地下駐車場のプランについて

拝見しました。
地下にする場合も現状より駐車場部分をさらに埋めないといけません。
地下駐車場にする場合はその部分はRC造、そこから上をどのような構造にするかで
費用がまた異なってきますので一概にいくらと申し上げられません。
地下駐車場＋建物36坪とすると、建物だけで5000万くらいになると思います。
詳しく伺えれば費用を抑えての計画などご提案できると思います。

HPもご覧いただきご興味持っていただけましたらご連絡くださいませ。

横浜市中区に事務所を構える一級建築士事務所
感共ラボの森と申します。

地下駐車場についての質問拝見しました。
ずばり、１階駐車場付き３階建て住宅とすべきです。
ひとつ、駐車場は延床面積の１/５まで容積率不算入
ふたつ、地下は地上の２倍～３倍の建設費が必要
みっつ、道路からの高低差８０センチの敷地に地下駐車場を設けるにはスロープが必要で土地が無駄になる。道路高さに駐車場を設けると地下扱いになりません。

敷地面積から建蔽率７０％で建てるのは結構大変です。建蔽率６０％程度のワンフロア１５．６坪程度で考えた方が良いでしょう。駐車場面積は約５坪でので各階の建築可能面積は下記になります。
１階：１５．６坪、うち５坪は駐車場、居住面積は１０．６坪
２階：１５．６坪
３階：１５．６坪
延床面積：４１．８坪

上記は完全なビルトインガレージで計算しましたが、２/３をビルトインとして少し車の頭が出ても良いなら１階の居住面積はもっと増えます。また高度斜線の規制や道路斜線によっては３階をセットバックさせなければいけない可能性もあります。

敷地情報送っていただければ概略ボリューム計算して回答できます。

当事務所の特徴は、快適性や心地よさを第一に考えたデザインと住宅性能の融合、バウビオロギー講座で得た知識を取り入れた健康住宅にあります。これらの要素を取り入れたご提案をしています。
お時間あるときにホームページやブログをご覧ください。

HP : https://kanlabono.com/
メール：kanlabo*****.com
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一級建築士事務所　感共ラボの森
代表　森健一郎
TEL:*****
横浜市中区海岸通4-22-302
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１）内水＝ゲリラ豪雨地域を調べる。
２）近隣地盤DATAで地下水位を調べる。
３）こんなコンパクト住宅やってます。
https://sumika.me/p/works/203f7433c2b094c927e91191da8eab2f6a894d1d
そして敷地20坪でもっと小さな狭小地でこのように成立させています。
敷地20坪住居20坪で耐大惨害住宅で震度7を震度5に吸収させる特殊設計です。
近隣地盤、地下水、ハザードマップから総合判断をしてあげます。こちらを一字一句お確かめください。https://sumika.me/p/pro_profiles/ec2bc4d00bab8280fa733a355cfa497a3ad2d5ac?id=ec2bc4d00bab8280fa733a355cfa497a3ad2d5ac&mode=self
そしてまず、こちらを見る事が大切です。
https://www.youtube.com/watch?v=Bgge-cDL-J4
合理的で根拠のあるローコストで災害に強い家です。気が向いたら災害に強い街造りボランティア＝近隣地盤調査と分析をお試しください。さっぱりしている性格ですから仕事くださいなんて言いません。仕事もあり自身もあるからです。それではごきげんよう。2階案と3階案比べっこしてみるのが一番です。概算も出しますが知恵を絞った案を見ることで納得できる家つくりを実感できます。

はじめまして、コメントを拝見しました。お力になれればと思います。
駐車場を地下にしないで普通に地上部分（道路レベル）に設けたほうが良いと思います。
但し、建築法規等が不明ですので詳しくは述べられませんが、３階建てにしますと高度地区斜線・日影規制等がかかる可能性がありますので、そっくり３階建てが建つか何とも言えません。
基本調査検討はいつでも対応致します。
宜しければご連絡・資料をお送りください。
（株）青海建築研究所　せいがい
URL http://www1.odn.ne.jp/arcseigai

横浜で設計事務所を主宰してます。エムズワークス　松永　基です。
ガレージハウスを得意としてます。
年間数件のガレージハウスを設計してます。
さて、ご質問の件ですが、道路と地盤の高さが１２００ｍｍあると地下車庫を作り安いです。
https://www.msworks-arch.jp/works/02/
この家は地下RCのガレージ、1階、2階木造となってます。
この家の費用などのお話しも出来ますが、ここは公開の場なので、メール等頂ければ回答出来ます。

ガレージハウスは簡単そうで、以外と難しく、落とし穴もあります。
僕は年間数件のガレージハウスを設計してます。

お問い合わせなどもお気軽にご相談下さい。

エムズワークス　松永　基
mo*****ks-arch.jp
です。よろしくお願いします。

はじめまして、アーキネットデザインLLC代表の市川均と申します。同じ様な段差のある敷地で地下駐車場にした建物を昨年完成させました。地下駐車場の天井高さを１、７mに抑え、１階の居住用床面積（リビングダイニング）をスキップフロアにする事で、広く確保しました。専門的になりますが木造２階建てで可能になる様構造的にはちょっと工夫をしています。木造とする事で総建設費はローコスト（３２坪で約２０００万円）を実現しています。興味がありましたら企画型住宅「１、５階建て住宅」のHPをご覧いただきお問い合わせいただければ幸いです。
https://www.archi-netdesign-llc-kikaku.com/