商業地域のペンシルビル

ノン足場での建設なら注意事項は基礎の深さにより矢板打って土留してそのまま基礎を打てるように設計しなくてはなりません。6階となると地中梁も1.5m以上になるからです。間口によって短辺側に引き抜きが生じると杭が必要となる可能性があります。同じような計画を立てています。気が向きましたらどうぞ！

やむたんさん
日比生寛史建築計画研究所の日比生と申します。
変形敷地や傾斜地、狭小地など敷地の特性を活かし個性的な建築を数多く手掛けております。
RC造は120万円以上/坪、鉄骨造で100万円以上/坪を目安として下さい。ただ、付き合いのある建設会社がRC造を100万円強/坪で可能です。
また、無足場工事が出来る工務店はあります。
これからはデザイン的な差別化が非常に重要です。設備や仕様の差別化は誰にでもできることです。SuMiKaに掲載している事例のrhythmというビルも是非見て下さい。
人が振り返るような建築を創りましょう。引いてはテナント希望者が絶えなくなるはずです。
なお、2015年は木造の暖かさを強調したサービス付高齢者賃貸住宅がグッドデザイン賞にも選ばれました。
SuMiKaプロフィールから手掛けた建築の事例に興味をもって頂きましたら、お気軽にご連絡下さい。

日比生 寛史／日比生寛史建築計画研究所
hir*****ocn.ne.jp
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