希望としては、
2017年頭に新築で小さい賃貸アパートを建てたいと考えております。
土地は、地元でもある東京都中央区にて検討をしていますが、
この土地で賃貸経営が成り立つのか、おおまかに把握を致したく、
以下の条件で建築費の目安が知れればと考えています。
まだ、来年の話ではありますが、今から土地の選定を含めて考えて
おきたく、ぜひ、ご回答だけでも頂戴できればと考えております。
条件として
・土地は12-16平米を想定。目下想定している土地の販売情報を添付。
※中央区なので、この土地に限らずほぼどこも防火地域です。
・賃貸効率を考え、部屋数を極力多くしたい。出来れば6部屋以上。
3階建ての6部屋が理想。
部屋の大きさは小さくても良い。
以下、条件ではありませんが、大事に考えているものです。一部、
自分でも書いていて非常識な部分すらありますが、軽くお目通しを
下さると有り難く存じます。
・費用が安ければ安いほど有り難い。
・構造は、費用・減価償却を考えて、出来れば木造が好ましい。
・ロフトのような立体的な構造として、小ささをカバーしたい。
・収納は備え付けで大きいものがあると好ましい。
・仕様等にはそこまでこだわりはない。
・仮に添付の土地が取得できれば、だが、運河沿いのため、
出来るだけ、大きな窓を運河側につけてあげたい。特に２・３階。
・屋上に出られるよう、階段を屋上まで延ばしたい。
・費用UP額次第では、地下も活用し、地下1階～地上3階、にトライ
してみたい。
お教えを頂戴したいのは、
このような狭い立地での3階建てアパートの建築がそもそも可能か
どうか。
おおむね、建築費がどの程度になるのか。
で御座います。
何卒、ご回答のほど、どうぞよろしくお願い致します。
