三方道路傾斜地

造成工事の費用はとにかく土をどれだけいじるかが大きいです。高さ３m、長さ１２mの擁壁を作るような場合はたしかに１千万必要です。

検討されている敷地の高低差は小さいようなので、現状地盤をなるべくそのままにして建物を計画すれば100万円up程度で建築可能です。

今年も「快適で、健康で、省エネで、美しい建築」を論理的な手法で実現します。
森建築設計　森健一郎
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埼玉県さいたま市のマツザワ設計松澤静男です。
なかなか良さそうな（楽しそうな）敷地ですね。地盤の高低差は基礎などの工夫で、比較的安価に処理できると思います。床下の空間は様々な目的に利用できそうです。低い道路から利用する事になりますね。通常の住居部分は高い道路からフラットに利用でき、プライバシーを保ちながら良い景色が楽しめそうな気がします。
このような敷地条件がお好きであれば、全く問題はないと思われます。
何かありましたらいつでもご相談下さい。もちろん家づくりのお手伝いも可能です。

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一級建築士事務所　マツザワ設計 　　　松澤静男
〒330-0073　さいたま市浦和区元町2-38-2　パークプラザ元町204
Tel　048-885-8241/Fax 048-885-8219　携帯　*****
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テツマメさん
はじめまして、東京の渋谷で設計事務所を運営しております日比生寛史建築計画研究所の日比生と申します。
賃貸集合住宅や敷地条件の厳しい個性的な住宅など数多く手掛けております。

「渡辺篤史の建もの探訪」や「完成！ドリームハウス」には度々出演しており、余談ですが、二年前に終了しましたフジテレビの月9ドラマ「恋仲」の模型や図面の資料提供、建築関連のアドバイザーも努めておりました。

ご相談の敷地ですが、豊かな環境で傾斜地なのでワクワクしますね。
ここに安価に建てるには、敷地の傾斜に逆らうことなく、あくまでも合理的に勾配に従って床を設定すると良いと思います。ただし、同じ平屋でもスキップフロアになりますが、床の高さが変化することで、目線の高さも変わり、部屋の用途が高さで区切られるので、非常に楽しい空間が出来ます。特に子供が喜ぶ住まいが出来ると思います。

もうひとつは、敷地の傾斜のちょうど平均レベルにフラットな床を設定し、一部地下に一部空中に浮かぶ空間を設定することも楽しいと思います。

2015年は手掛けたサービス付高齢者賃貸住宅がグッドデザイン賞にも選ばれました。新しい個性的なデザインはお任せ下さい。
作品事例をご覧頂けると分かりますが、様々な創意工夫のデザインに特化した建築が得意ですので、もし手掛けた建築の事例に興味をもって頂きましたら、ご連絡下さい。
長年に渡り愛され続ける建築を創り出したいと思っておりますので、是非、微力ながら長いお付き合いと夢のお手伝いが出来ることを願っております。

日比生 寛史／日比生寛史建築計画研究所
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1ｍ程の高低差なら、基礎の立ち上がりと考えて、造ればコストはダウンできます。
地中部は水周りへの利用がいいと思います。