店舗兼住居 3階建て

LEGOさん、こんばんわ
片瀬と申します。

田舎とは、どのような場所かは、わかりませんが、以下の様に仮定します。

1)商店街に面しているこで、田舎の場合、近隣商業地域(80/200)準防火地域
2)商店街は、比較的道路幅員が広く、車も入れる。

敷地面積が、27.5坪=90.9?なのか、6×12=72?なのかわかりませんが、ここでは
72?と仮定します。

駐車場を何台にするかで、店舗面積が決まってしまいます。敷地間口から、最大2台取ると
一般的には、隣地離れ・階段+玄関を考慮すると、店舗面積は、7坪程度です。その場合
店舗間口は、3.6mになります。

駐車場を1台にした場合、店舗前に住宅への専用屋外階段を設けて、店舗は、10坪弱に
なりますね。

2階3階は、色々考えられますので、ここでは省略しますが、予算から逆算すると、延面積
約40坪は可能でしょう。ただし、美容院機器は除きますが・・・?

ご希望条件が解かりませんので、中途半端な回答になってしまいましたが、詳細をお教え
頂けましたら、もう少し掘り下げて回答いたしますが・・・?

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LEGOさん
こんにちわ 片瀬でございます。

土地の面積は、解かりました。
予算から逆算して、木造又は軽鉄にて、約40坪の店舗付住宅が可能です。
いずれにせと、1階の店舗必要面積がわかりませんし、各居室の面積・リビングの大きさ・キッチ
ンの考え方等、御自分の理想とする住まいかたがわかりませんので、その辺をお教え頂ければ
詳細回答が可能なのですが、現状では、選択肢が多すぎて、如何に回答すれば解かり易すく
回答できるのか、悩んでいます。

家づくりは、その人・家族の将来にわたるライフスタイルの確立です。私共は、それをサポートす
るだけなのです。先ずは、出来る出来ないではなく、こうしたい! この様に住まいたい! を具体
的に出来る限り詳細に私共に投げかけて頂けないでしょうか。私共は、その要望を理解し溶き
解し、再構築して、夢づくりを実現させていきますので、宜しくお願いいたします。

サポートします・・・未来予想図?
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