#家づくり相談の家づくりノート

市内に家を新築購入して8年になります。２階建て木造在来工法30坪ぐらいの長方形型です。断熱材にデコスドライ工法セルロースファイバーが使われています。窓全てに、内窓プラストサッシとラミレックスソネスの2種類を使ってます。質問なんですけども宜しくお願いします。永いこと隣人の足音に悩まされてます。アパートか賃貸マンションに住んでいるかのような足音です。階段を昇る音、大きな子供が走る音、TVを見てい...

初めまして。
この度は我が家について質問させて頂きます。
現在、10年弱前に築23年くらいの主人の実家の二階の全面を二世帯にする為リフォームし、私達夫婦、子供2人、義母(リフォーム当時は義父健在にて7年前に他界)の5人で生活しております。
一階はキッチン、リビング(二部屋の和室のあいだにふすま区切り)、風呂、トイレ、和室一部屋、広い廊下あります。
二階はリビングにキッチン、寝室、子供...

名古屋市のあおなみ線沿いに、注文住宅を建てることは可能でしょうか。頭金は用意せずに、全額借り入れ予定です。30坪程度、車2台駐車、4LDK希望です。建売でしばらく探していますが、間取りや収納に納得いくものがなく…。

準防火地域での新築を検討しているのですが防火に対応したガラスにしないといけないとのことですが一般的な住宅を防火地域でない土地で建てるよりどれくらい建築予算を多くみておけばよいでしょうか？

また最近では網入りでない防火ガラスがあるようですが網入りガラスに比べてどのくらい割高なのでしょうか？

こんにちは。ただいま埼玉県内にて新築戸建を考えております。
総予算は土地代や諸費用を含めて3000万円と少ないので、こちらでいろいろと相談させていただけたらと思っています。
夫婦揃って打楽器を演奏しているので、16畳程(理想)の防音室を第一に考えて、プラスで居住空間2LDKの家にしたいと考えています。
希望は一階部分に防音室、二階に2LDK。もしくは二階LDKの三階2部屋。
防音室に...

アプローチにコンクリートの舗装を考えているのですが、シンプルで落ち着いた感じにしたいと思っているのですが、これがいいよというものがありましたら教えてください。

第二種住居地域 約80坪 60（40）% / 200% の土地に、簡易宿泊所としてゲストハウス物件を新築したいと考えております。

１）１K だと、どれくらいの部屋数 が作れそうでしょうか。
※共有スペースは作りたい
※普通の賃貸住宅※シェアハウスなどにいつでも戻せる設計としたいです。

２） RCか木造、建物として総額いくらほど見ていればよいでしょうか。
※地下を作るとなると...

新築木造軸組の戸建の新築計画中です。
屋根材選びで迷っていますが、断熱性、耐久性、雨音の静かさ重視でどちらを選ぶべきでしょうか？

ハウスメーカーの見積もり上から
・耐摩カラーSGL縦ハゼ（標準）
・ケイミュー ルーガ（＋40万円）
の二択で考えています。

ルーガなら間違いないのかなと思うのですが、「雨音面さえ問題なさそうならばSGLでいいんだけどなぁ」という感じです。
...

築30年くらいのウチのリノベーションを計画しています。
建坪60坪ほどの旦那さんの家をリノベーションして、二世帯で住みたいと思っています。
ですが、義理父が大工で自分でやると言っています。
しかし、旦那さんも私も、自分達の希望とは違ってしまうじゃないかと、不安に思っています。
設計士さんに設計デザインだけをしてもらえるのであればお願いしたいと考えています。

資金は1500万くら...

総RC2階建の住宅を検討しています。構造計算までした図面も完成しているのですが、地盤調査はスウェーデン式サウンディング調査しかしていません。他の工務店で話を聞いたところRC住宅はボーリング調査をしないと構造計算もできないと言われました。ボーリング調査は一箇所で結構な費用もかかるようですし、そもそもスウェーデン式の簡易地盤調査でRC住も宅の構造計算や施工図面を作成できるのでしょうか？素人質問で...

築38年の在来工法延床45坪の家を現在規格の家に建替えたいと思っています。敷地はほぼ真南に向いた南北14ｍ東西20ｍ（北東方向が斜めにかけています）約80坪です。入り間口は東側です。北側一面が高さ1.8ｍの関知擁壁（約35年）で、準防火地域にかかっています。
住居建物は4LDK35坪程度を予定しており、問題なさそうです。高気密高断熱ZEHといった要件もクリアしていただけるようです。
問題...

現在計画中なのですが、事例が見てみたいので、過去にそのような物件を手掛けたことがある方のHPを教えて下さい。

滋賀に二世帯住宅を建てようと考えております。
予算が限られる為、土地を購入し新しく建てるか中古物件を買いリフォームするか迷っております。
リフォームするにしても古く安い家を買いほとんどをリフォームしてしまうのか、なるべく新しく綺麗な家を買い気になる所があればリフォームするのかも迷っております。

何も知識がなくなるべく詳細に教えていただければ助かります。

予算は2000万程、場...

兵庫県の神戸駅近くに間口3.5ｍ　奥行9.5ｍ　面積34㎡程の狭小土地を所有しています。(建ぺい率80％　容積率600％　防火地域）
2階建て程度の建物を建て、店舗としてスケルトン状態で1棟貸しできないかと考えています。(貸し出す業種等は未定）
建築費用としていくらぐらいかかりますでしょうか？
(やはり木造が安いですよね？？)

はじめて質問します。
もっさんと申します。

東京23区内で木造アパートの建築を考えております。
下記条件で予算が合えばすぐにでも買付申込を入れたいと考えており、
個別に見積の相談をしたいと存じます。

●土地情報
・東京都大田区（駅徒歩8分）
・敷地面積　約248．49㎡（75.16坪）
・建ぺい率　60％
・容積率　160％
・準防火地域
・第二種高度地区
・...

いつもお世話になっております。
アクリアマットを天井に二重に施工することで、熱抵抗値が8.2になリますが、夏場のオーバーヒートを防止し、室内温度の上昇の抑制には有効でしょうか。、
標準的にはは、アクリアマット1枚で熱抵抗値4.1だと思いますが。

ウレタンは、廃棄の問題と加水分解の問題があり使わない方が良いのではと考えてます。

工務店について
工務店は、フルオーダーですか？セミオーダーですか？【全国【北海道～沖縄】】
ゼネコンについて
ゼネコンで戸建ての建設を行っている会社はどこですか？【全国【北海道～沖縄】

はじめまして。
大分県の県北に住んでいます。
新築で家を建てることを希望しているのですが、収入が低く、1200万円ほどで(土地代別）平屋の3LDKを希望しているのですが、可能でしょうか？

また、築30年前後の中古物件が500万円前後でいくつか売りに出ているのですが、そういった物件を購入し、リノベーションするのと、どちらがしっかりした物になるでしょうか？

よろしくお願いいたします。

広島県　築50年の実家の建て替えかリフォームか迷っています。
・リフォームする場合もスケルトンリフォームで間取りも変更したいと考えます
・屋根やフローリングは途中メンテナンス有
・建具や水回り玄関部分にも亀裂あり、網戸も二階はきっちり閉まらない部屋あり。
建物下部分にも亀裂あり。
・取りつけ道路が狭く、4tトラックが限度
・外壁と庭を一部壊し、道路側開口部を少し広くする必要あり
...

　墨田区東向島にて２０坪の間口約６．８Ｍの土地があり３階建アパートの企画希望でございます。
　土地６５．９４㎡【セットバック後】
　準工業地域　準防火地域(新防火地域)　建蔽率８０％　容積率２４０％
　北側　約3.5Ｍ　

　1部屋18平米　×　6部屋が入りますでしょうか。
　なお、準耐火仕様で建築可能でしょうか？

　1部屋当たり400万位で建築可能ですと土地の価格交渉がな...

はじめて質問します。
たーと申します。

東京23区内で木造アパートの建築を考えております。
旗竿地での重層長屋を考えています。
下記条件で建築出来ればすぐにでも買付申込を入れたいと考えており、
個別に見積の相談をしたいと存じます。

土地が確実に確保できている訳ではないので
一旦相談に挙げさせていただきました。

●土地情報
・東京都杉並区（駅徒歩15分）
・敷地...

はじめて質問します。
たーと申します。

東京23区内で木造アパートの建築を考えております。
旗竿地での重層長屋を考えています。
下記条件で建築出来ればすぐにでも買付申込を入れたいと考えており、
個別に見積の相談をしたいと存じます。

土地が確実に確保できている訳ではないので
一旦相談に挙げさせていただきました。

●土地情報
・東京都杉並区（駅徒歩15分）
・敷地...

増税前に新築の平屋を建設したく、土地を探しております。
候補の土地が、
北東に接面道路
北約36m
西約19m
南約31.5m
の三角の形をしております。
最寄りの駅からも近く立地も良いのですが、このような形に庭付きの平屋(建坪30〜34希望)➕車2台は建設可能で余裕もあるのでしょうか？
また間取りはどのような形になるのが良いのでしょうか？
無知な質問で申し訳ございません。...

はじめまして。お忙しいところすみません。
家の建築を検討しておりまして、グラスウールは、耳付きのグラスウール アクリアネクスト14K105ミリを柱の間に充填、アクリアマットを天井にダブルで入れる予定です。

耳付きのグラスウールの方は、耳を重ねても気密性に問題がありそうなので、気密シートをさらに上から重ねてもらう予定ですが、何か問題はありますか？
また、その場合タッカーだけでなくて、...

鎌倉市内に土地を所有しており、新築を計画しています。市街化調整区域内ですが建築可です。地盤面は前面道路から5mくらいの高さにあり、敷地内に一部傾斜地も含まれていますが約120坪です。

新築する住宅は1Fの一部をキッチンのある料理スタジオのようにして、延床面積計40坪程度にしたいと考えています。

地下車庫を作り、建物もRC造にできたら最高ですが、建物で3000万円程度の予算では難し...

東京都三鷹市の土地に3階建て木造アパートの建設を検討しています。
建築コストの概算を教えていただけますでしょうか。

土地：50坪、整形地、第1種住居地域
建蔽率：60%、容積率：160%

1フロアにつき、1Kを4部屋、一部屋20平米程度を考えています。
また、トイレ&洗面台とバスは独立させたいと思います。
特に趣味の強いものではなく、壁や床、窓などの性能を高くしたいと思い...

すいません。先程投稿したのですが、中古戸建となってしまっていたので、正しくは新築戸建です。

東京市部に延べ床面積100㎡程の2階建の新築戸建住宅をつくりたいのですが、以下のような希望条件で予算2000万円以内での建築は可能でしょうか？
(外構工事費は予算に含まず)


1.間取りは、2階にLDK・ワークスペース・パントリー、1階に寝室2つ・ウォークインクローゼット1つ・玄関に土...

東京市部に延べ床面積100㎡程の2階建の住居をつくりたいのですが、以下のような希望条件で予算2000万円での建築は可能でしょうか？
(外構工事費は予算に含まず)


1.間取りは、2階にLDK・ワークスペース・パントリー、1階に寝室2つ・ウォークインクローゼット1つ・玄関に土間収納、中庭。

2.できるだけ日が入る明るい家で、プライベートの確保のための中庭をつくたい。

3....

土地と建物、諸費用込で3000～3200万くらいで考えていて土地は1000万以内で探していましたが、低予算の為なかなか良い土地に巡り会えませんでした。
そこに35～50坪で相場1400～2000万の地区に、65坪800万の物件があるとのこと。
古民家がありますが、解体費も売主持ちです。
安いのにはもちろん理由があり、前面道路が1.7ｍしかないからです。
1.7mの横に水路80cmあり...

初めまして、現在S58年に建てた家を建て替えて完全二世帯住宅にしたいと考えているのですが、原状の建物をリフォームするかもしくは建て替えをするか思案中です。
現在の建物は土地が55坪で地上２階地下1階の作りです。
延床面積297.93平米　建蔽率60％、容積率300%で予算がリフォームまたは建替費用の予算は4000万程で考えているのですが、家族二世帯が快適に過ごせる家にする事は可能でしょう...