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ラバヒ
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家づくり相談
土地の購入及び新築について
標高1000m位の湖の近くの土地を購入して、新築を考えています。
土地は、900坪程度、原野、建ぺい率5%、容積率10%、自然公園法第2種地域です。
電気は引けますが、井戸、浄化槽が必要です。
ここに独りで住む1階が駐車場兼物置で2階を居住スペースとした立て坪16坪程度の家を建てたいと考えています。冬は-10c以下、雪が2m程積もります。
なるべく低予算で、建てたいと考えていますが、...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2019年 3月21日 17:03
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orbit
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専門家募集プロジェクト
カスタマイズ可能なローコスト住宅
現在32歳、大阪市で会社員をしています。
ホームページを拝見させていただき、ぜひ住まいづくりの夢を叶えていただきたいと思っています。
現状の希望条件は以下の通りです。
# 総価格(土地代等全て含む)
〜3000万円
月々ローン返済額7万5千円以内
# 施行地域
※まだ決めきれずにいますが、今のところ以下の中から絞りたいと思います。
・大阪市福島区・北区
...
応募している専門家 2人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2019年 3月21日 10:54
さくと
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家づくり相談
断熱機密のスペックと資金計画について
来春までに戸建新築を計画しており、これまで約半年間、土地探しと施工業者選定を進めてきました。ハウスメーカー、工務店を十数社回りましたが、元々アトリエ建築の憧れもあった中で、たまたま出会った地場工務店が、これから関東の敏腕設計士と共に自社ブランドを立ち上げていく話を聞き、その工務店に事前相談を行っています。
土地は70坪の分譲地に目星を付けていたので、今回図面を引いてもらいました。当初、地場...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2019年 3月19日 21:22
AAA0707
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専門家募集プロジェクト
島の住処
○ 昭和57年築 木造平屋建て リフォーム歴無し
※ 約10年近く居住者がおらず室内は荒れております。
○ 現在 4・L・DK の間取りなのですが夫婦二人で暮らす
ため、寝室・リビング・ダイニングキッチン・クローゼット
等の間取りにできればと考えております。
○ウオークインクロゼットの様なスペースもあれば良いし、
パントリーのスペースも欲しいと考えております。
...
応募している専門家 1人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2019年 3月17日 23:22
モーケット
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家づくり相談
天井の断熱材
天井の断熱材がアクリアマット 155ミリですが、断熱性能を上げたいので、同じものを更に一枚追加して二枚重ねにしました。
そのまま重ねても大丈夫だと言われましたが、メーカーに確認すると二枚目の断熱材がフタをする形になるので一枚目の湿気が逃げない可能性があるので、重ねる場合は断熱材の防湿シートを剥がすように言われました。メーカーの言うように剥がした方が良かったのでしょうか?よろしくお願いし...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2019年 3月17日 00:36
エム
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
間口4.5m.30坪に店舗、オフィス、住宅の複合ビル
都内の駅近、幅員約20mの道路に面する、近隣商業(80/600)、平坦な土地、現況、古い鉄骨ビルが建ってます。築50年を超えるので、5〜6階に建替と思ってますが、間口が4.5m、奥行20m超えの長方形の土地です。
1〜3階は店舗、4〜5.6?階は賃貸の住宅とすると、店舗の面積をどう確保するか?
上部の住環境はどうなの?
と不安でいっぱいです。
どんな計画が考えられ、工事費、工期はどれ...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2019年 3月16日 15:11
Yohei
工務店選びの際気をつけている店はどういったところなのでしょうか?地元に根ざした会社なのか、狭小住宅をよく知っているところなのか。大手ハウスメーカーに頼むとそこがよくわからないまま、一括でお願いしているのかなと思い。
#コンパクト住宅・狭小住宅
#アドバイス求む
2019年 3月12日 21:59
家づくりカテゴリー:
コンパクト住宅・狭小住宅
H3+/星設計室
技術力があるかどうか、アフターフォローがどうか、かと思います。
2019年 3月12日 22:36
Ayumi
こんにちは、工務店は、まず会社の状態、倒産等、資金繰り、現場に近い、大工さんの腕、他の職方の腕、会社の姿勢、保険の完備、現場監督の知識、正直な性格(これ大事)、近隣の評判、ついでに、設計事務所は、手ごろな金額、保険に入っている、住宅設計に慣れている、危ないことはやらない、売名行為ではない、などなど
2019年 3月13日 06:16
いいね! 1
佐山憲秀&FUTURE POWER STUDIO Inc. (大災害対応型+ZEH&エネルギー自立型:特殊設計部)
剛床が導入されて平面剛性を確保するようになってっからコスト的に根太床組みをしなくなりましたきちっと電気と配管のシャフトを取らないと床下から上階壁に配線するにドリルで梁を穴を開けて配線しています=確認等の検査では調べることができないので平気でやっています。そのようなことをきちっとやっている所はまずないです。それをキチット全て天井配管配線と指導しないとどの工務店も真面目にやりません。設計指導がしっかりしている建築家がまず第一に大切です。つまり、このように構造梁を欠損させて通常工事をしていることさえ知らない建築家が多く図面にそこまで書き込みしていないからです。また工務店は黙っていると工事が楽な方法で略式工事をするからです。このような;ことを言われなくてもしっかりとやっている工務店を選ぶ事が大切なことです。
2019年 3月13日 08:54
いいね! 1
Yohei
星設計さん技術力等なんですね。ただ、素人の私からは何を軸に判断したらいいのかが分からないです。ayumiさんしっかりとその工務店の実績を調べることが大切なんですね。決めた設計の方とそういった点を確認していけたらと思います。あとは、自分に合うどうかですよね。いろいろなところまわって確認してますが、本当に重要だなと思います。佐山さん情報提供ありがとうござます。配線、配管気をつけてみていこう思います。設計の方の技量の判別は、中々難しいですが、得た知識から一点一点見ていこうと思います。
2019年 3月13日 09:23
佐山憲秀&FUTURE POWER STUDIO Inc. (大災害対応型+ZEH&エネルギー自立型:特殊設計部)
私の図面は全て施工方法が書き込まれていますのでレベルが違います。全ての工務店がずるできない図面にしてあります。全て下地補強と下地破損させない=構造設備配置関係を一枚の図面に書き込み設備位置と構造壁そして下地位置がぶつかっていないか全て書き込み電気配線ルートが問題起こさないチェックを一枚の図面で職人さんに適当にやらせないレベル図面にしてありますので絶対に問題は起きません。設計事務所は100%ここまでやりません。施工図をビル並に書いているからです。後で参考図として送ります。どんな工務店もインチキ工事ができません。
2019年 3月14日 12:46
佐山憲秀&FUTURE POWER STUDIO Inc. (大災害対応型+ZEH&エネルギー自立型:特殊設計部)
インチキ工事できないというより、させないレベルの図面です。
2019年 3月14日 12:49
hirocia
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家づくり相談
作って30年程の木造二階に下は掘り込み駐車場、上に駐車場を壊さずに建て替えたい。
4人家族で部屋は三つ、一階の何処かに小上がりの和室も欲しいです。
太陽パネルも欲しいし、床暖も欲しいです。建築費は2500万ほど考えてますが最大の問題は建物の下にある掘り込み駐車場、、、元の家の三畳ぐらいのスペースが重なってますので避けて建てると変な形に日当たりの悪い新築になりそうで悩んでます。無駄の無い建て方って何かあるんですか?元々考えてた建築費用で間に合うかどうかも心配です。アドバイ...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2019年 3月12日 17:28
KENJI
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家づくり相談
コンクリート住宅 在来浴室の断熱
外観がコンクリート打放しで、浴室を在来工法のタイル張りにする場合、外壁部分の断熱はどの様にするべきでしょうか?
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2019年 3月12日 09:56
Hiromi
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家づくり相談
5〜6階建、賃貸・貸店舗併用住宅の建築費用について
東京都北区の某駅前1分の場所にある
2F住居
1F貸店舗2軒
の物件を老朽化のために建て直しを考えております。
下記の希望内容にてマンションの建築を考えております。
建築費用の目安はどの程度になりますでしょうか?
・土地60坪(借地)
パターンA
・1階 貸店舗2軒
・2、3階 賃貸物件(もしくは2階貸しスタジオ、3階賃貸)
・5、6階 住居用
・屋上
パ...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2019年 3月12日 02:14
とし
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
新築アパート立ち上げたい
新築アパートから始めたいと思って土地を探しておりましたが、北千住で売地を見つけました。
しかし、1番で買付するも他2社あり、最終的に3者で「セリ??」方式になるとの事。今週期限。
・足立区千住旭町
・113.7㎡
・建蔽率80容積率300
・前面道路東7.5幅公道接道8.4m 南2.9私道接道13m
・高度地区3種
・近隣商業準防火地域
・3階12部屋は可能でしょうか。
応募している専門家 1人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2019年 3月12日 01:13
とし
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
新築アパート立ち上げたい
新築アパートから始めたいと思って土地を探しておりましたが、北千住で売地を見つけました。
しかし、1番で買付するも他2社あり、最終的に3者で「セリ??」方式になるとの事。今週期限。
・足立区千住旭町
・113.7㎡
・建蔽率80容積率300
・前面道路東7.5幅公道接道8.4m 南2.9私道接道13m
・高度地区3種
・近隣商業準防火地域
・3階12部屋は可能でしょうか。
応募している専門家 0人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2019年 3月12日 01:12
ゴトー
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家づくり相談
透湿防水シート施工後の水漏れ
先日結構な雨が降り、建築中の現場を見に行くとサッシ廻りを中心に水漏れしていました。。現在新築中で上棟後サッシが入り透湿防水シート、胴縁まで施工しております。さらに吹き付け断熱まで施工されています。本日雨が降り見に行くとかなり雨が侵入していました。
ベランダもfrp防水施工後ですが下地が濡れていました。
①透湿防水シート施工後もこのように雨が入るものでしょうか?
②吹き付け断熱はフォーム...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2019年 3月11日 21:14
nemoto
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専門家募集プロジェクト
40平米前後の機能的な部屋x10部屋~15部屋の集合住宅の建築
コストパフォーマンスと、デザイン、メンテナンス性に優れた、賃貸、2~3階共同住宅(40平米前後の1LDK~2LDK)を建築したいと計画しております。
(添付土地ファイル1818-2,1819-3)
1Kやワンルームではなく、可動式の収納を利用したり、スライドのドアを使用したりして、部屋を変化させ、1人暮らし、カップル、友人同士、小さな子どもを抱える夫婦、お年寄り夫婦、さまざまなニ...
応募している専門家 14人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2019年 3月11日 11:38
yuu
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専門家募集プロジェクト
木造賃貸併用住宅
木造3階建て賃貸併用住宅を希望。
土地68㎡ 80/160 準防火地域
70㎡居住2LDK(LDK17帖ぐらい)。15㎡ガレージ。
30㎡賃貸1LDK(LDK9帖寝室3帖ぐらい)。
賃貸部分は将来的に繋げられるような間取り及び構造。(間仕切りを壊すとリビング18帖→25帖になるようなイメージ)
設計概算ではなく当初より工務店の見積もりで進めていきたい。
インフラ:給水...
応募している専門家 0人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2019年 3月10日 23:46
Yohei
北側斜線がきつく、3階部分がうまく使えなさそうで困ってます。 3人なら問題ないけど、4人になると厳しいのかなとも考えてます。
#コンパクト住宅・狭小住宅
2019年 3月10日 00:44
家づくりカテゴリー:
コンパクト住宅・狭小住宅
Ayumi
こんいちは確かに3階はなかなか部屋にならないですね。1階の階高を工夫して3階の階高を稼ぐと良いと思います。40㎝位は調整できるので1.25勾配ならば、部屋になります。
2019年 3月10日 02:12
いいね! 1
Yohei
こんにちは1階を工夫すれば、3階有効活用出来そうですよね。検討してみます!
2019年 3月10日 14:22
佐山憲秀&FUTURE POWER STUDIO Inc. (大災害対応型+ZEH&エネルギー自立型:特殊設計部)
お任せあれ♪
2019年 3月10日 14:44
いいね! 1
Yohei
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専門家募集プロジェクト
狭いけど笑顔で溢れる家づくり
祖母が住んでた家に今、住んでいるのですが家族が増えたので新しく建て直したいと考えています。
都内で土地が狭く、かつ北側斜線がとても厳しい環境です。
10°13'02"
3階部分のスペースがこの傾斜の為、自由に使えない状況です。
敷地は、37.15程度しかないので工夫して問題なく建てられる家ができないかと考えています。
敷地 37.15m2
建面 21.99m2
現在...
応募している専門家 7人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2019年 3月10日 00:41
Only
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
WRC 賃貸住宅 建築
土地面積 約250坪 延床面積 約450坪
2LDK・3LDK 15戸
大凡のプラン有、外観(タイル等)、フロアー、内装コーディネート 設計監理 等々
非常に厳しい予算だと思いますが、一緒に考え実現して頂ける方よろしくお願いいたします。
応募している専門家 6人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2019年 3月 9日 13:53
ごろ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
人の集まる平屋
平屋を建てたいと思っています。
南道路、横24m奥行き31m 土地230坪
60坪前後の家を考えています。木造、RCでなやんでいます。
是非ご教授下さい。
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2019年 3月 9日 13:34
はる
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
外暮らしの家風
お世話になります。
ロイヤ○ハウスに、外暮らしの家という規格住宅があるのですが、私の住む地域では施工していないそうです。
1階はそのまま、2階をワンフロア風にした、外暮らしの家風の家は建てられないでしょうか?
吹き抜けはあってもなくてもいいです。デッキや外観が違っていても、内観が似ていればいいです。
よろくお願いいたします。
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2019年 3月 9日 04:35
つるへび
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家づくり相談
室内バスケットボールコート住宅
床面積10m×7m高さが5mの「箱」を作り、以下の2つの要素で構成された住居の設計を考えております。
1、床面積9mx7mのバスケットボールコート(床はコンクリート)
2、床面積1m×7mの中にトイレ・シャワー・キッチン・寝る場所などの最低限の居住スペース
バスケットボールコートのスペースが最重要で、床から天井まで5mの高さが必要です。従って、2階をつくる必要はありません。
...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2019年 3月 8日 22:09
さや
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
自宅敷地内、倉庫にて、サロン営業したい場合
自宅敷地内に、倉庫があり、そこで、サロンを開業したいと思って下調べ中なんですが、敷地内の倉庫に自分たちで内装などもやり、トイレも作った場合、建築申請は必要ですか?元々倉庫だった場合でも、店舗にする場合は敷地はやはり分けて、敷地内ですが、自宅とは住所も別にな流のでしょうか?
元々ある倉庫でも、サロンをする場合は、自分たちで内装やる前に、建築士に設計図も書かせないといけないですか?ちょっと分か...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2019年 3月 7日 22:36
Ebi
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
超狭小 土地11坪のコンパクトハウス
11坪の土地に家を建てようと考えています。
7.3メートル、5.4メートル
駐車スペースはなしで、南側にちょっとした縁側のような洗濯物を干すスペースを設けたいと思っています。
防火地域、20メートル3種高度,建ぺい率60、容積率400になります。
応募している専門家 2人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2019年 3月 6日 22:50
Ebi
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
超狭小 土地11坪のコンパクトハウス
11坪の土地に家を建てようと考えています。
7.3メートル、5.4メートル
駐車スペースはなしで、南側にちょっとした縁側のような洗濯物を干すスペースを設けたいと思っています。
防火地域、20メートル3種高度,建ぺい率60、容積率400になります。
応募している専門家 0人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2019年 3月 6日 22:49
すみか
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
性能、間取り、外観、アフター、価格と全体的に自信のある方
・UA値やC値などに代表される断熱性、気密性、遮音性、耐震性などの性能に優れており、11m×5m程度のLDK吹き抜け大開口(柱や梁もなるべく飛ばす)が実現可能で且つ価格も抑えられる建築家さまからご連絡いただければと思います
応募している専門家 8人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2019年 3月 4日 23:29
さんぽ
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
たち寄りたくなる自宅はなれのおしゃれな事務所
はじめまして、よろしくお願いいたします。
小さな建設会社を20年ほど経営しております。自宅離れに小さな事務所を建て今までの賃貸事務所から移転しようと考えております。
当方は鹿児島県の離島ですので現地での施工は自身や仲間の業者に手伝ってもらい、今回は設計をお願いできる方を探しております。
よろしくお願い致します。
応募している専門家 2人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2019年 3月 4日 15:53
Manami
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
ローコスト新築RCマンション 2棟建築予定
土地は一棟のみ購入済みでして、融資もめどがつきまして、後は建築してくれる方のみでございます。もう一棟は来月くらいの購入予定です。
墨田区と渋谷区でして、この際なので、出来ましたら安定して継続して末永く建築をして居ただける業者様を探しております。
期間は前後でも大丈夫なのですが予算の大幅なブレは難しいです。
どうぞ宜しくお願い申し上げます。
応募している専門家 4人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2019年 3月 4日 13:35
モーケット
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
無垢フローリングのリフォーム
無垢フローリングのナラ材をネダレス24ミリ針葉樹合板の上に施工しています。
半年経過しています。
無垢フローリングは、表面が傷んで来た場合サンダーがけをすると思いますが、15ミリしか厚みがないため、何ミリか削るとかなり薄くなってしまい、反りとかサイドボンディンクのリスクが怖いです。
また、下手にサンダーで削ると平滑にならないので、将来的に上貼りリフォームをする時、不陸の原因にな...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2019年 3月 4日 11:38
さか
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
CAMP5540/84.46㎡(25.6坪)+ウッドバルコニー16.56㎡ 南玄関
詳細を見る
#スマートメイド住宅
#平屋
#自然素材
#アトリエ
#ペット暮らす
#DIY
#収納充実
#インテリア
#新築戸建て
2019年 3月 4日 09:46
家づくりカテゴリー:
平屋
自然素材
アトリエ
DIY
収納充実
インテリア
新築戸建て
さか
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
LOAFER25.5(84.45㎡+ウッドデッキ)南北/3LDK+フリースペース
詳細を見る
#スマートメイド住宅
#平屋
#小屋・離れ
#自然素材
#新築戸建て
#耐震補強
#資金・ローン
#アトリエ
#ペットと暮らす
#新築戸建て
2019年 3月 4日 09:44
家づくりカテゴリー:
平屋
小屋・離れ
自然素材
新築戸建て
耐震補強
資金・ローン
アトリエ
ペットと暮らす
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倉庫のような大空間を贅沢に使った家。最近よく聞く 巨大木造建築に憧れる❗ #木造建築の可能性 #自然素材 #Warehouse
詳細を見る
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