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家づくり相談

横浜市西区新築木造アパートプラン作成のお願い

横浜市西区西戸部町にて新築木造アパートの建設を予定しています。

土地面積 230平米
都市計画 市街化区域
用途地域 2種中高
建ぺい率 60%
容積率  200%
接道状況 南側公道に接道

1戸あたり20〜25平米の広さの場合、
最大で何戸数が可能で、建築費用は施工床もしくは延べ床でいくらくらいかを知りたく存じます。
土地はすでに決済済みのため、取り急ぎプラン作成をお願いしたく
お力添えのほど何卒よろしくお願いいたします。

専門家の回答

4件

2018年 6月 1日
511kcalさま

はじめまして、株式会社吉田裕一建築設計事務所の吉田と申します。
私たちは集合住宅において、賃貸・分譲、新築・リノベーション問わず投資案件を手がけてきておりますので、ぜひお手伝いさせていただければと思います。

ご提示いただいた条件の他に測量図等いただければ、検討してボリュームチェックから参考プランまで作成します。

下記までご連絡いただければと思います。

どうぞよろしくお願いいたします。


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吉田裕一 Yuichi Yoshida
株式会社吉田裕一建築設計事務所
A : 〒151-0062 東京都渋谷区元代々木町28-1-301
T : *****
F : *****
M : *****
E : yoshiday*****.com
W : http://4sdy1.com/
∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞
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2018年 6月 1日
511kcal様

高田馬場で、高品質で高利回り、差別化できるアパート・マンションを多く
設計しているマックスネット・コンサルタントの片瀬と申します。

単純計算では、20㎡が18戸取れそうです。
その時の工事費は、55万/施工床坪が弊社標準仕様になります。

宜しければ、上記確認のために、測量図・住宅地図を下記まで
メールして頂けないでしょうか。
k*****t-g.co.jp
ラフプラン・工事費概算を作成致しますので、ご検討ください。

土地探しからのアパート・マンション:http://www.maxnet-g.co.jp/consultation/abc.html
新築アパートによる不動産投資:http://apart-toushi.jp/
作品集:http://www.o-uccino.jp/kenchikuka/designer_0000000413/sakuhin/
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2018年 6月 1日
はじめまして、
コメントを拝見しました。
お力になれればと思います。
MAXでワンフロア6戸(22㎡/戸)×3フロア=18戸くらいかと思います。
横浜市ワンルーム条例が係りますね。準防火地域ですと木造3階建て(準耐火構造)が可能です。
建築費用は施工床130坪くらいで坪60万円としますと、7800万円。それに諸経費・消費税が発生します。
詳細をお伺いし敷地資料等いただけましたら敷地初期調査並びに初期プラン入れさせていただきます。
(株)青海建築研究所 青海二三男
〒156-0044 東京都世田谷区赤堤2-7-11#201
http://www1.odn.ne.jp mail:arcs*****dn.ne.jp
Tel:***** move:*****
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2018年 6月 2日
はじめまして。

プランとコストは繋がっています
プランがいい加減だと、後から追加工事という名でコストが
発生してきます
建築費を正確につかみたい場合はプランを定めないとつかめません
概算で事業計画を進めるのは後々に影響しますよ

収益物件開発を沖縄から北海道まで行っています
tekine.com
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