#家づくり相談の家づくりノート

はじめまして。お世話になります。

井戸を埋めており地盤改良が必要であろう土地を譲り受ける話が出ています。
夫婦二人で住む新築を検討したいです。
まったくの素人のためご助言お願いしたく思っております。

二人きりで老後を迎えることを考えて貯蓄もしたく、
家づくりへあまりお金が回せそうにありません。
漠然とですが、総費用1500万円で抑えられるならば
長期ローンを組まずに返済...

接道が2mで接面14mの約50坪の土地を検討中です。建ぺい率60%容積率200%です。
軽自動車でギリギリのような感じですが、建築は可能でしょうか。
また可能な場合、侵入道路が狭い事が理由で建築費用が割高になりますか？
セットバックが必要ですが、のべ床面積は最大どの位可能でしょうか。よろしくお願い致します。

こんにちは。
キッチン、玄関のリフォームの予定です。
大工の棟梁に設計図を２案つくってもらいました。
中央左下の小さい□は大黒柱で、これは外すことはできません。

流し台の前にはダイニングテーブルを置く予定です。
大人数で食事する時もあり、大きめのテーブルを置きたいです。
流し台位置や種類がこれで最善なのか、どちらの案が良いのか、それとももっと他にも良い案があるのか気になります...

先日、こちらで建築家の方と家を建てていくという可能性を提示頂きました。そこから少しずつ建築家の方にアプローチをしていこうとしています。

今回は土地のことです。

私は駅から徒歩約15分の市街化調整区域に75坪の土地を持っています。(正確には母から貰うことになっています。)

しかし、一方で母は駅から駅からも少し遠く、街灯が少ない道もあるので今後子どものことを考えるとオススメしな...

都内に土地があり、アパート建設予定です。
建築士に依頼することは決まっています。
その方は、設計以外は相談にのれません。
私もはじめてのことなので、融資や管理、募集などを相談したいのですが、そういうところはありますか?

敷地面積28坪
建ぺい率60% 容積率200%
準防火地域
車一台
二階建てで4人家族が住める間取りを考えています。
将来片親と暮らす可能性がありますが、まだ決まってはいません。一緒に暮らす事になった際は完全分離二世帯にリフォームできるような間取りは可能でしょうか？

初めまして。イッチと申します。

現在、新築住宅の建築を考え始めました。

予算なんですが・・・

本体工事、付帯工事、諸費用で2200万円を見ています。

土地は持っています。

ネット情報ですが、おおよそ本体工事に70〜80%、付帯工事10〜20%、諸費用で5〜10%くらいの割合だと思うのですが（間違ってますかね？）

そうなると建物にかけられる費用が1540〜1...

現在、私・妻・1歳の娘の3人で賃貸暮らしなのですが、子育てのこともあり実家の近く(福岡県久留米市)に家を建てることを検討しています。

実家からは車で20分と微妙な距離ですが東西に長い長方形の75坪の土地があり、そこを建設予定地にしています。(市街化調整区域で現在建物が建っています。)

その中で、とりあえず住宅展示場に…という流れで大手ハウスメーカー数社から案と簡単な見積もりを頂き...

初めて質問させて頂きます。
現在、不動産屋さんから土地を購入する事を検討しています。

しかしその土地は一点懸念があります。

建築地の北側に高低差があり高さ3m幅8.6mの二段擁壁があります。
南側が接道で高低差は0です。
西側、東側も高低差は0です。

知り合いに相談すると
現状では建築不可だとの事です。
建築するなら擁壁をやりかえるか、一断目の天から法面で対応し、...

完全分離二世帯を予定しており
ハウスメーカー選びにかなり苦戦しております

PanaHome
住友林業
住友不動産
サンヨーホームズ
積水ハウス
へーべるハウス
の説明をききました
これから大和ハウスもきいてみようとおもってます
敷地75
60坪ぐらいで完全分離二世帯を予定してます
住友不動産はコスト面では5千万ぐらいでおさまりそうなのでベストかなぁと感じてます
...

敷地面積　約22坪のＬ字縦長の土地に妻と二人で生活が出来る家を建てたいと思っています。予算は出来れば1,200万円～1,300万円までで可能でしょうか？
2階建て、小型乗用車1台が停めれる駐車場、
土地の制限は準防火地域です。

宜しくお願い致します。

初めまして。
家作り・家探し初心者の者です。
子どもも今月で4歳になる事や、夫婦の年齢（共に30前半）からして
そろそろ家を買いたいと考えております。
福島市にて、庭付き戸建てを、土地代含めて1700万円程度で建てられれば
生涯住む土地として、幸せに暮らすことが出来るのではないかと思っております。
家の大きさなどは、予算に合わせてご相談させていただきたいです。
お家はシンプルで...

＊わかりにくいタイトルですみません＊

現在長野県に居住していますが、
茨城に土地を購入し、そちらに転居します。

茨城のいくつかの工務店でプランと見積りを出してもらったのですが
どこも決め手に欠けまだ決めていません。

こちらは週末しか休めなく、工務店も都合がありますので
１ヶ月に１〜２回程度しか打ち合わせができず、ネックとなっています。
主にネットでのやりとりが主にな...

静岡県の東部地区です。
木造2階建て、計30坪位の事務所を建設したいと思います。
予算1千万で建設できますか？
もちろんもっと安ければ助かります。
アドバイスよろしくお願いいたします。

現在、東京都杉並区高円寺南5-18に20坪の土地（築40年、南側に道路）を所有しています。建直しをし、賃貸住宅か賃貸アパートもしくは売却を考えており迷っています。具体的にお教えください。

現在戸建ての持ち家があります。
家の前に個人のお墓があり、家とその間に2~5メートル幅の崖地があります。
この崖地を買い取って、造成して、家を増築することは可能でしょうか？
崖地の状況は以下のとおりです。
・幅は最小2メートル、最大5メートル程度の三角形に近い形状です。
・斜度は急で、平均45度くらいありそうです。
・崖の3メートル程度のところから間地が2メートル程度積んであり、...

東京23区内の約16坪の土地を検討しています。
ここに夫婦+子2人で住むボリュームの建物が可能かをご教示頂けませんでしょうか？

【敷地】
・南東が道路に面している
・第一種住居地域
・準防火地域
・第二種高度地区
・建蔽率:60％、容積率：200％

【建物希望】
・車庫あり
・3LDK以上
・広めの共有空間
・できれば1,800万円以内

よろしくお願いします。

夫婦と子ども1人で賃貸アパートに暮らしています。
３ＬＤＫくらいで、小さなお家をローコストで建てたいと思っています。
400万の土地か340万の土地購入し、
そこに建てるか悩んでおります。

400万の土地
土地面積 113.82m² (公簿) / 34.43坪
建ぺい率 50% 容積率 100%
340万の土地
土地面積 114.46m2
建ぺい率 60% 容積率 1...

はじめまして！
品川でホテル併用住宅を建てたいと思っております。
土地は86m2
用途地域は、近商地域
80／400
南側25m. 北側4m

高度制限無し

です。
なるべく最大限に建てたいです。
どのくらいの大きさの建物がたつのですか？
あと総工費はどのくらいでしょうか？
よろしくお願いします。

このサイトで募集した建築家さんと、昨年夏くらいから新築の話を進めていました。
当初、私はフラットでローンを組むつもりでしたが、予算の都合上でフラットの基準には合わない設計となりました。
そこであちこちの銀行にりローンの打診をしましたが、私は非正規で年収が低いためローンが決まりません。
契約した土地も、期限切れで白紙に戻される寸前です。
しかし現状では資金のめどが立たず、申し訳ない思い...

旦那から床材が無垢材(クリア塗装済み)であることから、清掃する際には細心の注意を払って清掃するよう監督にメールにて連絡しておりました。
そのメールの際に2～3日後の金曜日・土曜日・日曜日に業者が入ることはありますか？と聞くと「恐らく作業が入っても2時間くらいで終わるくらいの作業です」とのこと。
今建築中の現場が、現在住んでいる所から5分以内のため、気楽に見に行ける状況でしたので、金曜日に...

神奈川県湘南エリアで地元工務店の建築条件付き土地に新築を計画しています。
148.17㎡の土地に125.86㎡の家です(ガレージ部分23.1405㎡)
在来工法
建物価格 ¥22489800
オプション
バルコニー9.11㎡増設、勾配天井19.87㎡造作収納で¥1206570
水廻りオプション
標準仕様+食洗機、IH、レンジフード、浴室乾燥機等¥926320
準防火サッシ¥1...

旗竿地に新築アパートの建築を考えています。
添付の写真の旗竿地にアパートを建築する場合、
できるだけ戸数を多く取りたいのですが何戸取れますでしょうか。
なお、３階建てを建てられる可能性はありますでしょうか。
難しい場合、どのような理由で建てられないかも教えていただけると幸いです。
よろしくお願いいたします。

土地あり
建売のみの金額予算1000万円

3人家族で2LDKを希望します

1000万円で家を建てたいです
予算が予算のため我慢ばかりの
無理なお話は承知しています

工務店さんやアドバイスお願いします。

今、昔ながらの長屋に周りに誰もいなく1人で暮らしています。
そこは、おばあちゃんが買った家でもらいました。
隣の屋根が壊れてていつ壊れるのか怖いです。
部屋の間取りは3kです。
トイレは、汲み取り式のボツトントイレです。
いつか平地になったら取り壊すことがあったら自分のお金で小さい家でいいので家を建てたいです。
そんな夢があるんですけど、誰に相談したらいいのか分からなく…。
ア...

富山県の黒部市に個人のカフェを建てたいです。
１５〜２５坪で考えております。
とにかくシンプルな建物にしたいです。
木を基調としたいです。

26坪 80/200 の土地に延床120平米
1k5戸×24平米(ロフト付)のアパートを建てる場合、総額でいくら位かかるものでしょうか？

総額2000万以内で可能でしょうか？

当方検討しはじめたばかりですので、相場感がつかめておりません。

よろしくお願いいたします。

大阪空港付近の古い2階建木造店舗兼住宅を改装し2階建賃貸(民泊)アパートに改装した場合、どれくらいの費用が掛かるのでしょうか。築年数は40〜50年くらい。敷地面積は50m2くらい。建築面積は2/3程。近隣商業地域　建ぺい率 80% 容積率300%のところに建っています。建物はとても古いので、基本的に柱などを残して、全面的に改装が必要と思います。賃貸か民泊ができるように考えたいのですが、土地取...

こんにちは。
店舗併用住宅の新築を考えております。
今は色々と細かい事は省略させていただきます。
新築を建てるとき、店舗併用住宅の容積率は店舗と住居もひとくくりですか。
一階を店舗にした場合、住居部分が狭くなってしまうので、店舗にした分容積率の控除があるか知りたいです。

現在、リゾートホテルの開発を計画しています。
客室数：100部屋（全室スイートルーム）
付帯設備：温泉・プール・レストラン・チャペル・浄化槽等
総予算：約30億円（土地代並びにデザイン設計料を除く）

設計事務所を選定する際に、抑えておきたいポイント
及び設計デザイン料（施工管理含む）の相場を教えて下さい。
また、完成予想図ＣＧ（全体・室内等）と簡単な図面のみの
依頼が可能な...