建築家と家づくり 好きに暮らそう SuMiKa
家づくり相談

事務所兼住宅の建築、名義やローンについて

事務所兼住宅の新築を考えています。
建てるにあたり、わからないことが多く悩んでいます。主人の仕事の事務所と仕事の物置としての部屋と家族4人(夫婦+子供2)の居住部分で今住んでる場所に建替を考えています。
資金面で住宅ローンを使ってだと居住部分のみ適用なのでしょうか?建物の名義を主人の会社にして建てる事になると住宅ローンは使用できないというのは知っているのですが、建物を事務所兼住宅にするとなると名義は会社?個人?どちらが適切なのかよくわからなくなってきてしまいました。
会社名義で建てて社宅としての扱いで家賃を会社に払うという方法もとれるというのも聞いた事があるのですが、可能なのかどうが教えていただきたいです。

専門家の回答

4件

星マーク
相談者が役に立った
2020年 6月 8日
資金面で住宅ローンを使ってだと居住部分のみ適用なのでしょうか?
→その通りです。

建物を事務所兼住宅にするとなると名義は会社?個人?どちらが適切なのかよくわからなくなってきてしまいました。
→会社とはそもそも法人なので、住宅ローンは組めないはずです。

会社名義で建てて社宅としての扱いで家賃を会社に払うという方法もとれるというのも聞いた事があるのですが、可能なのかどうが教えていただきたいです。
→それは可能でしょうが、住宅ローンは組めないはずです。

低金利な住宅ローンは個人がマイホームを買うことを目的にしているので、会社名義だと使えません。節税対策としては社宅扱いで所有する方が良いかもしれませんが、もしその不動産を今後売却する場合にかかってくる税金も個人と会社では違ってくるはずなので、その辺りも確認される方がよろしいかと思います。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
MERAKITECTURE ARCHITECTS STUDIO
メラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所
http://www.merakitecture.jp
https://www.instagram.com/merakitecture_architects/?hl=ja
矢印
この専門家のプロフィールを見る
2020年 6月 8日
面積区分をはっきりさせてそれぞれに住宅ローンと事業資金ローンを組みます。そこの面積区分の解り易いプランとすることです。
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト

ユーザーの返答

2020年06月08日

mikのプロフィール写真

回答ありがとうございました!
プランを考える時に参考にさせていただきます。

2020年 6月 8日
あなたにピッタシのサイトを見つけましたので、下記にURLを貼り付けておきます。

https://jieiyome.com/soho-loan/
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト
2020年 6月 9日
汎建築事務所の大房汎です。税理士か税務署にお聞きになるのがけんめいでしょう。作品を見て興味が御座いましたらエントリーください。
矢印
この専門家のプロフィールを見る
この家づくり相談「事務所兼住宅の建築、名義やローンについて」をfacebookでシェアする

おすすめ

同じカテゴリーの他の相談

悩みや疑問を専門家に聞きたい方はこちら

作りたいものが決まっている方はこちら