の土地を所有してます。
道幅10㍍程度の道に面してる事から、
店舗の賃貸物件を作りたいと思ってます。
3階建、30平米位で、800万円以内は可能でしょうか?教えて下さい。□
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2019年 9月 4日 17:05
いいね! 1
りん
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家づくり相談
間取りについてアドバイスお願いします
閲覧ありがとうございます。
間取りについてアドバイスお願いします。
30坪の土地に家を立てようと思っています。
北側道路で三方は二階建て家が建っています。
南側を空けて光を取り入れようかと思いましたが
そうするととても、小さい家になってしまうため、
2階リビングにして採光しようと考えました。
この間取りでリビングに光は入るでしょうか?
また、1階の寝室に光を取り入...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2019年 9月 4日 15:00
仁
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家づくり相談
店舗付き2世帯住宅
この度、新築を考えています。
母親1人+夫婦2人
1階部分に店舗(ヨガ教室10坪くらい)+母親の住まいワンルーム
2階部分に夫婦
完全分離型で検討しています。
場所は広島県広島市南区元宇品です。
2000万円以内で建てれるものか想像がつきません。
キッチンに関しては1階部分、2階部分ともに大きなものは必要ありません。
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2019年 9月 4日 10:02
Yoshiura
#作業場
#増築
#リフォーム
#アトリエ
#フラワーショップ
2019年 9月 3日 19:07
家づくりカテゴリー:
アトリエ
いいね! 4
ひろ
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家づくり相談
自宅併設賃貸アパートを建設予定です。
現在の新宿区(地下鉄徒歩5分圏内)の自宅を建直しアパートにしたいと考えております。
土地はあるので解体し、上物の建設となります。
■建物/設計に関して
・第一種中高層住居専用地域(建ぺい率80%)
・3階、可能であれば4階を希望(最高何階、何メールまで建てられるのでしょうか。)
・東南角地(道幅4M/6M)
・木造または軽量鉄骨(但し拘りなし、コストのバランスのみ)で、防音、...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2019年 9月 3日 13:01
いり
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家づくり相談
20坪 商業地区の家の建て替え+活用方法 (東京都下駅前)
20坪程度上物(古家)ありの土地を所有していますが、立替えを検討しています。
駅前、商業地区・建蔽率80%・容積率240%・耐火地区・気持ちひし形の長方形(約9600㎡×6900㎡くらい、(すみませんちょっとうろ覚えです))
ただ単に家を建て替えるには土地柄勿体ない気がして悩んでいます。
理想は賃貸併用で、なるべく階数を高くする、1階はガレージ等ですが、なにぶん予算が込み込み(取り...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2019年 9月 1日 23:41
fukuda_hands
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専門家募集プロジェクト
古い食器棚の引き戸のガラスの再利用した新たな引き戸の制作
古い食器棚の引き戸のガラスを再利用して、既存のサイドボードの引き戸の制作をお願いしたいと考えております。写真を添付しますので、ご確認をお願いいたします。ファイル名の順番に、以下の写真となります。
・古い食器棚の引き戸
・既存のサイドボード(全体)
・既存のサイドボードの中でガラスを再利用したい部分
<補足>
現在のサイドボードの引き戸は木製で、それを再利用ガラスの引き戸に置換した...
応募している専門家 0人
#専門家募集プロジェクト
#マイクロリノベ
2019年 9月 1日 16:13
Tae
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専門家募集プロジェクト
3世帯完全分離住宅
3世帯完全分離住宅が希望です。
両親
姉妹2家族
総人数10名
応募している専門家 4人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2019年 9月 1日 12:46
いいね! 1
かか
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家づくり相談
家が建てられる土地かどうか
写真の車庫とその並びに建っている小屋を解体して、家を建てたいと検討しております。地盤調査など具体的なことなどはまだ一切しておりませんが、ここを更地にして家は建てられるのものなのでしょうか?建築に関しては全くの無知なので教えていただきたいです。
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2019年 8月31日 09:46
なる
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
MONICA 77.42㎡+ウッドバルコニー15.32㎡ 南/MONICA23.4 3LDK
1
詳細を見る
#スマートメイド住宅
#平屋
#自然素材
#アトリエ
#エクステリア
#ペットと暮らす
#DIY
#新築戸建て
2019年 8月30日 19:16
家づくりカテゴリー:
平屋
自然素材
アトリエ
エクステリア
ペットと暮らす
DIY
新築戸建て
にいに
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家づくり相談
住宅密集地の日当たりについて
南北に4.5メートル、東西に8メートルの狭小住宅です。
3方向に1メートル離れて住宅が建っている土地です。
開いているのは東側のみ、4メートル空いて2階建の住宅があります。
南側、北側は3階建て。西側は少し北にずれて2階建の住宅があります。
2階LDKの明るさについて、下記の窓の数では暗いと思うのですが、
どの位の明るさなのか想像出来ず相談させて頂きました。
どの位の窓をどの...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2019年 8月30日 14:45
Villa Kasumi Karuizawa
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家づくり相談
八ヶ岳が見える平屋リゾート風
初めまして。
最近アーリーリタイヤし、別荘として森に囲まれた築45年の古屋(約72㎡平屋、15年前にリフォーム済み)含む土地2000坪を長野県、御代田町に購入しました。周りにほかの家は無く、浅間山のふもとにあり、天気の良い日はリビングから八ヶ岳が見えます。家はまだ使える状態ですが、夏仕様です。
住まいはこの場所から車で15分の所にあり、この家は今後デッキやリビングでランチしたり、友人の宿...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2019年 8月30日 01:16
[退会したユーザー]
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家づくり相談
擁壁について(写真添付)
擁壁について質問させていただいた者ですが、写真を添付していませんでしたので、添付しています。
役所は何課に行けばよいのでしょうか?建築確認申請を調べてもらったところ記録がないと言われました。
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2019年 8月28日 09:52
[退会したユーザー]
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家づくり相談
リノベ費用について
あ
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2019年 8月27日 20:56
[退会したユーザー]
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家づくり相談
擁壁に問題があるかどうかについて
現在中古住宅の購入を検討しています。その中古住宅には敷地内に2×6メートルくらいの擁壁があります。その擁壁の下にはまた別の古い擁壁があります。昔の航空写真を見たところ、下の擁壁がある土地が先に造成されていて、敷地内の擁壁はこの中古住宅ができた頃に作られた感じがしています。外見上はクラック等もなく問題は感じられません。
そこで疑問なのですが、①この擁壁は二段擁壁と呼ばれるものか、②水抜き...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2019年 8月27日 20:25
iekeikaku
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家づくり相談
都内防火地区で予算2200万では無理なのでしょうか?
当方、都内22坪更地(防火地区)3階建てを建てたくおります。
現状なかなか工務店も某ハスメーカーも要望の図面があがらず
前に計画が進みません。
当方家族構成、3人家族+愛猫
完成と共に妻の母同居予定、家族分の個室を希望
(母1階1部屋・2階リビング・他3階3部屋
家事導線・帰宅導線スマートにしたいなど希望多々あり)
敷地面積75.36m2
延床面積106.81m2
...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2019年 8月27日 16:45
kajitu0421
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家づくり相談
幅2.7m道路への車の乗り入れについて
現在、土地の購入を検討しております。
将来大型のSUVに乗りたいと考えていますが、現在購入を検討している土地の接道面が幅2.7mしかなく、車が乗り入れできるかが問題となっています。
図の条件①、②の場合、切り返し等をせずに頭から2.7mの道路に乗り入れ可能でしょうか?
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2019年 8月26日 18:54
ひとみん
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専門家募集プロジェクト
夫婦2人➕お家サロン➕海の近くのんびり暮らし
・夫婦2人で住むのんびりシンプル家
・1室をアロマトリートメントのお家サロンで使う、お家サロンとプライベート空間がわかれている
・開放的なリビング、吹き抜けがほしい
・家事が効率的にできる動線、特に洗濯がスムーズに。洗濯機置き場とランドリールームとクローゼットがまとまっている
・ローコストでお願いしたいです。
応募している専門家 2人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2019年 8月26日 18:38
ちゃま
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家づくり相談
自宅の庭に美容室を作りたい
自宅の庭に美容室を作りたいです。
80坪の土地に総二階で34坪の家です。
庭が余っていますが道路からは見えません。
そこに建てたいのですが
出来るだけ安く建てたいです。
10畳くらいの美容室と家と店をつなぐ
6畳くらいのスペースが欲しいです。
(サンルーム のようなものでも)
500万くらいで建てられるものでしょうか?
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2019年 8月26日 11:48
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みわ
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家づくり相談
床下エアコンの施工について
現在、新築戸建てを建築するため工務店さんと話を進めています。
蓄熱式床暖房を設置することにしているのですが、費用をもっと抑えられないかと考えているところです。
現在話を進めている工務店さんで建築しようと思っているのですが、床下エアコンの設置は行っていないため建築後に床下エアコンを施工してもらえる業者さんなどあるのか知りたいです。
そういった業者さんがあるのでしたら床下エアコンについて相...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2019年 8月25日 19:14
honda
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専門家募集プロジェクト
母の住む家
宜しくお願いします。
自己資金での建て替えを検討しています。
ですができるだけしっかりとした建物を作りたいです。
親が暮らしている実家の建て替えを検討しています。
用途地域が一種低層と近隣商業の2つにまたがっており、一部3階建ができると言われていますが、金額と相談して2階建も検討したいです。
角地にあり二面道路なのです。
両側セットバックが必要という業者と片側セットバックが必要と...
応募している専門家 7人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2019年 8月25日 17:33
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take
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専門家募集プロジェクト
電車が見える賃貸併用住宅
賃貸併用住宅が希望です。
駅近で、隣に電車が走っています。
土地面積が62坪で、建坪率が40%80%の長方形です。
アパート部は、1DK4世帯が希望です。
応募している専門家 7人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2019年 8月25日 13:11
いいね! 1
スマイルくん
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専門家募集プロジェクト
ローコストで出来る平屋で天井高の事務所!
平屋の木造で28坪程の事務所を早急に建てたいと考えております。土地は購入済みで道路幅が32mと6mの両面道路にあり国道沿いです。傾斜地ですが整形地で約80坪強あります。希望は天井高が2.7m
以上あることと、ローコストでできること。予算は土地の造成費を除いた金額で1000万円~1500万円位で考えております。土地の造成費は300万円弱位かかるとのことです。希望の間取りはだいたい出来ており、...
応募している専門家 3人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2019年 8月23日 18:38
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ぐち
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専門家募集プロジェクト
子供5人と犬1匹が暮らせる可変性に富んだ住宅設計
敷地面積:約200㎡の土地購入を日野市にて検討中です。
建蔽率50%、容積率200%、第一種低層住居専用地域
北側接道、それ以外隣接家屋あり。
家族が子供5人と夫婦で7名と多いので、延べ床面積は130㎡程度を希望しています。
子供が多いので、子供部屋を細かく作ったり、押し入れ収納を多く用意するつもりは無く、シンプルな住居プランを想定しています。
外壁材や、水回りなどもこだわるつもり...
応募している専門家 9人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2019年 8月23日 10:07
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HY
京都市下京区西七条に180m2の土地があります。そのうち3分の2がウナギの寝床のような2続きの長屋、3分の1がコンクリートの駐車場となっています。これらを全て潰して賃貸収益アパートを立ててみることも検討してますが、どれくらいの費用がかかるでしょうか?
2019年 8月22日 10:14
@design works.Inc
こんにちは収益物件の専門家の場合は建築費が幾らかという事から考えません先ず投資金額が幾らあるか!という事から考えます銀行などの借入方などから予測利回りを想定しますこの方法だと逆算で建築費が算出されます重要なのはその算出した金額と実際の建築費との差分が生まれない様に出来るかどうかということになります
2019年 8月22日 11:32
一級建築士事務所SOUND
はじめまして京都市で設計をしておりますSOUNDの岡本と申します。事業用予算額算定のために必要になる、敷地に対してどれだけのものが建築できるのかというボリューム検討がまず必要です。宜しければお手伝いいたします。一級建築士事務所SOUND 岡本 成貴〒604-0021京都市中京区室町町通二条下る蛸薬師町280-305Tel/Fax 075-211-7670ok*****-a.com
2019年 8月22日 12:26
HY
ご連絡、ありがとうございます。第1種住宅地であり、周りの環境から見て二階建てのアパートがせいぜいかと思っています。
2019年 8月22日 14:23
HY
ご連絡、ありがとうございます。投資金額からは考えません。金額は少ない方がいいに決まってますから。ただ、それを上回る、合理的な収支計画、ローン計画があれば検討する考えです。サラリーマンで、同じ会社の人間で、収益不動産の借り入れしてる人も居ますので、あくまでもその土地の有効利用性と考えています。
2019年 8月22日 14:29
[退会したユーザー]
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家づくり相談
理想の家に必要な費用
家族4人で「理想の家」をよく話しているのですが、どれくらいの金額になるのかわからず、どこに相談すればいいのかも分からず困っています。
理想の家の大まかな金額を知ってから、現実的な目標をたてたいので、是非ご助力ください
下記条件を満たす家を建てる場合の【土地面積】と【延床面積】と【大まかな建築費用(設計管理料やエクステリア外構工事等を含む)】を教えてください。
・建ぺい率60%
...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2019年 8月20日 22:06
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犬旅
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家づくり相談
土地にして売るか、建物付きで売るか。の捕捉です。
先の投稿の捕捉です。
土地にするための資金ならばローンで親戚が貸してくれるようです。
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2019年 8月20日 06:58
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