みんなの家づくりノート

はじめまして
IGAの五十嵐と申します。

拝見しましたが、内部だけでしたら可能と思います。
外も触ると予算的に厳しそうです。

賃貸として貸せるように独立とのことですので
申請や外部をなるべく触らないようにどうやってできるか、
がポイントになりそうですね。

詳しくお聞かせいただければ
お手伝いできるかもしれません。
HPもご覧いただきご興味あれば一度ご連絡くださいませ。

リフォームするヶ所を細かく、予算配分すれば可能だとは思います。リフォームは、撤去する廃棄物との戦いです。

現状の建物の図面や状況を見ないと明快な回答はできませんが、外装を大きくそのままとしますと、可能かと思います。RC造ですと外部を触る場合に大きく金額や補強が必要になってきますので、その辺りが気がかりです。

どうぞお気軽にご相談ください。
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MERAKITECTURE ARCHITECTS STUDIO
メラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所
http://www.merakitecture.jp

初めまして。
東京世田谷のアトリエ スピノザの井東と申します。
現況を確認しないと何ともいえませんが、７０坪もの面積ですと、も少し増額をお願いしたいところです。
また、Satikoさんの要望やイメージにより費用も変わってくるかと思います。一度お会いして詳細なお話をお聞かせ頂きたく思います。
HP等ご覧いただき、私達の建築に興味を持って頂けましたら
お声懸け頂きたく存じます。


それでは宜しくお願いします。
アトリエ スピノザ　井東
〒158-0084 東京都世田谷区 東玉川2-29-12-201
***** / *****
↓　HPです。
http://www.atelier-spinoza.com/index.html
（HPのCONTCTの頁からメール送信できます）

直観ですが1階駐車場を居室にすると容積オーバーになりませんか？多分直観は当たると思います。

現況を見ないとなんともはっきりしたことは申し上げられませんが、ﾘﾌｫｰﾑは予算を決めてその中で出来ることを模索する方法を選んだ方が良いと思います。概算としてはぎりぎりな数字かと思います。専門家にきちんと相談される事をお勧めします。
(株）空間設計研究所　　代表　高橋孝栄
住所：〒１６０－００２２東京都新宿区新宿２－４－２カーサ御苑４０４
ＴＥＬ：０３－３３５９－２８６３
ＦＡＸ：０３－３３５９－２８６４
ＨＰ ：http://www.ne.jp/asahi/takahashi/kuukansekkei/
MAIL　; taka*****.email.ne.jp

工務店さんが家電などについてはちるーさんにヒアリングをせずに図面を出してきているのであれば、一般的なレイアウトになっていると思います。コンセントが足りなければタップなどで対応することになります。

それを避けたいのであれば、具体的にどこで何を使うかをご自分で考える必要があります。特にキッチンの食器棚廻りやスマホ等の充電場所は使う人によって差が出ます。
また、タップで対応できれば良いのですが、熱源のある家電（電子レンジ・トースター・焼き肉プレート・電気ケトル・ドライヤー等）は場所を想定していないと容量不足になることがあるので注意が必要です。使う場所を工務店さんに伝えれば容量確保等対応してもらえると思います。

ＴＶ用のLANケーブルはどのサービスを受けられるかで変わってくるのでこれもご自分で確認する必要があります。

LANケーブル　or　Wi-Fiについても「こだわり」がなければメインのみケーブルを入れて後はWi-Fiで問題ないと思います。

特にLANケーブルについては入れれば入れるほど思った以上にコストがかかってきます。ローコストということであればそのあたりの考慮したほうが良いと思います。

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スイッチ・コンセントは図面で見ててもわかりにくいものです。工務店さんの姿勢にもよりますが、建物の骨組み・おおよその部屋のレイアウトができてから現地でスイッチ・コンセント位置を再確認したい旨を伝えれば対応してもらえると思います。可能であれば現地で工務店さんと一緒に最終確認をされるとよいと思います。