建築家と家づくり 好きに暮らそう SuMiKa
家づくり相談

伊豆の国市での土地探しからのローコストでの建築

現在伊豆の国市での建築を検討しております。
只今分離発注などいかにコストを削減しながら自分の理想に近い家を建てられるか模索中です。
また、自己資金などは最低どのくらい必要なのでしょうか?
最低限ないと難しいのでしょうか?
予算は土地、建物合わせて2600くらいを見ており割合は半分ずつくらいで考えています。
この様な予算でなんとかできるのでしょうか?
どうぞご回答のほど宜しくお願い致します。

専門家の回答

3件

2018年 6月 1日
はじめまして、アース・アーキテクツの鷲巣(ワシズ)といいます。

「分離発注=直営工事」は工務店の経費が浮いて、通常よりも上手くい
けば工事費が5~10%は浮くかもしれませんね。
ただ「見積り」と「現場管理=現場監督」はどうなさいます?
一般的には設計事務所が「予算管理と見積り+現場監督」を行うのが通常に
なります。

ただ木造でしたら、現場監督をできる設計事務所はたくさんあると思いま
すが、「予算管理と見積もり」をできる設計事務所は限られてくると思い
ます。
まずはそのような設計事務所を探すことが先決だと思います。

また本体工事費以外に、設計料・現場監督費(予算管理共)・エアコン代
・カーテン代・登記費用・ローン諸費用・税・保険等で最低350万円はかか
ると思います。

まさ様の「理想に近い家」がどのようなものか分かりませんが、仮に土地が
全て含んで1000万円で見つかっても、2600-1000-350=1250万円の家
が建てられます。ただ1250万円の家で「理想に近い家」になるのでしょう
か。少し厳しいと私個人的には思います。

私も何件か「直営工事」で設計監理と現場管理+予算管理を行った事があり
ますが、職人さんも信頼のおける(施工面と金銭面で責任のある対応してく
れる)方を選ばないと、とても辛い思いをすることがあります。
簡単に事を進めないで、慎重に厳選した設計事務所と職人さんを選定する事
をお勧めいたします。

私が「直営工事」で設計・現場管理・予算管理を行った事例を下記に添付い
たします。
http://earth-architect.sblo.jp/article/182351147.html
参考にして下さい。

尚、ご質問等は下記のメールアドレスまでお願い致します。
アース・アーキテクツ一級建築士事務所
〒421-0113 静岡市駿河区下川原1-4-6
TEL 054-258-3827   FAX 054-258-3827
担当:鷲巣 E-Mail w.wa*****.or.jp
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト
2018年 6月 2日
はじめまして。

わたしどもはローコスト支援をしています
材工分離発注、施主支給などを積極的にアプローチしています
DIYなどもレクチャーしているので、何処まで出来るかはご自身次第ですよ

土地探しでもローコスト支援の延長で行っています
北海道から沖縄までを対象に活動しています
詳しくお知らせしますので先ずはメールでご連絡下さい

*****e.com
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト
2018年 6月 9日
はじめまして、アーキネットデザイン主宰の市川均と申します。
自己資金は半分あれば充分です。1割くらいあれば何とかなります。最近完成した真鶴の家が丁度同じ建築予算でしたので、参考になる事は多いと思いますので、以下にお問い合わせいただければ、その実例を参考にアドバイスさせていただきます。家の仕様は、1、5階建て住宅と称する、シンプルな木としっくいの家です。よろしければそれも以下のHPをご覧ください。よろしくお願いします。
アーキネットデザイン市川均
E-Mail:*****o-net.ne.jp
http://www005.upp.so-net.ne.jp/ArchiNet/41kikaku/kikaku-top.html
http://www005.upp.so-net.ne.jp/ArchiNet/
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト
この家づくり相談「伊豆の国市での土地探しからのローコストでの建築」をfacebookでシェアする

おすすめ

同じカテゴリーの他の相談

悩みや疑問を専門家に聞きたい方はこちら

作りたいものが決まっている方はこちら