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take
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専門家募集プロジェクト
電車が見える賃貸併用住宅
賃貸併用住宅が希望です。
駅近で、隣に電車が走っています。
土地面積が62坪で、建坪率が40%80%の長方形です。
アパート部は、1DK4世帯が希望です。
応募している専門家 7人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2019年 8月25日 13:11
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スマイルくん
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専門家募集プロジェクト
ローコストで出来る平屋で天井高の事務所!
平屋の木造で28坪程の事務所を早急に建てたいと考えております。土地は購入済みで道路幅が32mと6mの両面道路にあり国道沿いです。傾斜地ですが整形地で約80坪強あります。希望は天井高が2.7m
以上あることと、ローコストでできること。予算は土地の造成費を除いた金額で1000万円~1500万円位で考えております。土地の造成費は300万円弱位かかるとのことです。希望の間取りはだいたい出来ており、...
応募している専門家 3人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2019年 8月23日 18:38
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ぐち
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専門家募集プロジェクト
子供5人と犬1匹が暮らせる可変性に富んだ住宅設計
敷地面積:約200㎡の土地購入を日野市にて検討中です。
建蔽率50%、容積率200%、第一種低層住居専用地域
北側接道、それ以外隣接家屋あり。
家族が子供5人と夫婦で7名と多いので、延べ床面積は130㎡程度を希望しています。
子供が多いので、子供部屋を細かく作ったり、押し入れ収納を多く用意するつもりは無く、シンプルな住居プランを想定しています。
外壁材や、水回りなどもこだわるつもり...
応募している専門家 9人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2019年 8月23日 10:07
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HY
京都市下京区西七条に180m2の土地があります。そのうち3分の2がウナギの寝床のような2続きの長屋、3分の1がコンクリートの駐車場となっています。これらを全て潰して賃貸収益アパートを立ててみることも検討してますが、どれくらいの費用がかかるでしょうか?
2019年 8月22日 10:14
@design works.Inc
こんにちは収益物件の専門家の場合は建築費が幾らかという事から考えません先ず投資金額が幾らあるか!という事から考えます銀行などの借入方などから予測利回りを想定しますこの方法だと逆算で建築費が算出されます重要なのはその算出した金額と実際の建築費との差分が生まれない様に出来るかどうかということになります
2019年 8月22日 11:32
一級建築士事務所SOUND
はじめまして京都市で設計をしておりますSOUNDの岡本と申します。事業用予算額算定のために必要になる、敷地に対してどれだけのものが建築できるのかというボリューム検討がまず必要です。宜しければお手伝いいたします。一級建築士事務所SOUND 岡本 成貴〒604-0021京都市中京区室町町通二条下る蛸薬師町280-305Tel/Fax 075-211-7670ok*****-a.com
2019年 8月22日 12:26
HY
ご連絡、ありがとうございます。第1種住宅地であり、周りの環境から見て二階建てのアパートがせいぜいかと思っています。
2019年 8月22日 14:23
HY
ご連絡、ありがとうございます。投資金額からは考えません。金額は少ない方がいいに決まってますから。ただ、それを上回る、合理的な収支計画、ローン計画があれば検討する考えです。サラリーマンで、同じ会社の人間で、収益不動産の借り入れしてる人も居ますので、あくまでもその土地の有効利用性と考えています。
2019年 8月22日 14:29
[退会したユーザー]
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家づくり相談
理想の家に必要な費用
家族4人で「理想の家」をよく話しているのですが、どれくらいの金額になるのかわからず、どこに相談すればいいのかも分からず困っています。
理想の家の大まかな金額を知ってから、現実的な目標をたてたいので、是非ご助力ください
下記条件を満たす家を建てる場合の【土地面積】と【延床面積】と【大まかな建築費用(設計管理料やエクステリア外構工事等を含む)】を教えてください。
・建ぺい率60%
...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2019年 8月20日 22:06
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犬旅
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家づくり相談
土地にして売るか、建物付きで売るか。の捕捉です。
先の投稿の捕捉です。
土地にするための資金ならばローンで親戚が貸してくれるようです。
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2019年 8月20日 06:58
犬旅
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家づくり相談
土地にして売るか、建物付きで売るか。2
先の投稿の捕捉です。
土地にするための資金ならばローンで親戚が貸してくれるようです。
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2019年 8月20日 06:58
犬旅
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
土地にして売るか、建物付きで売るか。
今住んでいる家が、あちらこちら水回り、火災報知器、排水マット、電気配線など、老朽化で廃墟寸前状態なのですが、リフォームするお金がありません。設備環境が規格でないものが多いため、売却後のリフォームも難しそうです。
15年前の土地建物査定価格が、3000万円です。
近く引っ越す予定なのですが、15年後の今は売却価格がほとんど土地代ではないのかと思います。
このままでは、売りに出して...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2019年 8月20日 06:24
ムクムク
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家づくり相談
基礎防水塗装
基礎部分の防水塗装について質問させてください。
現在建築中の土地は水捌けが悪く、また過去に二度程床下浸水があった場所です。
工務店さんは気になるならば防水塗装を地中部分も含めた基礎全面にしてはどうでしょう?っとの提案がありました。
実際のところ防水塗装にどの程度効果はあるのでしょうか?
予算もあるのでこれ以上の出費は避けたいですが、終の棲家と思っています。
塗装することで基礎劣化等...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2019年 8月19日 18:20
Hiro
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専門家募集プロジェクト
ローコスト3階建てルーフトップ
3階建てルーフトップを安く建てたい。
3階部分は4部屋以上でシェアハウスとして使用、トイレ、独立洗面台。2階はリビング、キッチンと民泊用に1部屋。1階は2部屋、風呂、トイレ、車庫
延べ床面積160平米(希望)
土地約100平米
建ぺい率が60%
容積率が160%
応募している専門家 2人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2019年 8月19日 11:23
Rin
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家づくり相談
防火地域での狭小賃貸併用住宅について
専門家の皆さんにご相談があります。気になっている土地がありますがとても小さく、広さ50平米弱の長方形、4m程が前面道路に接道しています。前の道路は6mあります。建蔽率は80%,400%で防火地域となっています。ここに賃貸併用住宅を建てたいと思っています。希望は1階:店舗(居抜き)か賃貸住宅、2階:賃貸1戸、3階と4階に自分が住むパターンでエレベーター、駐車場は無しとした場合、建物の金額はいく...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2019年 8月18日 21:19
kkk
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家づくり相談
階段室、防火扉について
210m2の土地、準防火地域で3Fの木造を考えています。いくつかのハウスメーカーに間取りを作成してもらいました。
延床面積267m2、施行床面積233m2ですと、階段室に防火扉が必要とのことですが、間違いないのでしょうか。防火扉をつけない仕様にするとなるとどのような選択肢があるのか教えていただければありがたいです。
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2019年 8月18日 19:58
Sawawa
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家づくり相談
2LDK+インナーガレージ物件。建て替えの資金計画について
古い家の建て替えを検討しています。
諸事情により5年~10年先の話になってしまうのですが、だからこそ、今からどのくらいかかるのか資金計画を立て貯金したいです。
東京都にある家の建て替えを検討しています。
土地はおおよそ35坪(6500×175000くらいの長方形の土地です)
ネットで調べて出てきた建ぺい率などは添付画像の通りです。
間取りの希望は2階建てで1階の一部をアトリ...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2019年 8月18日 15:51
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うさぴょん
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専門家募集プロジェクト
小さなカフェ
40代夫婦2人が住む家を建てたいです。
土地は古屋付きですが、そこを購入して古屋を解体して家を建てようと考えています。
子供がいないこともあって歳をとったときの事も考え平屋が希望ですが、土地が30坪しかないので難しいですよね(^^;解体や土地代は金額に込んでいません。家のみ1000万でお願い致します。お恥ずかしい予算ですみません(;_;)
設計士さんのお力を借りたく思いきって応募してみ...
応募している専門家 2人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2019年 8月18日 11:26
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Koji
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家づくり相談
飯田橋で狭小地に手何ビルの建築を計画しています。
飯田橋で狭小地にテナントビルの計画をしています。
ペンシルでもお洒落で、飲食店や物販のテナントさんをと思っていますが
如何せん土地が小さいので高さや各階のテナント面積などどのくらい入るかが
知りたいです。構造体はRC又はR構造でどちらとものメリットとデメリット予算・工期などもご教授頂けると助かります。
土地は取得済ですので設計し及び建築会社が確定次第着したいと思っています。
建...
回答している専門家 10人
#家づくり相談
2019年 8月17日 19:49
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タマヤ
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家づくり相談
建築ボリューム確認及び建築費用
現在、例として下記にあげるような土地の開発用地の購入を検討しております。
◇住所:大田区南六郷2丁目
◇土地面積:99.81㎡(30.19)
◇土地形状:ほぼ長方形(間口8.94m×奥行き11.15)
◇建蔽率・容積率:60%・200%
◇前面道路:公道7mに接道(間口8.94m)
◇用途地域:準工業地域
◇その他:第二種高度地区、準防火地域、特別工業地区
上記の土地...
回答している専門家 8人
#家づくり相談
2019年 8月17日 16:58
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John
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専門家募集プロジェクト
RCの賃貸併用住宅(旗竿地、高低差あり)
目黒区の105坪程度の土地に、賃貸併用住宅の建設を考えています。
賃貸部があるので、なるべく建物が劣化しにくい、かつ、入居者を募集し易いRCで検討をしています。
今まで2〜3社の建築業者さんにお話をお伺いしましたが、相場感がつかめず、戸惑っています。
土地の特徴
・旗竿地:東に延長されて接道、敷地までの距離約9メートル、接道面は3.6メートル
・接道の幅員:4メートル
・...
応募している専門家 10人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2019年 8月17日 14:29
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[退会したユーザー]
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家づくり相談
3人暮らし1000万円で建てられる家
40歳です。祖母と母と私で3人で住む家を建てたいです。
予算は1000万円ほど。500万円ほどの狭い土地。可能でしょうか?
私に障害があり、頻繁に引っ越せないため、
賃貸でなく長く住める新築をという話が持ち上がっています。
今の家を売るお金をまるまる残して賃貸か、
そのお金を担保にローンで建てるかを検討中でもあります。
中古なども視野に入れています。
ただ、祖母や母が他...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2019年 8月17日 09:12
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Yohei
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専門家募集プロジェクト
シンプルフラットハウス 自然と生きる家
現在、千葉県の持家マンションに家族3人で暮らしています。
昨年、中古マンションを購入しリノベーションをして住んでおりますが、家庭の事情により来年の4月には長野県の松本市に移住する予定です。
昨年マンションを購入したばかりなので、住宅ローン等のご相談もしたいです。
長野県に住むのであれば戸建で平屋を建てたいという夢があります。シンプルで暖かい平屋のイメージです。
土地探しも合わ...
応募している専門家 5人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2019年 8月16日 22:11
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りゅう
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専門家募集プロジェクト
[コンペ]和風・和モダン住宅の設計監理
所有している土地に新築の一戸建てを計画しています。大手ハウスメーカーや地元工務店での提案に満足できないため、建築家の方に設計監理をお願いすることも視野に入れています。
自然素材を使用した和モダンな雰囲気の家を希望しています。
コンペにて一緒に家作りをさせていただく方を決めさせていただきたく今回募集します。
(現在、地元工務店と地元設計事務所とも話しはしています)
<家族構...
応募している専門家 16人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2019年 8月14日 19:53
いいね! 2
Lion
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家づくり相談
擁壁について
現在、横浜市内で気に入った土地があります。
ただ、そこには後ろ側に高さ約2m、横約8mの増積み擁壁があり悩んでいます。
質問なんですが、
①地元の工務店では、安息角(45°)まで深基礎、地盤調査次第では杭打ちすれば、よくある擁壁であり、問題ないとのことですが、某大手HMは、玉石の擁壁があれば作り直しと言われました。
実際、専門家の方からみて率直にどのようなご意見か聞きたいです...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2019年 8月13日 22:05
ひこーき
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
MONICA 77.42㎡+ウッドバルコニー15.32㎡ 南/MONICA23.4 2LDK
詳細を見る
#スマートメイド住宅
#平屋
#自然素材
#アトリエ
#エクステリア
#ペットと暮らす
#DIY
#新築戸建て
2019年 8月13日 15:41
家づくりカテゴリー:
平屋
自然素材
アトリエ
エクステリア
ペットと暮らす
DIY
新築戸建て
ルパセ
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専門家募集プロジェクト
自宅横に小さな離れを。
自宅横の小さな空きスペースに趣味の小屋、離れをと考えています。
大きさは3坪〜5坪ほど。
ご意見いただければと思います。
応募している専門家 1人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2019年 8月12日 00:28
たか
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
注文住宅の間取りについてアドバイスをいただければと思います。
注文住宅の間取りについてアドバイスをいただければと思います。
何か大きな問題点などがあれば・・・
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2019年 8月11日 23:54
いいね! 1
たか
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
間取りについてアドバイスいただければと思います。
注文住宅の間取りについてアドバイスをいただければと思います。
何か大きな問題点などがあれば・・・
回答している専門家 0人
#家づくり相談
2019年 8月11日 23:52
Noa
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専門家募集プロジェクト
武骨シンプルなガレージハウス
よろしくお願いいたします。
敷地は111.61m²33.76坪、建ぺい/容積率 40%/80%です。
ここに、1階がガレージ、2階がちょっとした事務所のような建物を建てたいと考えております。画像にある通り、ガレージに2台の中型車を停めたいので、総二階で合計22〜25坪です。
1階はガレージなので、床は無しで土間、壁は構造材剥き出し仕上げ。
2階は事務所として使い、住設...
応募している専門家 0人
#専門家募集プロジェクト
#リフォーム
2019年 8月10日 23:42
ishida3
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家づくり相談
木造耐火建築3階建ての建築工期について
工期を短縮するアドバイス等頂きたく記載させて頂きました。
木造3階建耐火を墨田区で建築を予定しています。
現在は添付の概要プラン(ほぼ決定)の段階で、来年3月に完成させたいと考えています。建物は民泊用途で登記は旅館になります。
現段階で、設計建築業者様は、決まったおりません。
よろしくお願いいたします。
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2019年 8月10日 16:37
[退会したユーザー]
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専門家募集プロジェクト
どんなに小さな敷地でも大丈夫♫
3階建て1階はバリアフリー、各階ともロフト付き希望
計画地の用途地域は商業地域(建ぺい率80%、容積率300%)
防火地域に指定されております。
面積が約10坪で、やや不整形地
用途地域が近隣商業地域である事から3階建ての耐火建築物
鉄骨造の3階建てが可能でしたら
すぐにもお願いしたいです。
応募している専門家 8人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2019年 8月 9日 21:27
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こた
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専門家募集プロジェクト
がけ条例のある土地:愛知県名古屋市
崖条例のある土地を契約します。
土地の南側(隣地)に横幅9mの不適格擁壁があります。この不適格擁壁がある土地のため、現況では木造2階建を建築するために、当土地にも新しい擁壁を新設しなければ建築許可がおりません。
要望として、擁壁、外構工事、地盤改良、登記等の諸経費込みのコミコミの予算(2000万円)で木造2階建、準防火地域、3LDK、駐車場2台、
建築面積18坪から30坪の注文...
応募している専門家 1人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2019年 8月 8日 00:59
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きゅの
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家づくり相談
間口2mの旗竿地、車の進入について
現在、土地をさがしており、丁字路に面した間口2.1mの旗竿地(面積201㎡)を検討しております。
このような土地に、真っ直ぐ前進で車で進入し、切り返し駐車、また出るときも前進で出られるように駐車スペースを取ることは可能でしょうか?
所有車の車幅は1800mmです。
住宅は二階建ての4〜5LDKを希望しています。
この土地には現在、木造平屋が建っており、敷地の周囲はブロック塀で囲ま...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2019年 8月 7日 19:41
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