変形地で3世帯住宅

テクトスタジオの荒川晃嗣と申します。京都の設計事務所ですが、大阪でも設計監理の経験が多くあります。住宅のプラン作りには、建築主のご要望に近づく努力を惜しまず、あきらめないで仕事をすることをモットーにしております。私どものホームページをごらんいただき、ピンと来るものがありましたら是非お手伝いさせていただきたいと思います。

NaRu様

はじめまして。
大阪市北区にて建築設計事務所を主宰しております、
大西憲司設計工房の大西憲司と申します。

相談内容を拝見し、
変形敷地という内容に、
興味を持ちましたのでメッセージを送らせていただきました。

といいますのも、
弊社では、数多くの変形敷地の住宅を設計してきましたので、
そうした経験を踏まえ、NaRu様のお役に立てると思い、返答させていただきました。

弊社にご興味を持って頂けましたら、是非お気軽にご連絡頂きたいと思います。
どうぞよろしくお願い致します。

大西憲司設計工房　大西憲司

■ホームページURL : http://ohnishi-net.com/
■TEL : *****
■e-mail : o-*****iglobe.ne.jp

NaRu様
はじめまして。
有限会社建栄の金野純一と申します。

弊社は、東京都北区にある設計事務所+工務店です。
設計事務所のデザインクオリティと自社大工の技術力が特徴です。

大阪府の計画ということで施工をすることはできませんが、間取りなどの設計的なご相談のみでしたら対応可能です。

ご興味を持っていただけるようでしたら、お気軽に問い合わせくださいませ。
それでは、よろしくお願いいたします。

はじめまして。一級建築士事務所 Coo Planning 中尾彰良と申します。大阪市西区京町堀で設計事務所をしています。コストと間取り、デザインのバランスを考慮した家づくりをしています。お気軽にご相談いただければと思います。どうぞ、よろしくお願いいたします。http://www.cooplanning.com　*****anning.com

初めまして。
大阪市で設計事務所を開いております、堀内総合計画の堀内敏彦と申します。

軟弱地盤の変形敷地に介護を考慮した3世帯住宅というのは、なかなか条件的には厳しそうですが、敷地面積が80坪あるということですので、満足いただける案が可能かと思います。
公道2ｍというのは間違いではないでしょうか？
いずれにしましてももう少し詳しい条件を是非ともお知らせください。

E-mail ana*****.com
TEL *****
FAX *****
URL http://www.horiuchi-aa.com

NaRu さま

初めまして。
大阪・堺市の建築事務所「Studio REI」の嶽下（たけした）と申します。

新築計画、楽しみですね。
変形地との事ですが、その特徴を活かしたプランニングが重要だと思います。

当方では設計監理を始め、土地探しから建築にかかる諸費用はもちろん、住宅ローンのお手伝いも含めた資金計画もトータルでお手伝いしております。きっとお力になれると思います。
ご相談、プラン提案は無料です。
同じ大阪府内ですし、現地確認も含めて是非、お気軽にご相談下さいませ。
どうぞ宜しくお願い申し上げます。


Studio REI
嶽下　康弘（たけした　やすひろ）
大阪府堺市南区宮山台４丁１４－２－１
TEL/FAX：072-350-7950
Mail*****orei.net
Web:http://studiorei.net

NaRu様へ
初めまして松本建築設計工房の松本と申します。
当事務所では、蒸し暑い関西の気候風土に適した快適住環境造りの為に、独自考案した炭を利用した2重通気工法を提案しています。この工法は、シロアリ対策として薬剤を使用しておりません。勿論公に認められていますので、長期優良住宅の認定も受けることが出来ます。又周辺建物を考慮した日照時間、通風、室温、年間光熱費等のシミュレ－ションを行い断熱仕様を決定しております。
具体的な数値にてNaRu様も判断出来ますので、納得の住まい造りができるのではないでしょうか。介護を必要という事は住環境を特に気を付ける項目であると思います。添付写真を拝見させていただきました、時間帯は不明ですが道路側はよく陽が当たり暖かい部屋ができそうですね。奥の方は隣の建物の影になっているので、中庭や高窓や吹抜け等を設けるなどの採光の工夫が必要と思われます。
台形の敷地の事や水路の件を気にされているようですが、変形敷地はむしろ面白いアイデアを生み、個性的な住まいとなるヒントとなるかもしれまん。住まいを設計する者にとって楽しみな一面でもあります。
深基礎の必要性は現地を見なければ分かりませんが他に方法もあります（地盤調査は必要ですが）
「介護を含めた3世帯住宅のそれぞれの距離感」と「介護導線」が重要なテ－マになるのではないかと思います。勿論「住環境」もですが。
大変やりがいのある相談と思います。

当事務所に何か相談に乗らせていただけることが有りましたら、幸いです。
宜しくお願い致します。

追伸
現在、富田林市にてホ－ムエレベ－タ－付きの2世帯住宅の工事中です。
NaRu様の現お住まいからは遠いのかも分かりませんが、見て頂くと参考になる部分もあるかもしれません。工事中ですので気楽に見学できます。
もしよければご案内させていただきます。

松本建築設計工房　松本重孝
〒　594-0074
大阪府和泉市小田町586-1（2-315）
tel　0725-44-4313
mail matsumoto_s*****eonet.ne.jp

NaRuさま
工務店の代表でファーストプランテクノ　税所（さいしょ）と申します。

建て方の見栄え、間取りに悩んでいるとのことですね。
いろんな方法があるので、しっかりとした聞き取りや打ち合わせが大事かと思います。

NaRuさんのご希望と専門家としてのアドバイスで、デザインや間取りは決まってきます。

基礎に関しても地盤改良や地盤補強などいろんな工法や保証も様々です。

見た目も大事ですが、｢すみごこち」＝住まいの性能などは考慮されているでしょうか？

住まいの燃費にも大きく影響します。
2、3世帯住宅や高性能な住まいには補助金も支給されるケースがあり、
しっかりと調べて、検討する事が大事です。

メールでも電話でもお応えできるので、不明な点はご連絡ください。
http://www.first-pt.com/
TEL　*****