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2世代住居、2,000万円で新築可能?

現在、横浜市港北区の実家(建築面積37坪、木造2階建て、築40年、耐震補強なし)に両親(父79、母76)が住んでます。父がそろそろなので、近々母1人になります。母の介護をするため私長男(52)夫婦(子なし)が実家に戻ります。それを期に、建て替え新築希望です。解体工事や工期中の引っ越し費用も入れて2,300万円です。建築面積は現在よりも小さくなってもOKですが、なるべく母の1階は現行そのままの広さ、長男夫婦の2階はバス、トイレ、洗面のユニットバス使用やベランダを広くとることによって小さくてもOKです。玄関は一つで内階段でつなぎます。ツーバイフォー希望。以前、ヘーベルハウスに見積もり依頼しましたが(建築37坪で3,600万円)、そのとき地盤が固いのでくい打ち費用はゼロ円でした。建築家のご意見を聞かせて下さい。

このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

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2012年 6月 5日
母の夢かなえたいさん

はじめまして、マックスネット・コンサルタントの片瀬と申します。

現在、私も同じようなことを計画しております。
義両親の住宅の建替えです。

地震が多いので、免震構造にするつもりです。
木造在来で、信頼性の高い免震構造の家を1500万で計画しております。

施工時期や敷地条件・道路状況にもよりますが、在来工法であれば
予算内で、高品質な二世帯住宅は、十分可能だと思います。

仕様等が心配な場合は、下記ページで確認してください。
高品質でローコスト注文住宅:http://www.maxnet-g.co.jp/lowcost/specification.html

適正価格で施工を行う業者であれば、何処でも、上記の仕様で工事を
行って頂けると思います。

頑張ってください。
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ユーザーの返答

2012年06月06日

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在来工法であれば可能ですか、了解です、その方向で検討してみます。ありがとうございました。

2012年 6月11日
テキネコムと申します。
住宅コストを研究しています。

メーカーホームなど。建設コストが決まっている
場合に注意するべきことが沢山あります。

私達はコストを正しく評価できるシステムプログラム
を開発しております。

適切な値段という意味で適値という造語を作り出しました。
住宅は高い買い物です。後から失敗したと言う経験を
多くの方がしている事実があります。

そのような事になる多くの原因は購入前に専門家も含め
検討していないことがあります。
建築コストを専門に扱う会社も無い事の原因の一つです。

正しく、建設をする為には事前に検討する内容が多くあり
その検討を施主だけで進めることで失敗するのですね。

海外ではコストを正しく導く為に専門家に依頼することは
非常に多くあります。

是非、当社のテキネコムをご理解頂ければ幸いです。


地盤については調査を行った結果であればよいのですが
サウンディングなどの簡易測定でも費用が掛かります。
無料調査としてもその地盤の状態を確認でき、且つ設計
に反映するものですので。
充分、考察が必要なものです。

簡単ですが、ポイントとしてご理解願います。

ご相談は無料です。お気軽にお問い合わせ下さい。

参考になれば幸いです。

建築で悩んだら・・・テキネコムまで
ご連絡下さい。

スカイプであれば24時間チャット受付実施中です。

MAILにて連絡頂ければこちらからご連絡します。
info@tekine.com

officialSite:
http://tekine.com/

アメブロ:
http://ameblo.jp/tekinecom/

ハウスコ:
http://www.houseco.jp/profile/architect/4420

沖縄に移住を希望されている方は・・・
http://tekine-okinawa.jimdo.com/
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ユーザーの返答

2012年06月12日

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10万円で基本設計プランを作成して適値の比較・検証・分析・・・ですか。なるほど、これは一度やっておいても損はないかなと思っています。なにしろ私には建築コストの適値などまったくわかりませんから。プランが具体的になったらぜひ検討してみます。ありがとうございました。

2012年 6月12日
追記です。
特に基本プランの策定を選ばなくても良いですよ。
この考え方はプランがまとまっていない方向けです。
現在は月額で格安な「適値安心サポートパック」という
マネジメント提供しています。
料金や内容などはMAILなどで問い合わせ頂ければ
お知らせできますので、ご興味があればお問い合わせ下さい
テキネコム コンシェルジュ担当より
矢印
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ユーザーの返答

2012年06月13日

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了解いたしました。後日参考にさせていただきます。

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