都市計画道路にアパート運用中で２年後を考えています。

都市計画道路にかかる土地の建築相談を拝見しました。
こちらは横浜市中区の設計事務所です。注文住宅だけでなく賃貸住宅や賃貸長屋など幅広く設計業務しています。

敷地資料と住所を送っていただければどのような活用をすべきか概略検討してご回答いたします。

当事務所の特徴は、快適性や心地よさを第一に考えたデザインと住宅性能の融合、バウビオロギー講座で得た知識を取り入れた健康住宅にあります。これらの要素を取り入れたご提案をしています。

どうぞお気軽にご連絡ください。

HP : https://kanlabono.com/
メール：kanlabo*****.com
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一級建築士事務所　感共ラボの森
代表　森健一郎
TEL:*****
横浜市中区海岸通4-22-302
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五番が良いと思います。コレも立ち退き後の計画です。
https://sumika.me/p/works/7888c1fdc81e61b10a66ff12b1f1e86f26a20ba9

こんにちは。
とても難しい選択ですね。
tomi様の「ご年齢と収入」そして「自治体の買い取り価格」にもよると思いますが、一般的には5番がいいと思いますが、「自治体の買い取り価格」によっては1番の選択肢もいいと思います。
広い道路に面していると一日中騒音が絶えませんので、その土地を売って静かな安い土地に住むのも一つの手立てだと思います。

参考にして下さい。
アース・アーキテクツ一級建築士事務所　鷲巣（ワシズ）

tomiさん
日比生寛史建築計画研究所の日比生と申します。
変形敷地や傾斜地、狭小地など敷地の特性を活かし個性的な建築を数多く手掛けております。
頂いた情報内でしかお答えできませんが、可能性が高いのは3か5ですね。
集合住宅は他類似案件と競合しないようなデザイン的な差別化が非常に重要です。
なお、2015年は木造の暖かさを強調したサービス付高齢者賃貸住宅がグッドデザイン賞にも選ばれました。
プロフィールから手掛けた建築の事例に興味をもって頂きましたら、お気軽にご連絡下さい。
日比生 寛史／日比生寛史建築計画研究所
http://hha.bz/

はじめまして、アーキネットデザインLLC代表の市川均と申します。私は都市計画とくにまちづくりも専門ですので、３ヶ所の道路拡幅事業に携わっております。内１ヶ所は現在事業中（測量、調査中）です。既に自治体からの説明でご存知かとも思いますが、補修はおそらく再建築補償です。しかし、土地が減ってしまって現地での再建築が法的に出来ない場合は場外移転補償になります。また、賃貸住宅の場合入居者も補償対象になりますので営業補償や立ち退き補償は仕組みが複雑です。その対応次第で補修費が減ってしまわない様注意が必要です。
跡地活用は補修費の算定には関係ありませんので、それはそれで検討する事は可能です。
では、困った事があれば直接お問い合わせください。
http://www.doctor-life.jp