図面と実際のサイズの違い

これは不動産重要説明の過失で先方の責任です。契約不履行です。

カリアゲ様
はじめまして、神戸市を中心に活動しております（株）宮木博和建築設計事務所の宮木と申します。
拝見させて頂きました。
あり得ないミスですね。
現在の状況はどんな感じなんでしょうか？　着工前であれば申請等全て修正して頂き、金額はそのままでしょうかね。　恐らく契約書に添付されてる図面は思われてる寸法だと思います。
着工してるのであれば壊してやり直してもらってください。
納得いかない内容でしたら不履行により解約できると思います。　契約書内に記載あると思います。
詳しくお聞きされたいのであれば下記HPに連絡先を入力して頂ければこちからご連絡させて頂きます。
宜しくお願い致します。

https://m-aa.co.jp/

建築が進んでいる、つまり確認申請が通っているということですね？
建築確認には「配置図」というものが添付されています。必ずです。
カリアゲさんの話は相当に話が端折ってあるので、全く理解できません。

配置計画は当然、施主に承認を貰うでしょうし、着工前に敷地に
「地縄」を張って、配置位置が正しいか、工事監理者が確認するでしょうし、
カリアゲさんも確認するべきですよね？図書に記載のある数字が
現況と合っているのなら、契約前に言った「であろう」ことを証明するのは
困難です。裁判になってもカリアゲさんの責任についても多少は
求められると思います。

ただし、数年前に民事の訴訟が大幅に改定されて、簡単な証拠でも
請負が100％責任を取らされるようになりました。
車庫証明うんぬんは実際の車両の大きさが分からないことには何も
お答えできません。

契約の解除については契約書に記載が有ります。減額についても、
ケースバイケースですし、相手によって対応が変わりますから、
まずは請負先に言ってみることでしょうね。

もしも建築確認の配置図に記載のある数値が25㎝も違っていたら、
これは計画変更になりますし、完了検査も通りません。
壊してやりなおすか、計画変更です。

URBAN GEAR 本多

同じような間取りの家の内覧の話は、今回の話とは別の話です。あなたが勝手にイメージしたことと言われても仕方がありません。お話しされている営業というのは、売り主側ではなさそうで、ちょっと意味が分かりません。

問題はあなたが契約された平面図で、駐車場の寸法がどうなっていたかです。その寸法が間違っていたなら、契約解除にできると思います。その寸法が4700になっているのなら、あなたの確認ミスということになります。