#家づくり相談の家づくりノート

実家は住宅街の旗竿地で土地は約30坪ほどで、築年数も結構経っており、自分の代で建て替えか、引越しを考え始めております。子世帯は別に家を借りています。
第一種中高の土地で、北道路、3方をいえに囲まれていて、道路向かいは保育園の園庭があります。竿の部分に車を縦列している状態で、いっぱいに停めて4台のスペースが必要です。
家族構成は親世帯3人子世帯4人が暮らせる家は作れますか？玄関と水周りは共...

都内の防火地域に建設予定してます。
建物敷地3.5坪
鉄骨造 4階建 4階はほぼバルコニー
設備はトイレ、給湯設備 共に１ヶ所ずつ
階段は螺旋階段かストレート階段の安価の物
で、賃貸の事務所、小規模店舗を考えてます
建設費はなるべく控えると、どのくらいになりますか？
宜しくお願いします。

階段アクセスのみの物件の取り壊し、再構築の費用は、一般的に通常よりもどのくらい高くなるのでしょうか。

階段は20段ほど、幅は1.5ｍ、スロープはないです。

神奈川県の170平米ほどの土地の購入を検討しています。
業者に地盤調査を実施していただいたのですが、測定箇所数や深さが十分に足りているのか、素人では判断できませんでした。
問題がないか、ご確認をお願いできますでしょうか。

＜土地の概要＞
その土地は崖の上に所在しており、すぐ横に急な斜面があります。
※添付写真１、２参照
崖の高さは2階建ての住宅もすっぽり入り、3階建ての建物の...

現在下記の中古戸建の購入を検討しています（重鉄骨造）。
一度内見はしてきております。
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ010FJ100/?nc=92759043&ar=030&bs=021

1階のガレージ部分はそのままで問題ないのですが、
2階・3階部分をリフォームしたいと考えております。

▼希望条件
・２階の部屋をなくし全てLDK...

はじめまして。

大阪市で築50年位の木造戸建てを建て替えて、シェアハウスを検討しています。
時期としては2020年後半から2021年前半を予定しています。


現在隣地にはみだした形で立っており、隣の建物とも数十センチの近さです。シェアハウスという形だとどういう物が建てられるかわかりません。

特に、どれくらいの建坪になるのか、建物の構造はどんなものがいいのか、建築法上どう...

鉄骨造築25年の店舗併用住宅のフルリフォームについて相談させてください。
1階で蕎麦屋を営んでおり、2.3階が住居です。今回店舗と住居両方のリフォームを考えております。間取り変更と外壁外構全てのリフォーム希望です。
依頼先を検討するにあたり、ネットで検索しても店舗併用住宅のリフォーム事例がなかなか見つかりません。
店舗と住居と別の会社に依頼する方が良いでしょうか？

都内の狭小地で高機密・高断熱を得意としている建築家・設計事務所を探しています。

また、クライアントが施工者数社の相見積もりをきちんとさせて頂ける所が希望です。

ハウスメーカーでも高機密高断熱の企業さんはあるのですが、日当たりの悪い土地や狭小地だと融通が効かない部分があったり、見積もりで見えてこない部分が沢山あり高いばかりで不安があります。

今まで見てきたハウスメーカーさんで...

はじめまして。何卒宜しくお願い申し上げます。
下記の条件で建設を考えております。

土地面積約60㎡（18坪）　建蔽率80％　容積率500％前面道路幅員により240%
市街化区域　商業地域　平坦地　接道状況　南側公道4.0ｍ(セットバック済)　公道接面7.7ｍ 防火地域
建築条件なし　現況測量済み　軟弱地盤ではありません　所在地　都内23区内 大規模駅至近 徒歩8分

この条件...

お世話になります。建築予定地は千葉県です。高齢者が一日中家におりますので、冬の日射しを考慮したいのです。軒の出が1500あります。南面のガラスを日射熱取得率で普通のペアガラスか、日没後の熱貫流率でLow-E断熱ガラスのどちらを選ぶのが良いかご教示ください。

お世話になります。
都内で、20坪くらいの土地に、4階建て（RC)の新築を建てたいと思っていますが、
建てられるのでしょうか？　ご教授お願いいたします。
接道は両面です。

気になる土地があったのですが、建築先が決まっておらず、土地の良しあしも分からないため、悩んでおります。
状況としましては、これから更地渡し、西と北側に狭めの道路があり、南には画像のように建物があります(手前の自転車が停まっている建物です)。
西の土地には駐車場(ほぼ更地のような状態)、東には一階建ての倉庫があります。北側は現状建物はありませんが、地質調査をしていたのでそのうち何か建つのだ...

現在、土地を探している段階ですが、いくつかいいなと思う候補地がありますが、
色々悩みがあり決めきれません。

24坪弱の北西道路の角地で、間口が7mちょっとの土地です。
（建ぺい率70、容積率200）

北西道路角地なのでお隣が東側と南側で塞がれている形です。
東側のお宅がこれから建築予定なのですが、エコキュートやエアコンの室外機を設置する場合、北側道路しか接面道路がないので、...

現在平屋建て、二世帯もしくは三世帯の賃貸住宅の計画をしています。

二世帯の方は3LDKでカーポート付き
三世帯の方は2LDKで青空駐車場

以上の形で計画をしようと考えています。

これら2タイプの住宅の建築費を概略で構わないので教えていただけると助かります。また計画地は北海道を考えています。

48.51m2（14.67坪）の土地を購入し
2000万円ほどの予算でガレージ付き3階建ての戸建てを希望しております。
夫婦で住む予定なので部屋数は少なくて良いのですが三方を囲まれた土地になりますので全体的に明るい光が入るゆったりとしている家（部屋）が良いです。
以下希望を踏まえたうえで予算内に建てることは可能でしょうか・・・
・玄関+土間
・ハイエースが停められるガレージ
・バ...

はじめまして。
埼玉県坂戸市で木造新築アパートの建築を検討しています。
時期としては2020年初に土地買付、そこから年末に向けての工事を希望しています。
（まだ土地の買付前なので専門家募集ではなく質問にしています）

以下の条件で新築アパートを建築する場合の総工費、坪単価についてご教示ください。

●土地条件
面積　　：約195平米（セットバック後の面積です）
地勢　　：平...

はじめまして。
事情があり、家族5人とワンちゃんと移住を2021年の3月に向け動き始めています。
まだどこになるか決まってませんが、来年5月に気になる所へ行ってみて気に入ったら、愛媛県になると思います。
まずは賃貸になると思いますが、ゆくゆくはお金を貯めて平屋を建てたいと思っています。3LDKで小さくていいので、出来るだけ費用を抑えていきたいです。
一つだけ、私の夢で薪ストーブを設置...

東京都台東区で実家を完全分離型の二世帯住宅への建て替え・新築を検討しています。
建築面積は約26坪、間口約5メートル、奥行き約20メートルのウナギの寝床です。
すでに設計士さんは決まっており、設計も完了、あとは工務店を見つけ建てるばかりなのですが、予算で暗礁に乗り上げています。

予算は2パターンありまして、
①重量鉄骨3階建て（1階駐車場・ピロティ、2・3階住居）、延べ床面積18...

近年増えているペット共生物件ですが、大部分がイヌまたはネコを主としており、爬虫類飼育者にとって好都合な物件がありません。

そこで、爬虫類飼育者専用のコンセプトのアパート建築を考えております。
規模は4戸程度の小規模なものです。

居住部屋に加えて、4畳ほどの爬虫類飼育専用スペースを設けたいと考えています。

専用スペースに必要なものは以下のものになります。

・防水構造の...

カンボジアで高床式住居を建てたいのですが、いくらくらいでたてられるとますか？
また、床下の空間を使って何か農作物を育てたいと考えています、そのときに建物が原因で課題になりそうなことを知りたいです。（日光が当たらないという問題は解決しました。）

北12mと西4m道路のある角地の土地購入を迷っています。

24坪弱の土地で、第一種中高層
建ぺい率：70%
容積率 : 200%
の土地です。

問題は、西側の4m挟んで8台ほどのコインパーキングがあることです。
また12m道路はバスが通りますが、駅側と反対側が終点のため、さほど交通量が
多くないです（7~8分に1本バスがあります）

コインパーキングは大手の運営です...

天井に亀裂がありまして、明らかにクロスの線ではない感じなのですが、放置しておいても平気なものですか？

立ってから1年しかまだたっておりません。

土地を購入してローコストな新築アパートを建築したいと思っております。
100平米以上、1500-2000万円程度、山手線駅まで20−30分程度以内といった感じで土地を購入予定です。

例えば今目をつけているのは下のような土地です。
https://www.athome.co.jp/tochi/1003408240/?DOWN=3&BKLISTID=003LPC&sref=list_s...

はじめまして
現在39坪の土地
角地緩和50%の建ペイ率、80%の容積率を検討中です
問題は約1.5メートル前後の高低差があり
現在古い擁壁は残っていますが全てやり直すと1500万以上と、とてつもない金額を提示されました
見積もりは大手ハウスメーカーです
こちらの希望は軽量鉄骨かコンクリート住宅、木造は考えておりません

擁壁にそれでけの金額がかかるなら
やめようかと思って...

質問お願いします。

四角い土地（道路間口３１ｍ、奥行き３０ｍ）に集合店舗を計画しています。
近隣にも平屋の集合店舗はいくつもありますが、魅力的に思えません。
５～６のテナント入居と考えておりますが、低コストにて他の物件と差別化ができる方法があれば、ご意見をお聞きしたいです。
また、駐車場についても最良の位置取りがあれば教えていただきたいです。

よろしくお願いします。

まだ、築1年なのですが壁と天井の隙間に隙間が出来ていて、1箇所だけではなく他にもあるのですが、これは、欠陥なのですか？

はじめまして。
西側にのみ接道する土地です。駐車場スペースの取り方に迷っています。接道している道路の幅員は約5.2mです。接道の長さは14mです。
土地の北は隣の家、南は行き止まりとなっています。その為、前面の道路も土地の南西部分で行き止まりとなっています。袋小路の道です。

可能であれば建物を北側に建て、駐車スペースを南側に軽自動車・中型乗用車の計2台を直列に止めたいと考えています...

現在SUUMOに掲載されている下記土地を購入して、
家を建てることを検討しております。

https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_koto/nc_93016472/

私の希望条件としましては下記となります。
・1階をガレージにしたい（趣味が車とバイクいじりのため）
・狭くても良いので3部屋欲しい
・屋上バルコニーが欲しい
・土地代除き2000万円以...

一階が14.2帖のLDK、お風呂、トイレが別にあります。2階は3部屋あります。渡り廊下はなく、階段を登るとすぐに3部屋に別れている間取りです。購入時にリビングが少し狭いと感じましたが、駅も近く、交通量も少い、ご近所さんも良い方たち、予算内、デザイン好きなので購入しました。しかし、子供が一人ですが、大きくなったら三人でくつろげる広さではないと思っています。実際、テレビがついていると、テレビの部...

一階が14.2帖のLDK、お風呂、トイレが別にあります。2階は3部屋あります。渡り廊下はなく、階段を登るとすぐに3部屋に別れている間取りです。購入時にリビングが少し狭いと感じましたが、駅も近く、交通量も少い、ご近所さんも良い方たち、予算内、デザイン好きなので購入しました。しかし、子供が一人ですが、大きくなったら三人でくつろげる広さではないと思っています。実際、テレビがついていると、テレビの部...