農地転用 土地について

はじめまして、土地について質問させてください。


知り合いの土地(約300坪)が余っているということで、購入を検討しているのですが登記上『原野』になっているそうです。
知り合い曰く「欲しい分だけ購入して残りは知り合い名義のまま自由に使ってもいいし、全部購入してもいいよ。」とのことでした。

とりあえず購入するのであれば全部購入しようと思うのですが、全部購入するにしろ最初に半分だけ購入して、あとからのこり半分購入したほうがいい(審査？に通りやすい)ということを言われました。

・お聞きしたいこと
□原野の状態で購入して、家を建てるとこだけ宅地、のこりはそのままということにはできないのでしょうか？
□購入して農地転用するよりも知り合いのかたに農地転用までお願いしたほうがスムーズにいくのでしょうか？(その場合購入金額も上がりますよね?)
□農地転用にかかる費用&時間(大体)

ちなみに土地としては十分宅地に向いている土地です。

お忙しい中申し訳ございませんが、ご返答よろしくお願い致します。