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自宅兼民泊施設

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山口
東京都
今回こちらで初めて質問させて頂きます、サラリーマン大家こと山口と申します。
宜しくお願いします。

現在、日本政府が2020年までに外国人旅行者を4000万人誘致を目標に掲げておりますが、宿泊施設の不足が懸念されており、最近ではホテルの宿泊料も高騰しているように感じております。
そんな中、最近では民泊に泊まる観光客や、民泊を提供し始める人が増えてきていますが、政府の民泊に関する法律が追いついておらず、グレーな域で民泊をやられている方が非常に増えています。

そこで私は、旅館業法の簡易宿所の許可をとれるような自宅兼民泊施設を新築でたて、都内で合法的に民泊をはじめたいと思っております。

私のプランは下記の通りになります。
-3階建てRC
-1階と2階に民泊施設
-民泊施設は計4部屋、1フロアーに2室ずつの1LDKタイプ(一部屋33平米以上)
-三階は自宅兼オフィス
-場所は都心にアクセスしやすい所

現在、土地探しから、設計、工事、簡易宿所の免許取得までサポートをしていただける業者様を探しております。

沢山のご連絡をお待ちしております。

山口










専門家の回答

5件

2017年 1月 7日
はじめまして。
関東県内の工務店を転々としているカキザワ工務店の広報の芦原と申します。


残念ながら弊社で建てるメリットはないと思います。
(理由)利回りの計算などが不得意、厳選素材だからこそローコスト住宅のように初期投資を抑えることができない、マンションの実績がない。


今回、オススメできる工務店に身に覚えがあったのでお返事を書かせていただきました。工務店名は記載できません。


●常に最先端のビジネスを考案していてシェアハウスなどの実績がある
●RC造と同じ強度で可変性のある施設を木造で建てることができ初期投資が安価
●立地による利回り計算などのコンサル業務あり
●民泊施設の実績を会社が行おうとしている


もしご興味がございましたら、弊社のお問い合わせフォーマットからお問い合わせをください。


夢がかなうといいですね。

株式会社カキザワ工務店 広報 芦原
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ユーザーの返答

2017年01月09日

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株式会社カキザワ工務店 広報 芦原

早速のご連絡ありがとうございます。
別途問い合わせフォームより、ご連絡させていただきます。

山口

2017年 1月 7日
サラリーマン大家さん
協力業者を使い、土地探し、設計、工事などのサポートは可能です。
鶴崎より
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2017年 1月 8日
「自宅兼民泊施設」

はじめまして。
恵比寿で設計活動をしています石原設計の石原と申します。

山口様の良きパートナーとして、お役に立てればと思い回答させて頂きます。

現在、私どもの事務所において、簡易宿泊所営業及び旅館営業の新築建物が台東区:3ヶ所、大田区:1ヶ所、京都:1ヶ所で計画及び工事が進んでおります。
いずれも正規の許可を取得し投資家に一棟売りの物件です。
また、運営会社のご紹介も可能です。

私の事務所ではクライアントと密にコミュニケーションをとることが
大事であると考えております。

私どものホームページなどご覧頂き、
少しでも興味を持たれましたら
些細なことでも結構ですのでお気軽にお声掛け下さい。
建物の詳細な資料や情報をメールにてお送り頂ければ
ご提案させて頂きますので、是非一度ご連絡下さい。

ご連絡お待ちしております。

[HPアドレス]
http://www.ishihara-sekkei.com/
[e-mai]
info@ishihara-sekkei.com

石原設計 石原祥行
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ユーザーの返答

2017年01月09日

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石原様

ご連絡有難うございます。

別途メールにてご連絡差し上げます。

何卒宜しくお願い申し上げます。

山口

2017年 1月 9日
山口さま 初めまして アトリエトート安田と申します。

建築の作品としての民泊の施設はないのですが、広島県で仕事をしていた際に、瀬戸内の島での民泊やゲストハウスの提案、役所関係(グレーソーンを合法にするための相談など)、静岡県のシェアハウスなどを経験があります。

ぜひ首都圏で、民泊の設計をしたいと思っております。

まだ若手ではありますが、一級建築士、宅建ありますし、色々な得意分野を持っている工務店も提携しております。

もしよろしければご連絡いただければ幸いです。
宜しくお願い申し上げます。


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Att/アトリエ・トート

安田 智紀
Yasuda Tomoki

231-0012 横浜市中区相生町2-52  泰生ポーチ203,204
cellphone:09072278680
e-mail:info@att-archi.com
HP: http://www.att-archi.com
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2017年 1月10日
サラリーマン大家様

高田馬場で、サラリーマン大家さん等の個人投資家に数多く不動産投資物件を
土地から紹介しているマックスネット・コンサルタントの片瀬と申します。

現在、民泊施設(簡易宿所)の要望が増えていることは事実です。
しかし、その実情をお教えすると、・・・?となってしまう投資家が大半です。
その点、大丈夫でしょうか。

上記問題なければ、弊社にて、土地がら良い物件を紹介致します。
宜しければ、下記まで属性等に関し、メールして頂けないでしょうか。
katase@maxnet-g.co.jp
ご検討、宜しくお願い致します。

土地探しからの併用住宅:http://www.maxnet-g.co.jp/consultation/abc.html
作品集:http://www.o-uccino.jp/kenchikuka/designer_0000000413/sakuhin/
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