#家づくり相談の家づくりノート

平屋で家を建てる際、30畳程度、高さ3.5m程のリビングを設けられないかと考えています。

リビング部分のみ外断熱RCとし、その他の部分を木造にして平面方向に混合造とすることは可能なものなのでしょうか？

可能であるとして、60坪前後に家であれば混合造にすることで、全体を外断熱RCにするよりコストを下げることは可能でしょうか？

宜しくお願いします。

土地面積161.5㎡（48.93坪）　建蔽率80％　容積率400％
市街化区域　商業地域　平坦　接道状況約６ｍ　公道接面8.3ｍ 防火地域
建築条件なし　現況測量済み

上記条件で店舗併用住居ビルを建設しようと検討しています。

・何階建てまで可能か
・建設費用はいくらくらいか　エレベーター付き

ご協力をお願いいたします。

はじめまして、よろしくお願い致します

延べ床面積80坪、3階建て賃貸マンションを建てたいと考えております
ペット（猫、犬）共生マンションにしたいので、
防音の事を考えると、出来ればRCを希望なのですが
建築費や設計料など全て含め、大体いくら位でできるものでしょうか？


・1階あたり90㎡x3階＝延べ床約80坪
・場所は北海道札幌市
・前面道路は10ｍあり、大型重機が入...

中古マンションをスケルトン リノベーション をします。
現在、ほぼスケルトン になっております。
大工工事が進行中です。

私としましては、工期が伸びても良いので、シンダーコンクリートをはつりたいと思っています。
築は45年くらいなので、天井が低いことと、せっかくお金をかけてリノベーション をするので、やれることはやっておいた方がこの先もう一度リノベーション をすることはなかなかな...

初めまして。小さなセカンドハウスを検討しています。場所 千葉県鋸南町
土地132坪、水道、電気、浄化槽あります。現在トレーラーハウスを設置しているのですが、経年劣化のため 雨漏り等も有り それを覆うような形で建築出来るでしょうか？
例えば一階を鉄骨でその上に平屋を建てる様なイメージを持っています。少し難点は
小高い山の上に有り 道幅も4m弱位で曲がりくねっている事 サンセットの海が遠...

家の建て替えを考えています。
下記の条件でも可能でしょうか。

現状：
東京都内
土地30坪くらい
築約40年 木造2階建

希望：
予算1500〜1800万円
間取り2DK
機能性などは最低限でも構いませんが、
耐震だけはきちんと対応したいです。

家の前はやっと車1台が通れる程度の道しか通っておらず、
隣家との距離もぎりぎり1mあるか程度なので、
解体...

元3棟続きの2階建て長屋の中央が残っており、今年の春ごろまで借家とされていた物件が、現在は空き家となっています。ここを購入して改築し、京都の町やのような雰囲気のよい店舗併用住宅として再生できないものかと考えております。
不動産屋に連絡し内覧をしたのですが、床の一部が抜けている事と、一部穴の開いた壁から見えていた柱の細さが気になりました。また断熱材も入っていませんでした。屋根は瓦葺で、この1...

家を建て替えるか、住み替えるか検討しています。
だれに相談するといいか知りたいです。

我が家は築40年くらい経っており、親族同士で建てたものなので、
耐震性もなく、リフォームでは修復が難しいくらい（廊下の板に穴が空いていたり）
古くなってしまっています。

そこで下記いずれかを考えています。
•自宅は解体し、土地ごと売って別の場所で建売住宅を買う
•自宅は解体し、土地は借...

美術館のようなシンプルモダンな新築戸建を名古屋で検討してます。
予算：１２０００万円程度（土地５０００万、建物に７０００万円の予定）
間取り：延床面積６０坪、２５畳以上の大型リビングが譲れない条件です。
素人の考えですが標記のような建築ですとRC造が適切なのかと思っております。
上記予算での建築は可能でしょうか？（諸費用。付帯工事など含む）
RC造に拘るわけではございませんので、鉄...

都内23区内に26坪の土地を買いました。現在更地。近隣商業地域、第３種高度地区、建蔽率80%、容積率400%(240%)、防火地域。です。
いい土地だと思って、小さい土地ですがアパート経営考えて土地を購入しました。
(全面道路3.2mで、狭いです)

今回、アパート建築でご相談したくて投稿しました。
宜しくお願いします。

買ってから、前面道路狭く、防火地域。アパート建築にはお...

都内23区内に26坪の土地を買いました。現在更地。近隣商業地域、第３種高度地区、建蔽率80%、容積率400%(240%)、防火地域。です。
いい土地だと思って、小さい土地ですがアパート経営考えて土地を購入しました。
(全面道路3.2mで、狭いです)

今回、アパート建築でご相談したくて投稿しました。
宜しくお願いします。

買ってから、前面道路狭く、防火地域。アパート建築にはお...

現在新築の仕様打ち合わせ段階です。
予算の都合もあり、水廻り(キッチン、洗面、トイレなど)の床材をフロアタイルにすることになりました。
厚さ2〜3mmのフロアタイルに、通常のタイルと同じように目地材で目地を入れた場合、何か問題等はありますか？
(目地棒の存在は知っていますが、添付画像のようによりタイル風に見えるよう目地材の使用を考えています)

この度、築40年越えの中古マンションをスケルトン にしてフルリノベーション をします。
現在、ほぼスケルトン になりました。
(一部壁が残っていたりするのが、正直よくわかりませんが)
ユニットバスを取り外したところ、配管が多分躯体だと思うのですが、躯体に溝を掘るような形で納められていました。
床にシンダーコンクリート？ががっつり積まれており、(15cmほど)その部分もひびが入っていた...

こんにちは。新築住宅を検討中の者です。
希望の土地が見つかり、素人なりに間取りを考えています。
変形地のため、有効に敷地を利用しようと思うと境界沿いに建物を建てることになり、壁と壁が斜めに接する（通常は９０度ですよね？）のですが、構造上やはり大きな問題なのでしょうか？
どうぞよろしくお願いいたします。

以下のような条件で新築を考えています。どのような家作りをしたら良いか、注意すべきことなどをアドバイス頂けたら幸いです。
土地(所有)
・広さ:南北5m×東西20m　・南側の4m道路に面している　・東、西、北側の隣接は一般住居
新築建物
・15坪〜20坪　・平屋？　・駐車スペース
ライフスタイル
・年齢　40代後半　・単身
予算
・建物、外構で1500万円以内

「専門家様...

大阪市内に14坪弱の土地（間口4メートル以上、建蔽率60容積率200）を持っています。
現状駐車場として利用している状態ですが、2階建て（車庫＋2DK＋ロフト）のような間取りの上物を建てたいです。
予算はローンを組まずに手持ちの1000万円の範囲内でと考えております。

現在アパート居住で、子供が生まれたことを機に家を購入しようと考えています。
住宅に関しては全くの素人です。
以下の条件で家を購入する場合、どの地域であれば①から③のいずれが実現可能か、教えてください。
・予算2000万円(土地建物諸経費込み)
・中古の場合はリノベーション込みの予算
・現在土地なし
・建築面積は70平米以上(住宅ローンを組める程度)2LDK以上
・23区または多...

自宅に隣接している石蔵(1Fは大谷石、2Fは木造）を民泊として利用するため
リノベーションを検討しています。広さは20坪ほどです。
現在物置として利用しており、床、水回り等の何もない状態です。
ネットで検索しても、なかなか同じような案件がなく、どこで対応して
いただけるものかも不明です。

そもそも、石蔵を民泊へ利用することが可能なのか（消防法上など）、
また、予算はどの程度必...

愛知県東海市にて中古戸建を購入しリフォームを検討しております。
その住宅は二軒がくっついた状態の昭和55年頃建てられた連棟式のRC造の建物で、リフォームする際に外せないと考えていたのが耐震について。
しかしRC造であること、連棟式である事から耐震工事をする場合は二軒同時にやらなければ出来ない、と言われてしまいました。
お隣は夫側の両親が住んでいるので二軒同時にやるのは問題ありませんが、...

横浜　神奈川区で新築賃貸マンションを考えています。
国道１５号沿いです。敷地面積は50坪、建ぺい率80　容積率500です。
街道沿いに多い開口約6.5ｍの長方形の土地です。
地盤も固く液状化の判定も低いそうです。
この土地に１階店舗（自社）２～４階賃貸　５階自宅で考えています。
鉄骨、ＲＣの価格差はほとんどないそうですが、本体工事費どのくらいかかるでしょうか。2億以内では無理なのは...

現在、延べ床でおよそ36坪のRC平家住宅を検討しておりますが、坪単価90坪で実現する事は可能なものでしょうか？専門家の皆様のご意見を拝聴させて頂きたく存じます。敷地自体は、南向きの16m×18mの整形地です。接道も広いので、工事自体、大きな支障はないものと考えております。

失礼します。工務店、設計事務所、リフォーム屋さん、どこに相談にいくのがベストか教えて頂きたく投稿致しました。

現在30代の夫婦と2歳児１人の3人でアパート暮らしをしています。
経済的理由及び老両親との相互扶助を目的に
実家に戻ることを考えています。
実家は築30年で、増築やリフォームを10年前に行っており、オール電化やキッチン、風呂、トイレ等も新しいものに変更されています。田舎家...

失礼します。工務店、設計事務所、リフォーム屋さん、どこに相談にいくのがベストか教えて頂きたく投稿致しました。

現在30代の夫婦と2歳児１人の3人でアパート暮らしをしています。
経済的理由及び老両親との相互扶助を目的に
実家に戻ることを考えています。
実家は築30年で、増築やリフォームを10年前に行っており、オール電化やキッチン、風呂、トイレ等も新しいものに変更されています。田舎家...

２４区内の北西部に築約50年の二階建て１２世帯の木造アパートを両親が所有しております。内装は逐次リフォームしており、外観もベランダの追加工事、屋根の葺き替え、外壁の塗装など手を加えています。しかし見た目の古い印象はぬぐえず、空き部屋もあることから外観のリニューアルを検討しています。

近くには（完成がいつになるかわからないですが）幹線道路が計画されていることもあり、当分の間、建て替えるこ...

はじめまして
所有している25坪の土地に新築したいと思っているのですが、隣地に14階建てのマンションが建設予定です。
所有している土地の隣がマンションの搬入口で、幅が6メートほどしかありません。
マンションが出来上がるのが2年半後です。
早く自宅を建築したいと思っているのですが　トラックが頻繁に通り　振動などで新築の家が傾いたり損傷しないか、心配しております。
マンションが建った後...

世田谷区成城の狭小な土地に現在、ＲＣ４階建て築５５年のビル在り。
１F～３F店舗・４F住居の居宅および店舗。
全空のタイミングで内装解体スケルトン工事を今月初旬に実施完了。
築古で想定以上に老朽化しておりスラブ薄く150ｍｍ程度・改修を繰り返した形跡で床に多数斫り穴とクラック有り。壁はブロック積でクラックや割れ有り。
計画では、補強とリノベーション工事を施して再利用を見込んでいたが素...

東京都大田区に売り出し中の土地があり、シェアハウス、実質は障害者グループホームの新築を考えています。

土地の形は、（6.75＋0.67）ｍ　×　11.67ｍ
　　　面積　　86.53㎡（SB7.78㎡含む）
　　　建蔽率　80×240％
長方形の土地の長辺11.67ｍに。幅2.4ｍの私道が11.67ｍ接道しています。

１ユニット；　洋室【最低4.5畳（7.43㎡）＋　収納　...

現在JRの線路沿いに平屋一戸建てを考えています。防音対策で内断熱にセルロースファイバーを使用するパターンと外断熱内断熱にロックウールを使用するパターンとどちらが防音に良いか。
また、二重サッシと防音ガラス(ペアガラス)とトリプルガラスどれが防音に良いか教えて頂けたらと思います。

現在JRの線路沿いに平屋一戸建てを考えています。防音対策で内断熱にセルロースファイバーを使用するパターンと外断熱内断熱にロックウールを使用するパターンとどちらが防音に良いか。
また、二重サッシと防音ガラス(ペアガラス)とトリプルガラスどれが防音に良いか教えて頂けたらと思います。

郡山市内で家を建てる予定です。
私は花粉症や色々とアレルギー体質なので、
体に良い、木など素材に強いこだわりを持った家(地元工務店)を探しています。
妻は冷え性なので、光熱費がなるべく抑えられる暖かい家(地元工務店)を希望しています。
このような希望がある場合、工務店選びの見極め方や探し方また、お薦めの工務店などありましたら教えてください。