まず土地から

建築家に先に相談されれば、土地探しからその土地の条件、計画まで総合的にお手伝いできるはずです。弊事務所ではパートナー事務所と協力して土地探しから施工者選定までトータルでお手伝いできます。
HPなどご覧いただき、ぜひ、一度ご連絡くださいませ。

家を建てて欲しい工務店を決める事が出来るなら、工務店から不動産屋に土地探しをしてもらうのが良いでしょう。条件付きで土地を分譲しているようなビルダーであれば、土地探しにアドバンテージがあるでしょう。完全に請負のみの工務店であれば、土地探しは不得手でしょう。
土地はタイミングが全てなので、良い出物があったときにすぐに契約できるように、融資などの準備を根回ししておかないといけません。

はじめまして、大阪市を拠点としますメラーキテクチャアーキテクツ建築研究所の吉松と申します。

土地探しはタイミングが重要でして、希望する金額内で校区内でみつかるかどうかはまた別の問題になります。もう少し許容範囲を広げ、金額や条件を比較しながら決めていく方が良いです。
当社のように建築設計事務所でしたら土地探しも共に行ってくれるところもあります。近方ですのでweb会議などで一度お話を伺うこともできます。

土地代にもよりますが、建物込みで3千万はなかなか厳しいと思います。４LDKを望まれているので、それなりに建物面積も必要になります。
予算の整理もできますので、お気軽にご相談ください。

ご参考まで。
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MERAKITECTURE ARCHITECTS STUDIO
メラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所
http://www.merakitecture.jp
https://www.instagram.com/merakitecture_architects/?hl=ja

土地よりも、中古も含めて検討することです。土地、中古もなかなか出ない地域ならどこ頼んでも一緒です。そう言う時は銀行です。相続で処分する土地でまだ表に出ていない土地の情報を得ることです。

お子さんの学校の関係で校区から出られないということはよく聞く話ですね。奈良県の場所にもよると思いますが、土地、建物込みで3,000万円以内というのでは、新築は難しいと思います。状態の良い中古物件を購入されて、残った資金でリフォームするのが良いのではと思います。最近は、私共の設計業務も半分くらいがリフォーム物件になってきていますので、世の中の流れは、新築から再利用の方向に向かっています。私の住む京都なんか、そんな仕事ばっかりです。物件としては、中古物件のほうが出る率が多いのではないかと思います。不動産情報をじっくりと探してみてください。中古物件が出て、それが良いかどうかについては、またご相談ください。

はじめまして、奈良県橿原市の建築家・山口哲央と申します。
土地探しからの家づくりは本当に大変ですよね。
私も現在土地探し案件3件ありつつ、土地探しからの住まい手さん、
今年大和高田で着工、昨年も大和高田で土地探しから着工、
昨年末に土地が見つかり現在設計中の案件が葛城市で1件。
明日香村で一昨年と、土地探しからの案件は多いです。

好きな工務店がある場合は、工務店ありきで探す方がよいですし、
ある程度土地探しに対しては時間と労力は必要になってくると思います。

実際には地域に眠っている土地情報があったりすることもあるので
根気よくつきあってもらえるパートナー探しが大事だと思いますよ。

建築家・設計事務所に依頼して、一緒に土地探しをする場合は
家の完成形の事を考えながら土地を選定できるので
柔軟な土地探しが可能になる事が多いと思います。

どちらにしても、先ずは現状の情報整理が大事なように思います。
価格以外に、どういう住み方をするべきなのか？
地域によっては、法律的な規制で建物の外壁や屋根、色や素材
外構等にも制限が加えられている地域もあるので
そういった点も踏まえて「家の事」の整理も大事ですよ。
その他にも家族で過ごす時間や
過ごし方にどんな価値観で考えるのか等を
並行して考えることで家づくりに必要な
土地の要素や周辺環境も見えやすくなるので。

お手伝いが出来そうであればとは思いますが、
当方のホームページ等を直接ご覧いただき、
ご検討をいただければ幸いです。


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建て主目線+αの提案・・・。
「明日の暮らしを設計する/建築と住まいとその暮らしを豊かに」
やまぐち建築設計室「橿原アトリエ」
Yamaguchi　Architect　Office
〒634-0073奈良県橿原市縄手町387-4（1階）
URL（ホームページ）　http://www.y-kenchiku.jp/