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ケビン
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家づくり相談
気密パッキンについて
基礎断熱を初めて施工するメーカーで建築中です。
基礎の気密パッキンを外周だけでなく、
内周も使用しております。
JOTOを使用しており、施工注意にも内周は
通気パッキンを使用するように記載していますが、ハウスメーカーは問題ないと言っています。
本当に大丈夫でしょうか?
今からでも何かした方がよいのでしょうか。
どうぞ宜しくお願い致します。
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2017年 8月26日 18:42
カズヤ
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家づくり相談
旗竿地に住宅を建てる
カズヤと申します。
賃貸併用の2世帯住宅を建設予定です。現在は賃貸併用住居が建っていますが、老朽化しているので建て替えます。
敷地は旗竿地で、竿部分が2.95m×11.7m、旗の部分が14.5m×15.5mほどです。竿の開口部が北側になります。
可能かどうか、また、可能ならどのようなプランがあるか知りたいです。よろしくお願いします。
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2017年 8月26日 11:13
shirokuma
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家づくり相談
リノベーションか建替えどちらを選択するのが正解か
はじめまして。
まだ先になるのですが、マイホーム購入を検討しています。
住みたい地域が決まっているのですがいわゆる高級住宅街地域のため、土地販売価格を調べると土地だけで3000万以上ばかりで予算外です。
中古住宅付きでしたらなんとか予算内の物件が複数ありました。
それでも2000万円代〜が多いです。特に新築を希望しているわけではないので、リノベーションして住めるのならそれでもいいな、...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2017年 8月25日 16:01
Takuya
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家づくり相談
父の会社が所有する
父が所有する雑種地に家を建てるのに申請する費用と水道、ガス、下水又は浄化槽の費用はどれくらいかかるのですか?
雑種地の敷地面積は280坪で建ぺい率は40パーセントです!
一部住居ってのは、できるのですか?そのための費用を詳しく知りたいです!
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2017年 8月24日 22:56
銀次郎
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家づくり相談
ハウスメーカー住宅の増築リフォームは可能でしょうか?
現在軽量鉄骨のハウスメーカーSハウスの(〇ズステージ)2階建住宅に住んでいます、築25年になりますが、世帯数変化により増築リフォームを考えております、準工業地区で建ぺい、容積、もありセットバックも取れるので4階建住宅への立替も可能と思いますが低コストの増築が希望です、ハウスメーカーの住宅はやはり他社での一般的な増改無理でしょうか?「保証期間は終了しているので考えておりません」
ご回答よろし...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2017年 8月23日 15:59
ねこちゃ
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家づくり相談
駅近 旗竿
駅近、旗竿地、第一種低層、50-100、60坪を検討しています。坪単価が公示地価の6割くらいでした。
間口は2.2mで、コンパクトカーなら駐車できますよと言われていますが、不安です。
南向きで横に長いですが、旗竿地に暮らしたことがなく、前の家(2階建て)が2軒あり、日当たり、通風に不安があります。
日当たりや湿気対策で何か、アイディアがありましたら教えてください。
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2017年 8月23日 00:31
いいね! 1
ミラノ
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家づくり相談
自宅兼簡易宿所、建築費用の相場について
愛知県名古屋市にある大曽根駅近くにて、自宅兼簡易宿所の新規事業を検討しております。現段階での下記アイデアにて建築費相場を確認したく、アドバイスいただけますと幸いです。
所有している64坪の土地面積に、
①建ぺい率50%程で検討中
②1部屋6坪の宿泊部屋を8~10部屋用意
③1階部分にレセプション及び自宅スペース(3LDK)
④駐車スペース3台分確保したい
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2017年 8月21日 06:05
いいね! 1
ケビン
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家づくり相談
C値0.2に向けた気密処理について
ハウスメーカーとの契約で
目標をC値0.2にしています。
ハウスメーカーは高気密高断熱を
売りにはしていません。
仕様は
在来木造軸組工法でダイライト
基礎断熱カネライトフォーム50
壁、屋根断熱アイシネン70
セントラル第3種換気です。
現在、建築中で、床、ダイライトを貼り、
サッシ取り付け済みで、断熱材はまだです。
疑問点をいくつかお聞きしたいのですが、
基礎の気...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2017年 8月20日 21:19
西宮
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家づくり相談
賃貸アパート建築を考えています
金沢市諸江町下丁の農地400坪の土地に私のマイホームも兼ねた木造か軽鉄骨造の賃貸住宅を建てたいと考えています。全部使用するわけでは無く200坪程度を考えています。また賃貸併用住宅というよりは、一部屋だけ3ldkなどの大きな部屋にし、その一室に住めればと思っています。
予算は8000万〜1億程度を考えており、1ldk、2ldkを予算内で何戸建築できますか?
確認したところ坪単価60万で地盤...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2017年 8月18日 12:15
りえみつ
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家づくり相談
傾斜地での新築、コストについて。
こんにちは。
現在、傾斜地にある古家付きの土地の購入検討をしています。
ガレージがなく、道路とかなり高低差がある土地です。
この土地に下記の希望を満たした家を建てたいと考えています。
3LDK*子供部屋、主寝室、予備室、対面式キッチン、1坪タイプ浴室、トイレ、15畳ほどのリビング、充分な収納
解体、造成工事にかなり予算を取られることとなりますが、いくらくらい必要でしょうか?...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2017年 8月18日 01:32
もんじろう
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家づくり相談
新築RC、またはS造の賃貸マンションについて
実家の土地活用を検討中です。介護施設に入所した母の費用を捻出する狙いもあります。中古で購入した投資用のマンションは他に3棟所有しています。
場所は川崎市で南武線の駅から徒歩8分、シングル/駐車場無しでも行けると考えています。
制限としては、一種住居、60/200、面積154㎡です。
前面道路は4mですが、この場合容積率は160%になるのでしょうか?
10~15年後に売却も考えているの...
回答している専門家 8人
#家づくり相談
2017年 8月18日 00:26
miho
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家づくり相談
吹き抜けの有無について②
先ほど質問させていただいた者です。
画像が貼り付け出来ていなかったようです。
見づらくなってしまい申し訳ありません。
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2017年 8月17日 10:55
miho
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家づくり相談
吹き抜けの有無について
初めまして、お世話になります。
この度新築一戸建てを建てることになり、来週土地の本契約をしに行く予定です。
画像の斜線部分の土地なのですが、そことAの土地は狭いのと斜めということもあり格安で、Aはすでに契約済みのようです。予算的に他の土地の購入は難しいです。
土地は、間口10m×15mの約150㎡(45坪)、建物が延床面積32坪です。建物は32坪が基本で、1坪約60万ほどで増やすことも...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2017年 8月17日 10:38
はじめ
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家づくり相談
工事車両が入れない土地に35坪の平屋
家を建てようとしている土地が道路から15メートルぐらい離れてます。里道があるので建築自体はできるという事です。
建設予定地の前に空地がありそこにクレーン車を入れれます。(確認済み)その土地と建設予定地は高さが違うので一時的にアプローチを作って資材等は空地から小運搬になりそうです。
平屋35坪を建てるとして道路に面した土地に建てる場合と建設しようとしている土地とでどの程度費用が違うのか知り...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2017年 8月16日 12:47
shin
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家づくり相談
二世帯・新築戸建
ハウスメーカーの価格の内訳を教えて下さい。
6000万相当の2世帯住宅を建てる場合、6000万円の内訳を教えて下さい。
材料費や職人さん、住宅展示場の維持費、CM、利益などいろいろなものが含まれているかとは思いますがその割合を知りたいです。
義父が工務店を経営しておりまして、最低限の材料費と知り合いの職人さんの給料だけで造ってやるみたいな話があるのですが、どれくらい大きく違...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2017年 8月15日 15:19
yhgitn375
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家づくり相談
マンションのキッチンとバスルームの位置変更と寝室のリノベーションについて
マンションの2Fで7畳のキッチンとバスルームが隣同士で並んでいるのですが、逆に位置変更したいと思っています。キッチンは今使っているコンロや換気扇は総替えして使いやすいものにしたいです。洗面所とお風呂は新しいのでそのまま使えるものは使いたいです。
寝室のリノベーションについてはウォークインクローゼットで使用している部屋を効率のいい部屋にしたいと思っています。廊下に面している壁と引き戸をガラス...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2017年 8月15日 00:38
[退会したユーザー]
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
住宅メーカー間での建築費用の差について
イシンホームかタマホームか、それとも地元工務店にするかで悩んでいます。
イシンとタマホームでこれほどまでに価格差があるものなのでしょうか?
ネットで調べる限り、せいぜい4~500万くらいの差と思っていました。
タマホームと大手HMで1000万の差くらいかなと思って
いたのですが、
1130万の差・・・。
オプションはほぼ同じような内容で付けています。
両社ともすべて...
回答している専門家 0人
#家づくり相談
2017年 8月14日 15:43
Akitomo
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
田の盛土費用
他の盛土費用の概算見積りをお願いいたします。
他の事情にもよるでしょうので、最大と最低の場合の幅を示していただければ幸いです。
土地は3つあり、形状は以下の通りです。
全て「岡山県北区今保」です。
①用途地域 第1種住居地域 建蔽率60%、容積率200%
盛り土の高さ1.5メートル
現状 田 138.85坪
②用途地域 第1種住居地域 建蔽率60%、容積率200%
盛...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2017年 8月12日 09:00
Lav
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家づくり相談
床暖房の貼り替え以外のオプションについて
こんにちは、床暖房のあるリビングで白いフローリングから茶色っぽい木目調のフローリングに変えたいのですが、床を貼り替えずに変えることは可能でしょうか?素人なので大間違いかもしれないですが、例えば床の表面だけ削り取って、コーティング剤などを塗って対応などはできないのでしょうか?
業者さんに相談した際、フローリングを一旦全て剥がす必要があり、その際に床暖房が壊れてしまう可能性が高いので、フロ...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2017年 8月11日 10:16
YUKA
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家づくり相談
杉の外壁について
新築し、7年が経ちました。
自然素材にこだわり外壁に杉を使ったのですが、塗装がはげ、特に雨の日は見た目がものすごくなってしまいます…
これはまた、この上から塗装をしなおした方が良いのか…自然素材ではないものに張替えた方が良いのか…塗装しなおしても結果また同じようになるのか…
まだローンも残っており予算もなるべく安く済んだほうが助かります。
部屋の床も塗料を一...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2017年 8月10日 14:37
863150
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家づくり相談
賃貸併用住宅建築検討中
中野駅より徒歩8分
商店街に面している土地に賃貸併用にて収益力の高い新築を建築検討しています。
実測41.00m2
土地権利 所有権
建築条件 無
地目(現況) 宅地
接道状況 角地
接道方向/幅員 西5.1m公道,南3.2m公道
用途地域等 市街化区域/近隣商業地域
建ぺい率 80%
容積率 300%
現況 古家有り(現況引渡)
多少寂れた感はありますが...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2017年 8月 9日 07:47
Mochizuki
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家づくり相談
平屋のリフォームor新築
土地を買って新築か、中古を買ってフルリノベーションか迷っています。
長野県の駅近物件で、
・75坪の土地が1500万円、購入後に35坪の新築平屋を建てる
・78坪の土地に築50年の31坪の平屋が1400万円、購入後にフルリフォーム
の二択で迷っています、土地の形、地区、道への接し方はどれもほぼ同じです。
ネットで、
耐震を含めたフルリノベーションの場合、1000万円を超え...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2017年 8月 7日 06:15
ちけこ
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家づくり相談
予算は、、、?
(前置き)中古の住宅をよく考えて買ったつもりがいろいろ大変なことになってしまいました。
駅への直通の道路が最近でき、駅までのキョリが自転車で約10分に短縮されたことや、間取りもグランドピアノが2台置いても生活空間がきちんとあるという理由で、長方形の土地120平米、建ぺい率60%、容積率200%の4LDKの築27年木造住宅を2080万円で買いました。
しかし、その後頼んだリフォーム会社が悪...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2017年 8月 6日 01:56
Yoshie
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家づくり相談
狭小住宅のローン
新築予定ですが、建物の延べ面積が約47平方メートルです。
この面積ではフラット35はおそらく無理と聞きました。
狭小住宅でも借りられる住宅ローンはあるでしょうか?
回答している専門家 0人
#家づくり相談
2017年 8月 4日 23:02
ちっち
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
離島の建設
ご覧頂きありがとうございます。
海と自然が好きで、自宅とは別に別荘を計画しております。
色々見て歩き、最終的にとても気に入った場所は、西表島の海岸沿いの土地で、広さは120坪ほど。現在売り主と交渉中です。
関係者の方へお話を聞いたところ、島の建築会社を紹介するといわれたのですが、離島が故、材料の調達等の問題より、価格が通常より1.3~1.5倍はするとの事でした。(物件は、道...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2017年 8月 1日 18:42
chiiipis
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家づくり相談
増築か建て替えか
実家の増築か建て替えをし、二世帯にしようと考えています。
現在は土地50坪程に35坪程で二階建ての家が建っており、築40年は超えています。
二世帯になった場合の家族構成は、父・祖母・主人・自分・子供2人です。
数年前に断熱の外壁工事を行ったようです。
基本的には2階に水周り(トイレ・洗面・お風呂等)+8畳ほどの増築で考えていますが、家自体古いため補強工事などが必要になれば金銭面でも建...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2017年 7月31日 22:14
Tamito
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家づくり相談
この土地に家は建てられますか?
隠れ家的な家が欲しくいい物件が近くにあったのですが建築可能でしょうか?
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2017年 7月31日 12:39
Motohiro
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
狭小防火地域でも賃貸併用希望
初めて質問させていただきます。
岡山県で以下の土地の購入を検討中です。
土地面積 82.64平米(24.99坪)
道路: 4m公道
建蔽率(80%)
容積率(500%)
用途地域: 商業地域
防火地域: 防火地域
都市計画地域:市街化区域
特記事項:容積率は道路幅員により240%に制限されます。
この条件の土地に賃貸併用住宅を、と考えております。
...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2017年 7月30日 11:52
メイ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
北海道の道東、豪雪地で店舗併用の建物について
ご覧頂きありがとうございます。
北海道の豪雪地で飲食店の経営を考えております。
1階がお店(30坪くらい?)で2回を事務所兼住居(20坪くらい)にしたいです。
土地の購入からになりますがとりあえず土地の値段は抜きにして、
建物だけで費用がどのくらいになるか見当がつきません。(東京出身です。)
バーやパブのようなお店です。高価すぎる家具などの購入予定はありません。
知人に相談した際...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2017年 7月29日 21:32
いいね! 2
かしお
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
ひな壇の家、土砂災害警戒区域(急傾斜)近くの物件購入について
お世話になります。
大阪府枚方市にある物件の購入を検討しています。本物件は、
①築44年、②ひな壇上にあり(擁壁あり)、③土砂災害警戒区域(急傾斜)の近くにあります。
①について、現在もオーナー様が居住されており、それなりのメンテナンスがされています。ですので、最小限のリフォームとして、フローリング、壁紙、風呂の入れ替えなどを考えています。また住宅診断の方に来てもらい、雨漏り、床下...
回答している専門家 0人
#家づくり相談
2017年 7月29日 20:48
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