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家づくり相談

新築マンションの簡易ボリュームプラン依頼

川崎市でマンションの建築を検討しています。

まずは、土地に最適のボリュームプランをお願いしたく(金額は要相談でお願いしたいです。)
土地がL字なので、悩んでいます。
一階はテナントにする予定です。

【求めるボリュームプラン像】
・条例と指導要綱を確認の上、その土地最大バリューのプランを模索して頂ける設計士の先生を探しております。

何卒お力添えの程お願い致します。

専門家の回答

7件

2021年 8月 7日
拝見しました。
詳しくお話しお伺いしたいです。

よろしくお願いいたします。
矢印
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2021年 8月 7日
初めまして。
サワアーキテクツの小澤と申します。

都内を中心に投資用マンションを手掛けております。
規模にもよりますが、マンションに慣れたゼネコンとの取引もあるので一度ご相談いただければと思います。

どうぞよろしくお願い致します。
矢印
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矢印
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2021年 8月 7日
賃貸ばりばりで1番です。
まず見えないお金=杭工事のチェックをいたしましょう!
現場住所お知らせいただければ杭概算を近隣地盤から算出いたします。
ここでずれると利回りが下がり全てが狂い始めます。要注意です!
これを見てご判断ください!変形狭小に強いです。
https://sumika.me/p/works/d88e7a54c1dc370d918a86fca686ad2153eec5b7
https://sumika.me/p/works/7888c1fdc81e61b10a66ff12b1f1e86f26a20ba9
https://sumika.me/p/works/2ce77ef7a4bf8d0ee590b7568c38ab34f5c4ac70
https://sumika.me/p/works/0580757e7ea84b43003e156f0f78a53328c1bc34
https://sumika.me/p/works/6b87cbd2b87293b38f5baac25115429010c30111
https://sumika.me/p/works/3822f3eecb80a3b9c4f6f53d359d8010222c0640
以上です。
本気で計画されるお気もちでしたらさし値でかまいません。
それではお待ちしております。


矢印
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矢印
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2021年 8月 8日
はじめまして、株式会社キャップデザインスタジオ
常川と申します。

お任せ下さい。弊社は様々な規模のボリュームチェックから、投資案件の開発まで数多く行っておらります。

今回もL型敷地と言うことでプラン的にも、効率よく最善な案をご提案致します。

もちろん、施工に至るまで最適で費用効果の高い提携施工者も合わせご提案させて頂きます。

スピードも自信がございます。


是非お気軽にお問い合わせください。

株式会社キャップデザインスタジオ
渋谷区恵比寿1-6-1-106
常川
矢印
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矢印
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2021年 8月 8日
はじめまして、コメントを拝見しました。お力になれればと思います。
紙面でコメントを申し上げましても余り意味がありませんので、ご要望と敷地所在地及び敷地資料をお送り頂けましたら、基本調査及びボリューム検討のご提案を無償で対応させていただきます。その後、お気に召す様でしたらご依頼頂ければと思います。
宜しければご連絡・資料をお送りください。※但、提案提出後ご連絡頂ける方に限らせて頂きます。
(株)青海建築研究所 せいがい
URL http://arcseigai.com
矢印
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矢印
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2021年 8月 8日
こんにちは。
川崎市のマンションボリューム検討依頼を拝見しました。
こちらは横浜市中区に事務所があり一級建築士事務所 感共ラボの森ともうします。自宅は川崎市ですので現地調査やお打合せなど便利かと思います。

日頃からデベロッパー案件のマンションボリュームチェックしていますので敏速対応できます。どうぞ気兼ねなくご相談ください。


また当事務所は快適性や心地よさを第一に考えた健康環境建築をご提案しています。デザインだけでなくコスト面と住環境性能も考慮したバランスの良い提案をいたします。

HP : https://kanlabono.com/
メール:kanlabo*****.com
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一級建築士事務所 感共ラボの森
代表 森健一郎
TEL:*****
横浜市中区海岸通4-22-302
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矢印
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矢印
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2021年 8月 9日
akaneさん

日比生寛史建築計画研究所の日比生と申します。
変形敷地や傾斜地、狭小地など敷地の特性を活かし個性的な建築を数多く手掛けております。

都心部の賃貸集合住宅は飽和状態です。最大ボリュームも勿論大切ですが、これからはデザイン的な差別化が非常に重要です。設備や仕様の差別化は誰にでもできることです。
SuMiKaに掲載している事例のrhythmというビルも是非見て下さい。

なお、2015年は木造の暖かさを強調したサービス付高齢者賃貸住宅がグッドデザイン賞にも選ばれました。
SuMiKaプロフィールから手掛けた建築の事例に興味をもって頂きましたら、お気軽にご連絡下さい。

日比生 寛史/日比生寛史建築計画研究所
hir*****ocn.ne.jp
http://hha.bz/
矢印
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矢印
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