みんなの家づくりノート

土地探しのつづき。

気になる別荘の持ち主を調べるのは、法務局ではなく、地元の知り合いに聞いてみることにした。

そうしたら、とある企業の社長さんが持っていた土地だけど、長年の付き合いのあったお客さんに譲って別荘を建てたとのこと。社長さんは亡くなっちゃったけど、その子どもたちは知っているはずだから聞きに行ってこい、しかも井戸水だぞ、そしてずっと人の気配がないから借りるか売るかしてくれる可能性が高い、といろいろ教えてくれた。

で、その企業に足を運んでみたら、その日のうちに別荘の持ち主に連絡をとってくれて……でも結果はNGだった。生涯を通じての親友になった社長さんと、生前に、あの土地は大切にしよう、と約束していたとのこと。

借りれるかも！？売ってくれるかも！？と期待していた分、すごくガッカリしたけど、そういう事情なら仕方がないので、一晩寝たらストンと諦めがついた。

翌日、企業の社長さんに御礼を持っていって、やっぱり土地を購入して小屋を建てなさい、もう先延ばしにつるのはやめなさいってことかな……と、車で入れなかった道を歩いてみた。

案外道幅もあって、雪解けも早そうで、ここならいいね、という土地をようやく見つけた！！！

……のだけど、道路に接しない敷地は建物を建てられないから（そもそも山林）、この道路は本当に道路なのかを役場に行って調べてから、土地の持ち主に交渉してみることになった。

まだまだ先は長そうだ。
#土地探し #家づくり

#スマートメイド住宅

#スマートメイド住宅

#スマートメイド住宅

#スマートメイド住宅

#スマートメイド住宅

#家づくり相談

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

#家づくり相談

#家づくり相談

トイレの壁を取っちゃって、だいぶオープンなトイレになっていたのだけど、やっぱり客人は気になるよね、賃貸なのでいつか塞がないとね、ということで…。

トイレの壁もドアも、木をやめて養生プラダンをつかいました。

途端に、トイレが寒くなりました（笑）。
養生プラダン、断熱材にはもってこいのようです。

#DIY

#家づくり相談

#家づくり相談

#家づくり相談

#スマートメイド住宅

#家づくり相談

間口4.25、奥行約26m全体で約112平米の土地購入を検討しています。北側道路5.4mに面しています。美容室（7坪程度）兼住居（3LDK）を検討しており、間口が狭小の為、間取りがおさまるか是非アドバイスを頂けると有難いです。

#家づくり相談

#家づくり相談

#家づくり相談

#家づくり相談

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

#二世帯住宅 #アドバイス求む
建築士さんと家契約後1回目打ち合わせで価値観が合わず一方的に間取り変更をされました。
こちらの話しは聞いてもらえず向こうからマシンガントークが繰り出され、私の話は終わりなので退室しますと言われ退室。
契約金も払い終わってますが解約したいです。
お金も返金して欲しいです。
精神的におかしくなりそうです。

#家づくり相談

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

土地探しのつづき。

このあたりはどうかな、という土地へ何度か車で足を運んで、雪の残り方や日当り、土地の傾斜、草木の様子をじっくり観察。

（雪が残るから）冬は四駆＋スタッドレスでもこの道は厳しいとか、この上の丘は日当りがすごくいいとか、入り口にロープをかけてあるからこの家は別荘だったんだとか、いろんなことが分かってきた。

今日は、町役場の財務課へ足を運んで、地籍図をコピーしてきた。
土地台帳も閲覧して、気になる土地の所有者と台帳地目（山林とか雑種地とか…）、土地の面積をメモ。

書き込んだ地籍図を、ゼンリンの住宅地図と照らし合わせながら現地に行ってみると、あの建物は別荘で、誰の所有物なのか、そして土地の境界はどのへんか…みたいなこともだんだん分かってきた。役場へのお支払いは、コピーと閲覧で900円。

で、現時点で考えている選択肢は、こんなイメージ。

・既に経っている別荘がわりとよさそうなので、貸してもらえないか交渉してみる（→住んでみて、じっくり土地を検討して購入交渉する）

・別荘の賃貸交渉がうまくいかなかったら、ここかここあたり、と見当をつけた土地購入を考えてみる（でも建物がない土地は、いまいち境界が分からず、もう少し調査が必要）

次は、車で入れないところまで歩いて行ってみるのと、地方法務局へ行って、持ち主の連絡先を教えてもらうこと。

土地探しが一歩前進したけど、道のりはまだまだ…。
#土地探し #家づくり

#家づくり相談

#家づくり相談

#専門家募集プロジェクト #マイクロリノベ

#家づくり相談