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専門家募集プロジェクト
コインパーキング付き新築住宅募集
前面道路 約4m
間口7m 12mと8m の変形地(古家付き)
建ぺい率80% 容積率400%
市街化区域、京都市景観地区で様々な規制有
約20坪
1階 コインパーキング2台→建築法128条避難通路緩和の施行が今年6月頃までにあると思われる
できれば、数台のバイク置場を設置したい
2階、3階 住居部分、3人家族でそれぞれの居室が欲しい
階段下スペースや、ロフトを...
応募している専門家 3人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2019年 1月27日 17:10
[退会したユーザー]
沢山の建築家にエントリーいただいてびっくり。総予算は4000万と書いたけれど、これは本当に”総””予算で設計費に加え、解体・外構・擁壁・植栽含めた予算であって予算オーバーなんて考えられない。提案の中にはとてもお金のかかりそうな機能のものや、もっぱら”豪邸”や公共建築手掛けている方もいらっしゃるようだ。予算のとらえ方、大丈夫だろうか。また、店舗部分は、一般住宅とは異なるむつかしさがあるから、飲食店の設計も経験された方がいいなと思う。
#アドバイス求む
2019年 1月27日 00:34
佐山憲秀&FUTURE POWER STUDIO Inc. (大災害対応型+ZEH&エネルギー自立型:特殊設計部)
坪55万から手がけています。大丈夫です。ご安心ください。それにお金をかけない方法も提案しますのでご要望を明確にお伝えください。
2019年 1月27日 00:39
佐山憲秀&FUTURE POWER STUDIO Inc. (大災害対応型+ZEH&エネルギー自立型:特殊設計部)
新潟競馬場敷地内のレストラン5箇所設計していました。
2019年 1月27日 00:41
佐山憲秀&FUTURE POWER STUDIO Inc. (大災害対応型+ZEH&エネルギー自立型:特殊設計部)
既存資料あれば解体の概算出します。そして不確定要素の地盤にj本当は大丈夫かも現住所お送りくだされば近隣DATAから予測して杭工事とう地盤改良等の概算もお知らせしています。
2019年 1月27日 00:45
[退会した専門家]
Atuko様|予算につきましては、どのような計画をお考えになっているのか、またどのような土地であるのか等、情報がない状態では、算定することは難しいと思います。総予算が決まっているということですので、わたしは、正直なところ、現段階ではご予算の中で計画を考えていただく、ということしか申し上げられないと思います。
2019年 1月27日 01:46
佐山憲秀&FUTURE POWER STUDIO Inc. (大災害対応型+ZEH&エネルギー自立型:特殊設計部)
30代の若夫婦にも安全性の高い耐大災害二重債務起こさせないローコスト住宅を手がけています。コスト調節はお手の物です。リノベーションは卸屋さんから直接購入すると資材は定価の40%ぐらいで供給可能で便利屋さんみたいなお手伝いも可能です。
https://sumika.me/p/works/203f7433c2b094c927e91191da8eab2f6a894d1d
2019年 1月27日 08:03
髙橋貴大一級建築士事務所
おはようございます。エントリーさせていただいてるジレノデザイン髙橋です。エントリーが多い理由は、現実的に可能な予算設定であるからとお考えいただければと思います。ここsumikaにあがって来る募集案件をウォッチしておりますが、ほとんどが予算的に破綻しています。その中で、土俵に乗る案件であったので、みなさんエントリーしたのであろうと推察いたします。さて、私どもの設計では、「もみの木食堂」という山梨県北杜市にある、住まい件食堂というのをご覧いただければと思います。ネットでもよくあがってくる、お客様に満足されているお店になりました。お好みに合えば幸いです。
https://www.houzz.jp/projects/5564839
2019年 1月27日 09:08
URBAN GEAR
こんにちは!....現時点では、仰ることは全て取り越し苦労だと思います。なにも始まっていない状態で設計者としても答えにくいこと、明言出来ないことばかりです。未だにお問い合わせを頂けないということは私のところには興味がないということなのかもしれませんが、設計屋ならば誰でも店舗を設計できるでしょうし、予算に合わせるのは勿論のこと、「これをやったらいくらくらい掛かる」なんてこともある程度は即答できると思います。私は公共建築物から自転車小屋まで設計しましたが、どれも「予算」がありました。青空天井の予算なんて考えられません。オーバーしたら止めるか削るか、余れば足すのかなど、時間を掛けて設計して、良いものを納得して作ることこそが設計事務所に依頼する醍醐味だと思います。ハウスメーカーだって見積りを作ります。どうしても不安ならばプロポーザルを開かれると良いと思います。
2019年 1月28日 13:52
ちひ
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
【急募】傾斜地の家
【急募】
2017.12月に購入した土地のローンの関係上、
2019.12月竣工引き渡しが必要です。
去年6月以降、知り合いの建築家に依頼し共同で設計を行なっておりましたが、相手都合により手を引くことになりました。
去年、6月に募集した要項を再度下記に記載し、
今月末までには再度、設計者を決定したいと考えております。
新築を考えています。
【大前提】
私は...
応募している専門家 4人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2019年 1月25日 08:03
いいね! 1
[退会したユーザー]
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
本当の私の家
現在二世帯で住んでいますが、義理母とうまくいかず、もう一つの住処を建てたいと考えています。
ダブルローンとなるため、予算はかなりひくいのですが、諦めたくなく、相談させていただくことにしました。
一緒につくってくださるかた、いらっしゃいませんでしょうか。。。
ー中古物件あるいは、土地を1000万円前後で探しています。
ー建築費用は必然的に1000万円で模索しています。
ー費用...
応募している専門家 4人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2019年 1月25日 01:17
いいね! 1
あき
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
繁華街 商店街 店舗スケルトン2階建て建築費用
繁華街 土地面積 14.5坪〈防火地域)に2階建て飲食店貸店舗 一棟貸しを建築したいとおもっております。
前面道路4メートル、早朝だけ軽トラックが通れる。
厳しい条件ですが建築費用等、どの位かかりますか?
又、今建っている老朽化した2階建て木造住宅を解体(そう2階建て)費用が300万の見積もりがきていますが妥当でしょうか?
手壊しです。
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2019年 1月24日 20:34
Ken
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
繁華街の収益物件プロジェクト
いくつかご提案をいただいていますが、坪100万を超える提案ばかりで一向に前進しません。
土地的には8階建てとかも可能ですが、トータルの収支を考えたら4階建てとかの方が良いような気がします。各社得手不得手はあると思うのですが柔軟性のある提案を求めています。
応募している専門家 2人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2019年 1月24日 17:04
ちゃんまる
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家づくり相談
足らないものは後で足すことが出来るローコスト住宅
ここ数年家がほしいと思い色々調べています。
以前ご回答をいただいた皆様、本当にありがとうございました。
長文ですし、素人が書いておりますので理解し辛いと思いますが、気が向いた時、お時間のある時にお返事をいただけたら幸いです。
現在岐阜県の土地を購入を検討しており、工事費込みで1,000万円(土地代抜き)で家のようなものが建てられないかと考えています。
(家のようなもの=明るい倉庫...
回答している専門家 10人
#家づくり相談
2019年 1月23日 19:42
Katsumi
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
COVACO20/66.24㎡(20坪) 南玄関
詳細を見る
#スマートメイド住宅
#平屋
#自然素材
#アトリエ
#ガレージ
#エクステリア
#ペットと暮らす
#DIY
#新築戸建て
2019年 1月23日 15:33
家づくりカテゴリー:
平屋
自然素材
アトリエ
エクステリア
ペットと暮らす
DIY
新築戸建て
shinji
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
デザインと機能性、構造的に問題のないガレージ
鉄骨造の三階建
構造的に問題ないか
出来れば車二台止めたい
現在駐車場が無いため、駐車場が欲しい。
色々な提案が欲しい。
応募している専門家 0人
#専門家募集プロジェクト
#リフォーム
2019年 1月21日 16:41
ソラマメ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
縁側のある平屋
一人でコンパクトにすむ平屋を考えています。20坪建築費はいくらぐらいを
考えていたらいいでしょうか?1500万以内に収まるようにしたいのですが、
どうでしょうか?
回答している専門家 9人
#家づくり相談
2019年 1月21日 15:43
Yoshihiro
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
部分リフォーム
キッチンとトイレの交換。
全面クロス張替。
床張替。
上記のリフォームで考えています。
2DKの区分マンションです。
応募している専門家 1人
#専門家募集プロジェクト
#リフォーム
2019年 1月21日 12:59
thousandfield
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
目黒区単身用だけど落ち着くアパート建築
投資用1棟アパートを作りたく依頼させていただいております。
条件:
土地70.89平米
建ぺい率60%
容積率172%
20平米程度×2部屋/階×3階を希望しております。
応募している専門家 3人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2019年 1月20日 23:23
ななパパ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
完全同居型2世帯住宅
完全同居型2世帯住宅を計画する上で親のプライバシーを尊重した家を計画しています。本来なら一部同居型でもと思ったのですが敷地が122m2しかありません。生活パターンが違うためなるべく迷惑をかけない家にしたいのですが、家づくりにどのように反映させればよいか分かりません。(音、振動、間取り等)予算は2,800万程度、計画地は日野市で第1種低層住居専用地域、母親、息子夫婦、娘の4人構成です。アドバイ...
回答している専門家 10人
#家づくり相談
2019年 1月20日 22:48
djnao7
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
突っ張ったお客様が集まるカフェ&住居
情報量が乏しく選択肢を増やしたいからです。
応募している専門家 2人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2019年 1月20日 13:28
いいね! 1
[退会したユーザー]
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専門家募集プロジェクト
あたたかいごはんとお茶をご近所で
夫64歳、妻59歳、長男24歳、猫1匹の家族で築50年、延べ95㎡の2階建て木造住宅をリフォームして住んでおり、妻の定年を機に建て替えかリノベーションを考えています。
今の家は、大谷石の擁壁や基礎など耐震性の心配、居室や浴室などが寒い、機能が古くて不便、などの不満があります。
加えて、妻は定年後、住居に併用したカフェを作り、地域の居場所にしたいと考えています。
年を取っても住み心地...
応募している専門家 27人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2019年 1月20日 12:09
いいね! 1
Nishimura
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専門家募集プロジェクト
家族全員がワクワク楽しく過ごせる未来的和モダン
家族構成
夫婦
高校1年生
小学3年生
小学1年生
合計5名
将来的には両親2名と同居もあり得る
ZEHを希望し、エネルギー効率のよい性根住宅を希望
その他は打合せお願いします。
応募している専門家 7人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2019年 1月20日 12:03
いいね! 1
hiyoshi
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
旗竿地に新築アパート(or 簡易宿泊所)を検討中
希望としては、添付の土地に新築で賃貸アパートもしくは簡易宿泊所(旅館アパート〉を建てたいと考えております。
土地は、現住居(目黒区東山)に近い世田谷区太子堂にて検討をしていますが、
この土地で賃貸経営が成り立つのか、おおまかに把握を致したく、
以下の条件で建築費の目安が知れればと考えています。
今から土地の選定を含めて考えて
おきたく、ぜひ、ご回答だけでも頂戴できればと考え...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2019年 1月19日 23:48
Kuma29
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
グランデブル スタイル/2LDK〜3LDK
詳細を見る
#スマートメイド住宅
#インテリア
#自然素材
#DIY
#コンパクト住宅
#ペット暮らす
#新築戸建て
2019年 1月19日 22:17
家づくりカテゴリー:
インテリア
自然素材
DIY
新築戸建て
いいね! 1
Kuma29
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
スノー/3 x 5 3LDK+フリースペース(91.08㎡)
詳細を見る
#スマートメイド住宅
#ローコスト住宅
#収納充実
#新築戸建て
#アトリエ
#新築戸建て
2019年 1月19日 22:14
家づくりカテゴリー:
ローコスト住宅
収納充実
新築戸建て
アトリエ
NON
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専門家募集プロジェクト
テラ木屋
土間、広縁を増築し、
増築した土間は小さな土間カフェ、縁側カフェイメージ
土間の二階は寺子屋のイメージ
増築した広縁の上はウッドベランダにし、
増築したすべてはコミュニティスペースとしても活用したい
土間は三和土、真壁
ペレットストーブを設置
応募している専門家 2人
#専門家募集プロジェクト
#リフォーム
2019年 1月19日 16:32
いいね! 2
kayoko
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
トイレ、浴室を新に場所を変えて新設したいが費用面おしえてください。
京都府在住です。田舎のため現在、浄化槽使用していますが、今後のことを考え
下水に流せるように水回りを違う場所に新設したいと考えています。トイレの物品は既存のものをなるべく使用したいと考えていますが、予算はどれくらい必要になるでしょうか?
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2019年 1月19日 13:59
Saki
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
46坪の土地に
46坪土地に3台の駐車場
建ぺい率60%容積率200%
最大間口12.349
横9.072の土地を購入を迷ってます
1階LDK30畳.駐車場3台.庭無し
玄関、土間収納希望
お風呂は二階も検討中
リビングはとにかくできるだけ広くとりたいのですが
可能でしょうか
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2019年 1月19日 11:55
花月園前
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
隣地幅を35cm以下で建築したいです。
お世話になります。
神奈川県横浜市生麦の土地を購入予定です。
建蔽率80%、容積率200%、敷地面積は75平米程ですが、間口5.4m、奥行12.5mの正方形の土地として考えて頂ければと思います。
2部屋×3階建てのアパートを建築したいです。
2階、3階の部屋は22平米を確保したいのですが、相談した建築会社さんは隣地との幅が65cm無いと足場が組めないとの事。
前述の土地...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2019年 1月19日 07:04
LALA
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
50.19m2の土地に3階建てを建てる
50.92m2で東南の角地の土地を購入しました。しかし気に入ったプランがなかなか提案して頂けません。
駐車場(ビルトイン)を含んだ3LDKが希望で、LDKをできる限り広くとり、水回りを2階にまとめて生活動線の良い家にしたいです。
また、東南の角地という立地を活かした明るい家にしたいです。
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2019年 1月19日 00:23
ひろひろ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
不整形地の新築について
お世話なっております。
新築を検討しており気になった土地(未購入)が不整形地でどのように家を建てればよいのか悩んでいるので、ご教授いただければと存じます。
形は台形ですが、道路から離れていくに従って間口が細くなっていき、台形でいう上底は4.8メートルしかなく、台形よりかは三角形に近い形かもしれません。
間口が9.3メートル(台形の下底)
奥行き33メートル
道路から離れた奥...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2019年 1月16日 15:02
kei
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
家族で住まいを楽しめる家
初めまして、閲覧下さり有難うございます。
今回、娘が小学校に入る前に家を建てたいと思い応募させて頂いています。
これからの暮らしを豊かに、飽きのこない様な素敵な住まいを提案していだだけたら嬉しいです。
要望としましては、
・家族のプライベートと団欒が緩やかに繋がる様な空間
・家族が増えた場合の間取りの変更のしやすさ
・家事導線を考慮した間取り
・自然素材
・わくわくするよ...
応募している専門家 6人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2019年 1月16日 11:36
kumikumi
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
ビルトインガレージを店舗(教室)へ改装
初めて質問させていただきます。中古戸建ての購入を検討しており、1階部分のビルトインガレージ(2台分)を教室仕様に改装し更に奥の一部屋との壁を一部抜いて(構造的に可能なことは確認済)段差を極力なくして行き来出来るようにしたいと考えております。現在ガレージについているシャッターは外さず、その内側に全面ガラスで一部ドア取り付け、内部は2部屋に仕切りながらも行き来はできるように、床は予算的に可能であ...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2019年 1月16日 08:05
ひがちゃん
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
鉄骨造のリノベーションはいくら位?
場所は東京・足立区です。
敷地約29坪に建坪約20坪の総三階建て、延べ床面積約200㎡の内階段鉄骨ALC住宅築24年に住んでいます。1階2階3階全てに給排水・ガスが引いてあります。
2~3年後に地方に移住しようと思っており、その場合今の住居をリノベーションして賃貸に出そうと思っています。
外装 ALCへの塗装が必要です
1階 事務所・店舗に貸し出そうと思っているのでスケルトンの状態に...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2019年 1月14日 18:03
さかもっち
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
2階の屋上について
用途地域、第一種低層、容積80%、建蔽40%
日影規制あり、最高高さ10M、北側斜線あり、道路斜線あり、隣地斜線なし
セットバック0.8M
このような条件で北側斜線が高さが6.85M程度まで取れる状況です
日影規制があるので7M以内として計画をしています
屋上利用を計画しています
相談していた建築士が説明された内容がよく分かりません
1、屋上利用で高さが最高高さまで...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2019年 1月14日 13:30
マーク
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
どれくらいの延べ床面積の住宅を建てられますか?
場所は横浜市です。
実家すぐ近くの家が売りに出ており、子育てや介護も考慮して購入後に建て直しを検討しています。
その物件は、高低差のある土地で車庫の上に住宅が建築されています。
車庫はそのまま活用して住宅を建て直そう思いますが、車庫は容積率緩和規定の対象になるという情報を耳にしたことにより、
どれくらいの広さの住宅が建てられるかわからず、イメージができずにいます。
現在判明...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2019年 1月13日 23:18
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