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ガレージハウスの施工

勤務先の飯田橋(九段下、水道橋も可)から電車で40分以内、妻の実家の成増(地下鉄成増、光ヶ丘も可)から電車で20分以内の立地で、バイクガレージ付の一軒家の建築を検討しています。
予算は土地代込みで7000~7500万円程度。
私(35歳)、妻(34歳)、娘(4歳)、12月出産予定の子供の計4名の家族構成。
2008年に5000万円で購入した日野市の一軒家(ローンは完済)の売却資金を頭金にと考えています。
バイクは4台でビルトインガレージに収納、車は1台で外でOK。
以上の条件、および立地的に実現可能でしょうか?

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2015年 6月28日
junさま

成増沿線上(東上線)で飯田橋から40分だと志木あたりが限度だと思います。もちろん成増から4駅なので10分くらいです。志木駅から徒歩15~20分くらいだと100万/坪程度の土地が可能なので40坪で4000万円ぐらいでしょう。建物に3000~3500万円かけられるので、30坪の家に5坪のバイクガレージの35坪程度は可能だと思います。

星野尚紀建築事務所 / 星野尚紀 
352-0002 埼玉県新座市東1-5-1
Phone/Fax 048-478-6019
nh-aa@ae.auone-net.jp
http://www.nh-aa.com/
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星マーク
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2015年 6月28日
なるべく建築に費用が掛けられるよう、
土地探しを慎重に行われることをおすすめします。
例えばハウスメーカーでは設計しづらいような不整形で割安な土地でも、
立地環境さえ住む方が気に入られるのであれば、
建築家の設計により価値の高い住宅にできる可能性があります。
ただし、割安な土地の中にも良し悪しの違いが明らかに存在しますので、
建築家と一緒に土地を探されると良いでしょう。
私もこれまでそのような例が多いです。
高橋一平建築事務所
www.takahashiippei.com
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2015年 6月28日
TAMの新井です。
練馬区土支田の設計事務所です。
私どもの住むエリアなら練馬区でも可能と考えます。
通勤やご実家に近いことを考えれば、ご実家の近くが良いのではないでしょうか。光が丘なら始発です。
土支田、大泉近辺はまだ土地の価格は低く、
建物はバイクガレージを含め約35坪程度で考えれば、車が外部で良いので建ぺい率50%、容積率100%の環境の良い住宅地が選べます。
大江戸線の延伸や外郭環状線の計画も進み、交通はますます便利になると考えます。18年ほど前に光が丘団地に住んだときは、陸の孤島でした。
8年前に土支田に土地探しから住いを建てましたが、土地価格はその時より低く手に入るようです。
練馬区は子育て支援、福利厚生が割りと充実しています。
私どもの住い兼事務所が土地、建物30坪なので参考にしてください。
http://www.h3.dion.ne.jp/~tamwork/OH.html

ガレージハウスもありますので、是非、他の事例並びに私共のホームページをご覧ください。

hp:http://www.h3.dion.ne.jp/~tamwork/
blogs:http://blogs.yahoo.co.jp/tamworkroom
facebook:https://www.facebook.com/tamworkroom


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2015年 6月28日
jun様

高田馬場で、高品質でローコストの注文住宅を、土地探しから
行っているマックスネット・コンサルタントの片瀬と申します。

弊社の設計監理物件は、90%以上が土地探しからです。
東上線沿線であれば、物件情報も豊富にあります。

お考えのガレージハウスですが、40坪~45坪程度で何とかなります。
その時のコストは、2200万~2500万程度です。

一方、成増から20分程度の物件であれば、50坪以上でも3000万台で
購入することもできますので、予算:7500万以内で十分建築可能です。

宜しければ、物件情報・ラフプラン・工事費概算を作成致しますので
下記まで直接メールして頂けないでしょうか。
katase@maxnet-g.co.jp
ご検討、宜しくお願い致します。

土地探しからの注文住宅:http://www.maxnet-g.co.jp/
土地探し:http://www.maxnet-g.co.jp/associates/associates.html
作品集:http://www.sumaito.com/look/intro02/katase-susumu/work01.html
作品集2:http://www.o-uccino.jp/kenchikuka/designer_0000000413/sakuhin/?page=2
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2015年 6月28日
はじめまして。
以前、ガレージ庭の家を計画しました。
土地探しから参加出来れば色々とアドバイス出来ると思います。
敷地初期調査並びに初期プラン入れさせていただきます。
初期段階は無償にて対応させていただきます。
(株)青海建築研究所 青海二三男
〒156-0044 東京都世田谷区赤堤2-7-11-201
http://www1.odn.ne.jp/arcseigai mail:arcseigai@nyc.odn.ne.jp 
Tel:03-6379-0432 move:090-4723-2531
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