細長い土地の可能性　駐車場？アパート？

建築費用をおききするより、どんだけ資金を使えるかが問題です。でないと聞いただけで終わるからです。動かせる元手でお金で何をどこまでビジネスを実現できるかがプロセスです。それをお知らせ願えるなら期待に答えましょう。それが無ければ実業ではなく夢みごとでおしまいです。

こまいぬさん

３方向道路に囲まれて細長くても何かに
使えそうとお考えでしょうけど
書いてある奥行きが正しいなら駐車場も難しいでしょうね

駅が近いなら駐輪場でしょうか？

こまいぬ様
東京豊島区に事務所のある照井信三建築研究所の照井ともうします。
こういう土地に賃貸住宅建てたことが有ります。細長い三角状の土地ですね、
建てたときの敷地は、間口１５、３で奥行き長いところが５、４m短いところが１．７mでした。ちゃんとアパートの３階建て５部屋の物が建ちました。
今回の場合、上に賃貸を作るのであればどうしても帯状の建物を階段で分断してしまいます。ですので１階を店舗にする場合３つぐらいに分断されます。
こういう場合、店舗併用賃貸の１、２階メゾネットなど面白いと思います。
あるいは、バイク愛好家のためのバイクガレージ賃貸なども面白いと思います。
いずれにしても、３階は建つと思います。２階３階で賃貸住宅６部屋ぐらいですかね。
4階は転倒の恐れが有るため難しいでしょう。こういう場合建築の費用は御伝えしたいところですが、さすがにプランしてからの方にさせてください。再度ご連絡いただければプラン致します。
実例も御見せします。建てた物の道路も３０mありました。
こちらは、私が土地を見つけて紹介した物です。
名古屋は、徳川に学生寮建てたことが有ります。
どうぞ遠慮なくご相談下さい。

こまいぬさん
はじめまして、東京の渋谷で設計事務所を運営しております日比生寛史建築計画研究所の日比生と申します。
賃貸集合住宅や店舗ビル、敷地条件の厳しい個性的な住宅など数多く手掛けております。

「渡辺篤史の建もの探訪」や「完成！ドリームハウス」には度々出演しており、余談ですが、二年前のフジテレビの月9ドラマ「恋仲」（主演の福士蒼汰君が建築家を目指す卵で、本田翼さんとのラブストーリー）の模型や図面の資料提供、建築関連のアドバイザーも努めておりました。

敷地形状は細長く利用しづらいですが、立地が良く、三方道路で非常に魅力的だと思います。
個性的な建築で注目を集める方向性で考えると面白いと思います。

2015年には手掛けたサービス付高齢者賃貸住宅で、グッドデザイン賞にも共同受賞で選ばれましたので、新しく個性的なデザインはお任せ下さい。

ワンアンドオンリーな創意工夫のデザインに特化した建築が特徴ですので、もし手掛けた建築の事例に興味をもって頂きましたらご連絡下さい。

長年に渡り愛され続ける建築を創り出したいと思っておりますので、是非、微力ながら夢のお手伝いが出来ることを願っております。

日比生 寛史／日比生寛史建築計画研究所
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