古民家の管理について

原空間工作所の原です。
基礎についてですが、築90年となると見えている部分も基礎でない可能性もあります。基本的に昔の建物は束石の上に柱を置いて建てるのが一般的でした。後からたたきを打つとき水止めのためにコンクリートを立ち上げた可能性もあります。仮に現在の建物のように布基礎が周囲に廻っていたとしても、建築基準法のできる以前（昭和25年）のものは無筋コンクリートで殆んどができていました。コンクリートの中性化の時間が60年程と言われていますので、強度的には期待できないと思います。

Ma様、こんにちは。
新築住宅や古民家リノベーションなども行う設計事務所の中原と申します。

写真を拝見する限り、見えているコンクリート（モルタル）は建物の基礎ではありません。犬走りと言いますが雨の時に泥はねしないようをモルタルで押えたものです。
束石の間にコンクリートがあるのは床下に小動物などが入らないよう塞ぐ板の土台として設置したもので、こちらも基礎ではありません。

建物は基礎のない束石の上に柱を建てる石場立てという建て方だと思います。

但し縁側の下の写真だけでの判断ですので、90年前であれば場合によっては建物には基礎がある可能性はあります。床下をのぞいてみて柱の下に横になっている角材（土台）の下にコンクリートがあれば基礎の可能性があります。

次に庭の石や木の廃棄ですが、こちらはその量と捨てる場所・何トントラックで運べるかなど様々な要因によって決まりますので、現場を確認しなければご回答することは出来かねます。一度お近くの業者さんに見ていただくしかないと思います。

有限会社　設計処草庵
中原賢二
http://soann.co.jp/

鉄筋コンクリートの基礎は存在していないと思います。
これは束石の上に床束を立てて土台を組んであります。
古民家とは、こういうものです。
庭の解体は解体業者に「現場」を見てもらわないと
金額は出せません。期間は広さで変わります。
あっという間に終わる場合も1ヶ月も掛かる場合もあります。

URBAN GEAR / アーバンギア　本多

質問の意図が分かりません。基礎の範囲を知って、何をしようと思われているのでしょうか？また、庭の石や樹木をなくして何をされるのでしょうか？そもそも古い町家の管理を検討中というのは、どういうことなのでしょうか？
こういう質問に安易に回答するのは、躊躇してしまいます。

はじめまして
京都のラウムアソシエイツの宗本です。
写真を拝見する限り、この建物は建具、床下処理屋根の瓦（三州瓦）も相当きちっとつくられた建物のようです。由来やクオリティがしっかりしておれば、文化財の扱いになる場合もあります。基礎は、畳を上げて調査しなければ分かりません。庭石も立派で処分するのは、建物を解体するの同じように、全体の価値を失ってしまうことになってしまうでしょう。庭は処分費用ぐらいかけると同じ費用で、見事に再生できると思いますので、再生して価値をあげて、利活用を計られることをお勧めします。
当方はこれまで、このような相談を受けて再生してうまく活用された事例は多くあります。解体除却は、面積や手間、石の売却費用などを計算するので、資料が不足です。
以上ご参考までに

真壁の伝統工法ですので束のみの建築です。後からコンクリートを打ったっ物で無筋の土間コンクリートです。セッカクデスカラすべてを活かす設計で使うほうが良いです。破棄するなら売ったほうが良いです。