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スマートメイド住宅をカスタマイズしました
クローバーコンパクト
60㎡南北/2LDK
60㎡南北
庭が欲しい。ワンちゃん。
紆余曲折あったものの、どうにか土地が見つかりそうです。大きな駅ではないですが最寄り駅から徒歩数分で緩やかな坂道、角地で道路とはほぼ平坦に車庫入れなどできそうです。土地自体はすごく気に入っているのですが、近くに小高い丘があってその影響でギリギリ土砂災害警戒区域に入ります(隣の家は入りません)。場所は鎌倉なのでこのような場所は少なくなさそうすが・・ネットの書き込みなどでは、いわゆるイエローゾーンも良くない/買うべきではないというコメントが多く、実際のプロの意見が知りたくて書き込みました。レッドゾーンはさすがに心配ですが、周囲を含めてもそのような地域ではありません。購入すべきかどうか・購入したとして建てるときに気をつける点などアドバイスあればお願いいたします。
地盤を調べることです不確定要素を無くして工費のイレギュラーをなくすことです。土地の住所とうお知れせ願えれば具体的な判断ができるようになり工事費チェックができます。気が向きましたらどうぞ、、、、、、、、。
2019年 4月 3日 15:57
[退会した専門家]
買わない方が良いです。
2019年 4月 3日 16:13
佐山様
今回もコメントありがとうございます。市の土木課などにも相談して今回は見送ろうかと考えています。土地を探すのって難しいと実感します。また機会があればよろしくおねがいします。

ツルサキ設計様
ストレートな意見ありがとうございます。参考にして今回は見送ろうと思います。
2019年 4月 4日 10:53
前回返信を下さった皆さんありがとうございました!
家族の意向で最近大手ハウスメーカーさんに案を出してもらってます。その過程で新たな擁壁という問題が浮上しました。30年前に後ろの上の段の宅が建てた1.9mぐらいの擁壁の検済みが取れてないことが分かりその対策に追われ…殆どの大手ハウスメーカーは提案に難色を示しました。彫り込み駐車場の後は検済みが取れてない擁壁…。何とか検査してコチから検済みが取れなければ新築の後ろ壁1.5m近くコンクリートになる可能性があるらしいです。そういう家の断熱性はいかがなもんでしょう。もし詳しい方がいらっしゃればアドバイスお願いします。
[退会した専門家]
当時、切土で2M以下なら検査済みは要りません。また、設計上擁壁に負担が起きないようにすれば良いと思われます。断熱は、内側に断熱材を施工すれば良いです。
2019年 3月25日 20:53
検査とか法律より実際に崩れるか崩れないかが問題です。家とはなれた防御壁を立てれば家と別構造体です=断熱は関係ない。防御壁を建築でするのはお勧めしません=崩れた土砂で家が破損するかもしれません。実際の災害を真剣に考えて対処してください。理屈どうりに崖崩れが収まるか実際はわかりません。地盤から調査して判断する事です=それに比べたら断熱材なんてどうにでもなって問題対象外です。
2019年 3月25日 21:13
熊本地震は震度7が2度来て想定外地震です。城の石ガキまで崩れています。
2019年 3月25日 21:23
家づくりスタート

ある設計事務所兼工務店が開催されている勉強会に行く

勉強になることしかなかった


この一年は勝負の年になりそう
#コンパクト住宅・狭小住宅
家づくりカテゴリー:コンパクト住宅・狭小住宅
[退会した専門家]
兼業の場合、一般的には「工務店」といいます。
2019年 3月24日 19:41
ありがとうございます。勉強なります。
2019年 3月25日 10:05
[退会した専門家]
お気に入りの家が建てられますようお祈りします。
2019年 3月25日 18:15
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