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家づくり相談

擁壁のやり直し

はじめまして
現在39坪の土地
角地緩和50%の建ペイ率、80%の容積率を検討中です
問題は約1.5メートル前後の高低差があり
現在古い擁壁は残っていますが全てやり直すと1500万以上と、とてつもない金額を提示されました
見積もりは大手ハウスメーカーです
こちらの希望は軽量鉄骨かコンクリート住宅、木造は考えておりません

擁壁にそれでけの金額がかかるなら
やめようかと思っております

その金額は一般的なのでしょうか?
宜しくお願い致します

専門家の回答

4件

2019年12月11日
雅美さん

擁壁がどの長さか不明なので金額は解りませんが、
1500万以上というのはかなり高額と思います。
ハウスメーカー以外に具体的に相談されてみてはと思います。

コンクリート住宅が希望とのことですが。
快適な住み心地の両面断熱コンクリートを提案しています。
https://www.syotaku.jp/insulating-reinforced-concrete/
もしご興味あればメッセージでご相談ください。
矢印
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2019年12月11日
擁壁と建築を兼ねて作ればよいです。もしくは土木の工法を使うことです。興味ありましたらどうぞ!
矢印
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矢印
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2019年12月12日
雅実さま

目白で設計事務所を主宰している藤田と申します。
古い擁壁やり直しの代金については詳細が分からないのでなんとも言えませんが、
規模から察するに高いような気はします。
RCで建てる予算があるのならば、
擁壁を兼ねて作ればコストパフォーマンス的には合理的になるかと思います。

横浜崖地で擁壁を兼ねたRC住宅なども設計しています。
横浜E邸
http://www.mf-architect.com/Works15.html
興味がございましたら、気兼ねなくお声かけください。

藤田
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藤田征樹建築設計事務所
〒161-0033
東京都新宿区下落合3-22-18
TEL:*****  FAX:*****
http://www.mf-architect.com
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
矢印
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矢印
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2019年12月12日
こんにちは。
擁壁の相談を拝見しました。

高さ3m、長さ10mというような擁壁と考えると大手ハウスメーカーなら
妥当な金額です。
・基礎一体擁壁
・既存擁壁はそのままにして杭支持にする
・大手ハウスメーカーではなく一般施工会社に依頼する
などコストダウンの方法は様々考えられます。

具体的な相談が必要でしたら気兼ねなくご相談ください。

お時間ある時にホームページとブログをご覧ください。
HP : https://kanlabono.com
メール:kanlabo*****.com
ーーーーーーーーーーーーーーーー
一級建築士事務所 感共ラボの森
代表 森健一郎
TEL:*****
川崎市中原区等々力17-5
横浜アトリエ:横浜市中区太田町5-69
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矢印
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