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低予算でガレージハウス

はじめまして。総予算2500万円(土地+建物)でガレージハウス建築を希望しております。家族構成は夫婦+子供三人、バイク4台ほどのインナーガレージで、将来的には3ナンバー車一台も置きたい(車は野ざらしでも構わない)。場所は出来れば江戸川区かその近辺。土地探しから相談にのって頂きたいです。3階建てになると思いますが、予算が少ないので狭小になると思うのですが、予算内で実現可能かどうか、ご意見お願いします。

このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

4件

2011年 9月11日
はじめまして。豊田和久建築工房と申します。

 総予算2500万円。たとえば、江戸川区の平均土地坪田単価を100万円として敷地を12坪とすれば1200万円(諸経費別)です。

 残り1300万円で25坪(バイクガレージ込、4輪車は含めず)だと建築の坪単価は52万円です。

 かなりきついですが、したいことの優先順位をしっかりつけ、建物の仕様をきちんと整理してあげればなんとかなりそうですね。

 一例ですが

http://www.k2.dion.ne.jp/~tocobo/works/works.yathu.html

を参考にしてください。

土地購入前の計画時から設計事務所に相談してはいかがですか。当事務所を含め、無料の建築相談をしているところが結構あります。
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ユーザーの返答

2011年09月12日

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ご回答ありがとうございました!是非参考にさせて頂きます。

2011年 9月12日
shi-3さん

はじめまして、照井建築研究所の照井です。

1000万前後で土地があれば、建築の方はすこしきついですが、可能とおもいます。

江戸川区であれば狭小になりますが、千葉まで足を伸ばせば、

ゆったり計画できるとおもいます。

いくつか土地をさがしましたので、ご連絡いただければご紹介いたします。

ご連絡はこちらまで terui.arc@nifty.com
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2011年 9月13日
shi-3さん
広告などで土地の価格はある程度ご存知と思いますが、思い切った低予算の建て方でぎりぎりできるかどうかとおもいます。江戸川区・その近辺ですと地盤も気になります。思い切った木造3階建てに地盤補強の費用がかかると予算オーバーと思います。予算2500万円は融資相談などから計算されていると思いますが、条件の良い(金利の低い)融資を選び予算を増やすことができれば実現の可能性が高くなります。

私のところはローンの見直し・土地探しからお手伝いしています。ほかにも土地探しから関わる建築家はおりますので、ぜひ問い合わせをしてみてはと思います。良い家作り応援しています。よろしければご相談ください。


一級建築士事務所 匠拓 寺澤秀忠 拝
WEB: http://www.syotaku.jp/
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2011年 9月26日
適値コム(tekine.com)より

ガレージハウス!!いいですね。
私もBMW Classic Bikeを所有していますが、
場所がどうしても必要ですね。

土地、建物を今から考えるのであれば。
まずは土地でしょうね。

金融機関との連携は土地と建物をセットで考えるべきですよ。

ただし、土地が決まらないと・・・当然ですが建物も
決まらないのです。

ゆえに土地探しが非常に重要なのです。
予算からしても土地に掛けられる費用は1000万円前後となる
と大分厳しい状況ですね。

土地探しがpointです。
お子様の3人となると。プランニングも重要ですね。

参考になれば。幸いです。

まずはMAILで御相談ください。
(全国対応しています。)
フリーダイヤルもありますので御利用下さい。
http://tekine.com/contact.html


その他、WEBで情報発信していますので。
チェックしてみて下さい。

適値コム(テキネコム)
http://ameblo.jp/tekinecom/ (アメブロ)
http://tekine.com/ (officialブログ
http://keikakuin.exblog.jp/ (excite ブログ
http://keikakuin.net/info/page5.html(Information Site)
http://www.houseco.jp/profile/architect/4420(ハウスコ プロフィール)

計画院Group(Group関連WEB Site情報)

計画院株式会社:
http://keikakuin.net/(Group official Site)
http://estimate.keikakuin.net/(見積比較Site
http://shopping.keikakuin.net/(海外建材販売Site
http://keikakuin.net/info/index.html(Information Site)

アットデザインワークス インク:
http://at-design-works.net/ (Design Company)
http://keikakuin.net/info/page2.html(Information Site)

計画院LLP:
http://keikakuin.net/info/page3.html (計画院LLP

大連計画院諮詢有限公司:
http://keikakuin.net/info/page4.html (海外支店





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