東京都目黒区で家の建て替えを検討しています。
高気密高断熱の家にしたいと思い、工務店にプラン作成して頂いて家の性能的にも予算的にも満足行くものでした。
しかし心のひっかかりがあります。内外装ともに普通のよくある日本の住宅といったデザインでわくわく感がいまひとつ感じられないのです。
都合上、敷地目一杯利用していてプランに遊びをもたせる余裕がないのはわかるのですが、せっかくの注文住宅なので住んでおもしろみを感じたいと思っています。
そこで、建築士事務所への依頼も検討してみようと思い当たりました。
以下の条件で建築士の方に提案をいただくことは可能でしょうか?
土地について
・東京都目黒区にある旗竿地で旗部分が約36坪、竿部分が約8坪
・第一種低層住居専用地域、建ぺい率60%、容積率150%、絶対高さ10M、西側5.4M道路
家の希望
・賃貸併用(2戸希望)かつ二世帯住宅(玄関のみ共同でキッチン等他は別)
・断熱性能はHEAT20 G2グレード、C値0.5以下。
・家族構成は祖母、両親、子世帯夫婦+1歳の合計6名(子供は増える予定なし)
・居住スペースは狭くとも適切に収納を設けて片付く家にしたい
・狭くても広さを感じたり、注文住宅ならではのわくわくできるものにしたい
・賃貸部分は1Kを考えていますが、ありきたりなものではなくどこかで入居者を惹きつけるものにしたい
予算、その他
・予算諸費用含めて4,500万円以内
・上記の通りすでに提案いただいている工務店があり、そちらとの比較ということになります。金額と仕様のバランスを考慮して決めたいと考えています。この点問題ない方にお願いしたいです
以上です。
予算が足らないなどコメントもいただけたら幸いです。
どうかよろしくお願いします。
高気密高断熱の家にしたいと思い、工務店にプラン作成して頂いて家の性能的にも予算的にも満足行くものでした。
しかし心のひっかかりがあります。内外装ともに普通のよくある日本の住宅といったデザインでわくわく感がいまひとつ感じられないのです。
都合上、敷地目一杯利用していてプランに遊びをもたせる余裕がないのはわかるのですが、せっかくの注文住宅なので住んでおもしろみを感じたいと思っています。
そこで、建築士事務所への依頼も検討してみようと思い当たりました。
以下の条件で建築士の方に提案をいただくことは可能でしょうか?
土地について
・東京都目黒区にある旗竿地で旗部分が約36坪、竿部分が約8坪
・第一種低層住居専用地域、建ぺい率60%、容積率150%、絶対高さ10M、西側5.4M道路
家の希望
・賃貸併用(2戸希望)かつ二世帯住宅(玄関のみ共同でキッチン等他は別)
・断熱性能はHEAT20 G2グレード、C値0.5以下。
・家族構成は祖母、両親、子世帯夫婦+1歳の合計6名(子供は増える予定なし)
・居住スペースは狭くとも適切に収納を設けて片付く家にしたい
・狭くても広さを感じたり、注文住宅ならではのわくわくできるものにしたい
・賃貸部分は1Kを考えていますが、ありきたりなものではなくどこかで入居者を惹きつけるものにしたい
予算、その他
・予算諸費用含めて4,500万円以内
・上記の通りすでに提案いただいている工務店があり、そちらとの比較ということになります。金額と仕様のバランスを考慮して決めたいと考えています。この点問題ない方にお願いしたいです
以上です。
予算が足らないなどコメントもいただけたら幸いです。
どうかよろしくお願いします。