みんなの家づくりノート

はじめまして。私は昭和35年頃祖父が購入した横浜の土地で30年築の軽量鉄骨造の賃貸併用住宅に住んでおります。これからの住まいを考えるにあたり今一番問題になっているのがタイトルの通り煙突です。今年の大阪府北部地震で崩壊した映像をテレビで見て人ごとではないと心配になりました。(家族は昔から心配だったそうです)祖父が住み始めて数年後に銭湯が建ったので既に50年は経過していると思います。その高さは1...

こんにちは。
下記の土地の購入し、注文住宅を検討しているのですが、車の出入りがしづらいのがネックになっています。

https://www.sumai1.com/buyers/tochi/bukken/buk_1718S0017/

所有している車種がセレナで、間口が2.25mなので、入口部分は本当にギリギリになるかなと思うのですが、いかがでしょうか。

いろんな意見をいただけ...

定年まで10年程になり、この先転勤も無いだろうとのことで、夫婦二人で住む家を建てる予定です。相談にのっていただけると嬉しく思います。

土地は、50坪程度の南東の角地。ほぼ正方形（南道の角が少し斜めになっている五角形）です。建蔽率60%、容積率100%、第二種低層住居専用地域です。
南と東の道路は6m幅。団地内の比較的奥まった場所なので住民以外はほとんど通らないと思います。南側の道路は...

購入検討の土地が1m以内の深さで汚染土壌（鉛の含有量が基準値以上）となっています。
このような場合、コンクリート等ですべて覆うようにしていれば問題ないのでしょうか？
また一部だけ土を入れ替えてそこに植樹することは可能でしょうか？

築35年以上の家をリフォームしようか悩んでおります。
他の業者さんに見積もりをお願いした所、約1800万円掛かると言われ
更に家土地の名義が、母親名義になっているので、リフォームするとしたら今一緒に住んでいる兄か自分の名義に変える必要があると言われました。
名義を変えたら贈与税やその他費用が掛かると聞いたので、とても困っております。

母親名義のままでローンを組む事は、やはり無理な...

新築戸建ての照明についてご相談です。
現在、新築戸建ての照明プランを検討しております。
特に、LDK＋吹き抜けの空間において、
妻は電球色が暗く感じてしまうようで、全体的に温白色を
採用したいと考えていますが、私は落ち着きのある電球色が好みで、
照明プランに対して意見が分かれてしまっています。
落としどころとしては、
LD＋吹き抜けは電球色、キッチンは温白色とすべきかなと考えて...

新築、平屋を検討しております。
予算は全て混んで3000万円を予定しております。※120坪の土地を所有しております。
擁壁などの外構は、知人に200万でやってもらう予定です。なので、実際に使えるお金が2800万円です。

こだわりたいポイント
1.床は無垢材
2.南に大きくリビングをとり、大開放の窓
3.希望は、建坪38〜40坪
4.高気密、高断念
5.地震に強い
6.収...

標準設備を数カ所オプション追加をしたくて見積もりを出してもらいました。ほとんどが定価のままだったり差額が通常料金より2〜5倍もします。全てLIXILで、取付費などは含まれず商品代金のみです。
工務店の利益を考えても多少は安くなると思っていたのですが甘い考えだったのでしょうか？

また、カップボードやトイレのキャビネット等は施主支給にすることも視野に入れています。または建築後に違う業者に...

初めて質問させていただきます。
購入検討している土地が、現況宅地ですが、８年程前まで都水道局の水源用地として使用されており、地下埋設物として、井戸、ケーシング（モルタル充填済）となっています。
一般論としてお伺いしたいのは、このような土地は、
○地盤沈下等などのリスクがありますか？
○戸建住宅の建築工事に問題はありませんか？

純工業地帯の建ぺい率６０パーセント、容積率３００パーセントの土地に5階建ての二世帯住宅を立てたいのですが、いくらくらいかかりますか。

現在、所有している傾斜のある土地に住宅の新築を予定しております。

工務店とは既に契約しており、計画としては、60坪の傾斜地で最大落差2mに宅地造成でＬ型擁壁を組み、土地を平らにするのに造成費用に540万、地盤改良60万の概算費用で、3600万の予算に対して600万が造成費用として契約しておりました。

当初、計画では深基礎で進めていたものの、宅地造成をしてベタ基礎でもそんなに費用が...

東京都世田谷区で25年間住んでいない空き家、築年数50年の木造2階建のスケルトンリフォーム又は建て替え考えています。建坪20坪、旗型土地で接道幅2mです。内装は無印良品のようなシンプルな雰囲気が好みですが、オシャレでも著しく耐朽性に乏しいものは避けたい…という場合、耐震工事を含む建築費はどのくらいが相場でしょうか？（リフォームの場合と建て替えの場合両方）
現在、大手住宅メーカー数社に細かい...

都内で45坪の土地に５階建て共同住宅を重量鉄骨造で建築計画中です。外壁の主要部分はALCになりますがフラットなALCに塗装だとどうしても高級感が出ません。何かいいアイデアはないでしょうか？バルコニーはありますが外廊下階段はありません。直方体で豆腐は立っている感じです

建築士さんからは
・一部アスロックばり
・一部タイルばり
・一部サイディングばり
などです
何かお勧めはないで...

お世話になります。場所は、６地域の船橋です。
通気工法で、断熱材はグラスウールのロールです。
加湿器は使いません。
ビニールクロス貼りの場合は、防湿シートを省略できますか。
教えて下さい。宜しくお願いします。

千葉県（総武・京成・新京成・常磐線）、旗竿の土地に賃貸用の住宅
（重曹長屋を想定）の建設を検討して
探してます。

上記で土地選定において最低限きをつけなければならない条件は何でしょうか・

以上ご教示頂ければ幸いでございます。

質問させていただきます。
全くの知識不足で、的外れなことを書いてたらご指摘お願いします。

職場が博多駅近くで10km圏内で家を建てたいと考えています。

希望は市内ですが、その場合予算を考慮すると中古住宅のリノベーションかなと考えてます。
新築がいいなと思ってもいて、その場合は市外になるのかなとも思ってはいます。

庭が欲しいため土地は100坪程度、家は30坪くらいあると嬉...

敷地面積78㎡　
建ぺい70（角地）、容積200
準防火地域
北側道路10ｍ、
台形
一階店舗型のマンション
条件として一階店舗（中柱なし）
2階3階で4戸
このような土地の場合
建設費用はどのぐらい必要になりますか？
また、建物が8ｍｘ9ｍもしくは7.5ｍｘ9ｍの長方形
にした場合、一階を中柱なしで建設するとどの様なタイプがありますか？

宜しくお願いします。
...

長期優良住宅の認定を受けていますが、
２階ベランダにリクシル製とかの屋根を設置したいと考えています。
インターネット等で調べると、長期優良が取消になると住宅ローンに
影響があるということですが、自己責任であれば追加工事は可能でしょうか。
どのような罰則があるのでしょうか。
また外壁に穴を開けずに工事することは可能でしょうか。

築28年の三階戸建て住宅です。三階に住む両親の介護目的に、一階の半分をリフォーム予定です。二部屋を一部屋にし、その場所とは別にロードバイクを数台置けるスペースも確保したいと考えています。事情があり、かなり短期で施工したいのですが、せっかくなので両親の希望を形にしてもらうにはプロの方に頼むのがいいのかな？と思い、お聞きします。こういったケースでのリフォーム予算はどれくらいになるのでしょうか？ち...

お世話になります。

庭のすみに、防音の楽器練習室をつくりたいと思っています。
息子が打楽器奏者なので、主に打楽器の練習ができるスタジオが希望です。

使用したい楽器は、
大きなものではティンパニ4～5台、マリンバ、ドラムセット、グランドピアノ。
小物楽器いろいろ。

１階がスタジオで、２階に２Kくらいの小さい住まいをつけたいです。
なるべくシンプルで、ローコストに仕上げ...

お世話になります
建物の基礎と道路との40センチ強のスペース（幅は3メートル程あります）に花壇を作りたいのですが、下にパイプが通っている関係で土の深さが10センチほどしか取れないため、道路との境界で少し高さを取る必要があります。
道路との境界なのである程度の強度が必要とは思うのですが、スペースが40センチと狭いことを考えると、余り分厚い物は使いたくありません。
今のところリブの入った化...

建坪25坪位のローコストな平屋を建てる場合、どれくらいの費用がかかりますか。将来は郊外の住宅地に
老後に夫婦で住む予定で、住み替えを考えております。土地はこれから探しますが、郊外で土地は50-60坪くらいで考えております。
設備なども最も簡素なもので良いと考えております。
間取りは3LDKくらい希望です。
土地を除き、これにはどれくらいの建築費用がかかりますか。