#家づくり相談の家づくりノート

おはようございます。
鹿児島市で店舗付き住宅を考えています。
総予算は２８００万
土地１０００万　建物＋諸経費１８００万
店舗スペースは１０坪ほど
建物は３階建てかロフト付きの３LDK以上

鹿児島で施工可能な業者さまがいらしたら
ご連絡いただけますと幸いです。

皆さんこんにちは。
現在、3階建ての住宅の間取りについて悩んでいます。
ウォークインクローゼットは正方形の形なのですが、広さが2状況しかありません。
私は洋服含め物は少ないので2帖で十分だと思いますが、妻は物が非常に多いです。
ウォークインクローゼット内には小さめの全身が写る鏡も欲しいし、2帖では通路含めると収納はあまり出来ないのかと不安になっています。

収納次第で使い勝手は変...

自宅の敷地内に小さな小屋が欲しいです
総予算３００万ほどです
希望は７～８坪くらい

可能かどうか、どんなものができるか教えてください。

こんにちは。
表題の件について教えてください。

現在、準防火地域にて家づくりを進めております。
当初、工務店からは外装がガルバリウム鋼板で断熱材が吹付け断熱にて見積もりを出してもらっていましたが、準防火地域のため、その組み合わせが厳しいとの連絡がありました。

工務店からは対応として、下記の4点があるとのことでした。
　1.外装のガルバリウム鋼板を断熱材入りのものに変える。
...

はじまして。既存住宅のリノベーションにあたって2社からご提案をいただいたのですが、お願いしようとしている1社の施工は信頼できるのですが設備内装などの詳細箇所の好みがそこの設計士さんと合わず、希望通りにならない不安があります。インテリアや内装をお願いしたい設計士さんをもう1人立てたいのですが、そもそもこういうことは可能でしょうか。役割の線引きや現場に入る人が増えすぎると結局うまくいかないような...

こんばんは。。。
大手ゼネコンの清水建設株式会社で戸建ては出来ますか？

はじめまして。
以前から気になって訪問させて頂いておりました。
札幌市在住ですが、どうぞよろしくお願いいたします。

約51坪の正方形の土地に住宅を建てようと考えております。
先に現在考えている条件を記載させて頂きます。
・駐車スペース1台は確保したい。
・一部屋だけでもRC造で避難スペースが欲しい。
　→ここの部分はボックスカルバート等で出来ないものか以前から探しております...

都心の商業地80/500、西道路幅員11m、地積約47平米、間口3.43mの敷地。完全分離の二世帯住宅+オフィスをつくりたい。構造は鉄骨、外壁はほぼメンテフリーの素材を使い、可能な限り間口を広げたい。こんな希望ですが、ハウスメーカーなどはNGでした。計画の可否、ボリューム、地盤・建築・設計監理などをご教示いただけると助かります。

はじめまして。
よろしくお願い致します。

敷地4m、27坪の間口の土地に2階建てを建てたいと思っています。
準防火地域です。
左右の家は敷地ぎりぎりに建っていて左右の家ともうちの敷地側には窓は1つもありません。
できれば2間の建物を建てたいのですが
お隣の方の了解を得れば建てれるのでしょうか。
お隣さんがぎりぎりで建っているのに、ダメと言われる場合もあるのでしょう。
でも...

間口7.2メートル
奥行き19メートル
の土地に家を建てることを検討しています。
三面を道路に囲まれた土地で、セットバックが必要です。
北側道路幅3.5m（7.2メートルに面する）
西側道路幅2.2メートル（19メートルに面する）
南側道路幅2.5メートル（7.2メートルに面する）
東側には登記上、幅40センチ程度の水路があり、その隣に空き家があります。水路は登記上だけのもので...

西伊敷６丁目に６８坪の土地があります。RC造りの２階建て４世帯のマンションを新築したいと思うのですが、大まかな費用がなかなかつかめません。よく国道沿いにユーミーマンションが建ってますが、イメージとしてはあんな感じと思ってます。木造戸建ては坪４２万で６棟建てましたがRCの知識がとぼしいものですからアドバイスの程よろしくお願いいたします。

初めまして。
3階建てで1階がカフェ
2階3階が自宅の家を
埼玉の川口で考えています。

自宅部分の部屋はリビング、寝室1つ、子供部屋2つ欲しいです。
2階か3階にウッドデッキの
家族でBBQができるくらいのテラスも。
駐車スペース1台

予算は土地代を除いて
2000万なのですが可能でしょうか？

また可能な場合は何坪どのくらいの広さの建築を予想されますか？

...

東京都内人形町付近、商業地区に1階はロビーと打ち合わせスペースで、上の階はオフィス・オフィス兼用住宅などのテナントビルの建設を計画しております。
東・西細長い、狭小地ですので、専門家の方のご意見、ご教授いただきたいです。

・67.20平米
・間口3.8m（東、西）長さ15.7m（北～南）
・建蔽率80％
・容積率500％
・東隣接している道路11m、西は1.1mの通路がありま...

現在、崖の上の土地を購入して家を建てようと検討していますが、検討中の物件は
現地まで階段（100段）のみのアクセスとなっており、そもそも建築できるのか不安です。
現在、築30年程の古民家が建っています。
そもそも、建築できるのかと建築費用について相談したいと思い投稿致しました。

土地は約150坪でその内、100坪が傾斜地です。
建坪は50坪程度を考えています。
宜しくお願いします。

以前にも投稿させて頂きました。家を建てるにあたって何もわからず、答えてくださった先生方有難うございました。

ここからが本題なのですが現在あります土地の形状が旗竿地になっており入口1.85メートルしかありません（図面上）区役所の方に確認した所但し書きが必要になるとの事です、こんな状態でも引き受けてくれる設計事務所さんはあるのですか？それとも新築は諦めた方が良いでしょうか？リフォームは考え...

静岡市の築約30年の2階建て一軒家です。
建築費用の問題で風呂は作らず、隣に母屋が有るのでそちらに入りに行く形を取っていたのですが、生活リズムなどが違い不便なのでシャワールームだけでもいいから作りたいと思っています。
排水管もある事なので、現在洗面台のある場所をシャワールームにしたいのですが、サイズの心配とローンが厳しいと思うので費用が気になります。

教えて頂きたいのは
•洗面所...

今港区で土地を購入し商業ビルを建てることを検討しています。
土地は78平米で4m公道に7.81m接面しています。
建ペイ率60％、容積率300％、用途は一種住居専用地域です。
準防火地域とのことでした。
この土地は地下をつくることができますか？また４階建てまでつくれるでしょうか？
希望は、地下１階、１階を店舗に、2、3、4階を事務所に貸したいです。
どのくらいの予算で可能か？また...

省エネラベル・省エネﾙｷﾞｰ4等級の住宅。
一年前から室内壁の歪み・床鳴りがひどく、工務店側に伝えたところ、気に入らない所を主張しているだけ！との回答！！住宅診断書にて不具合を伝えても性能に問題があるとは言えない。との回答ばかり。
1度（別のくぎ打ち忘れで補修のみ）でしか来ていないのに、
何度も補修した！補修させてくれない！
と文章で嘘ばかりを記載し調停→債務不存在確認で起訴されてい...

この間取りなのですが、木造の場合、一階と二階の繋がりに構造上の問題がありますか？
一階LDKが広く二階が小さくなってしまいバランスが上手くとれていない気がして。。
またリビング上にバルコニーはよくないのでしょうか。
一階部分を変更せず構造上問題のない案を教えて下さい。
宜しくお願いします。

いつもお世話になっております。
無垢フローリング（オーク）の手入れの方法について、教えてください。
現在、クランプオイル（ひまわり油９０％、蜜蝋６％、桐油３％）が、
床に塗布されております。

クランプオイルは、高価なのと
今後日本で入手することが難しくなると思われるので、食用のひまわり油に蜜蝋を少し混ぜて自作オイルをフローリングに塗ろうと思いますが、問題はありますでしょうか。
...

今、二世帯を新築するか検討中です。
敷地はあり、2棟建っています。
自然素材の家をみて、壁は漆喰、床はうずくりの床など木の香りがするおうちにしたいと思っています。
二世帯といっても離れ的な平屋と、二階建ての戸建てを考えています。
なので水回りは2コ分です。
簡単な説明ではありますがよろしくお願いいたします。
※解体費用や、その他もろもろ全てで3500万円くらいと考えています。

当社にて購入予定(契約済)の土地に４階建ての鉄筋マンションを建築予定です。

銀行の融資を受けるべく話合いをしてるのですが、どんな建物を建てるのか確認の為に物件の簡単な平面図、立面図を出して下さい。と言われ作成してもらっていたのですが、途中で設計士の先生が倒れてしまい進まなくなってしまって困ってます。

条例等も考慮した手書きの書類は用意してあるのですが、正書だけお願いするのは可能な...

現在、渋谷区に親の土地があり
25.5坪
rc造の三階建、賃貸併用のアパートで約6部屋位作りたいと思うのですが、大体いくら位かかるのでしょうか？
又、家を建てた後のメンテナンスなどは自分で業者を探さなければならないのでしょうか？教えて頂けますでしょうか。

はじめまして。

京都駅徒歩5分程度の国道に面した30坪程度の土地を相続しました。
現状、祖母の住んでいた木造二階建てが土地目一杯建っております。

余らせておくのも勿体無いので、アパートでも建てて賃貸にでもしてみようと思うのですが、幾分素人なもので概算費用の検討もついておりません。

このサイトでもいくつか質問と解答を閲覧しましたが、地域によって解体費用や建築費用に差があるよ...

新築戸建を検討中です。

契約を検討しているHMから、それぞれエネファームとエコキュートの提案をうけています。両方床暖房と太陽光発電も提案に入ってます。
エネファームは、初期投資が大きく、回収は難しいと思うのですが。太陽光発電を併用してもそれにも初期にお金がかかりますし、10年後にはまたかかってきます。
エネファームは、多少安くはじめられますが。
また、低周波音も問題になっているみ...

神奈川県横浜市にて下記の条件で賃貸併用の注文住宅を建てようと考えた場合、どのような間取りになるのか知りたいです。また、この条件で賃貸併用の注文住宅を建てることができるのか？
・土地は約47.09㎡、約14.24坪。
・建蔽率／容積率＝80％／400％。
・商業地域および防火地域。
・建物価格（設備等込み）総額1400万円以下を希望。
・2階建て、1階を賃貸および居住者の水回り。
...

今、自宅の設計を進めておりまして、屋根の遮熱・断熱に迷っております。
２階リビングの勾配天井なので、できるだけ暑さがこもらない家が希望です。

現状、屋根材はガルバリウム、その下に通気層をとって、50mmのフェノールフォームを入れる屋根断熱の構造で予定しています。断熱材の上には、遮熱シートを入れる形で予定しています。

ただ、屋根材のガルバリウムは放射率が低く（遮熱性が期待できる）...

中古の戸建てを購入するか迷っています。

築20年で、外壁、内装ともに木が使用されていて、3階建の大型物件です。

購入にあたって不安なことは、

①8年前に張り替えたレッドシダーのメンテナンス
現在の家主は塗装が嫌いなので張り替えてからそのままの塗装は一切なしの状態です。
このままの状態でメンテナンスが必要な時期まで待つか、オイル塗装をすぐにすべきか。
すでに劣化をして...

延べ床面積約30坪の店舗併用住宅を考えています。
すべての工事費用込み込みで、1400万の予算ですが
可能でしょうか？

東京都墨田区になります。

はじめまして。
他の方も質問されている事項ではありますが、新築、中古築10年、築25年の3物件で悩んでおります。
土地込みの価格はグレードが違うものの新築と築10年のものが同じくらい、築25年のものはその半額くらいです。

価格的な魅力から築25年のものをリフォームしてという案を考えていますが、やはりそうなるとあと何年住めるのかが気がかりです。現在40歳のためあと30~40年はもって...