みんなの家づくりノート

昭和55年に建てた木造家屋、縁側の窓アルミサッシの断熱工事。どういう方法がありますか？
①サッシごと交換
②窓のみ二重ガラスに変える
③内窓をつける
④サッシの内側に新たにサッシ枠をつける。
ある工務店は①③しか出来ないといいます。
ある工務店は全部可能と
この年代の窓サッシの断熱対応に迷っています。
本当のところを教えてください、
#アドバイス求む

2020年 8月19日 08:47

有限会社後藤正史アトリエ

全ての対応は可能ですが、費用対効果からは3番の内窓を付けるのが良いのだと思います。

2020年 8月19日 09:11

有限会社　ファーストプランテクノ

全て施工可能です
お勧め順は
③④②①ですね
費用の高い順では
①④③②

良く出入りするのであれば、開け閉め1回で済む④のカバー工法が良いかと思います。
施工業者にメリット、デメリット良く聞いて選んでください。

2020年 8月19日 10:15

断熱効果がある順番は？

2020年 8月19日 10:54

話は少し違うのですが、一般的にリノベ予算1000万としたら、断熱にかける費用割合はどのくらいですか？

2020年 8月19日 12:13

アラハバキ建築研究所

昭和55年のサッシは隙間が大きいので、ガラスを取り替えただけでは効果は薄いかもしれませんね。②は止めた方がいいと思いますよ。

2020年 8月19日 15:01

内窓とカバー工法を要所要所に使い分ける事考えてみます。

2020年 8月19日 21:19

タク

家づくり相談に投稿しました

お力添えをいただきたく思いますので、宜しくお願い致します。

現在、色々な諸事情がありまして、関西のハウスメーカーのチカラを借りまして、
元　畑地の造成地を買い、戸建て住宅を建てようとしております。

ですが、地盤調査を行ったところ、地盤改良が必要との事で、
以下の質問にお答えいただけましたら幸いです。

①地盤調査(スウェーデン式)を行った結果、地盤改良をする必要があると言...

地盤改良について

家づくり相談に投稿しました

平屋の木造一軒家に住んでいます。築年数は１６年程です。
将来的に畳部屋の一部を玄関と一つなぎにして、広い土間床を作りたいと考えています。
面積としては４畳ほどを検討しています。
薪ストーブも置きたいので出来るだけ丈夫な土間にしたいと思っています。
木造建築の畳の床で、床下がコンクリートの基礎ですがその様な場合どんな工事が必要で、予算がどの位かかるか知りたいです。
よろしくお願いいた...

家づくり相談に投稿しました

実際に購入するのはまだ先なのですが、
現段階での希望で推測される本体工事の総額を知りたく質問させていただきました。

希望としては、
間取りは2LDK
リビングは18畳くらい。
寝室と子供部屋は6〜8畳ほど。
キッチン横にパントリーと、
寝室にウォークインがほしいです。
テラスをつくりたい
(出来れば外から見えない形がいいですが無理なら見えても○)
あとはトイレ、お風呂...

回答している専門家 6人

#家づくり相談

2020年 8月18日 16:04

りくちゃ

予算が少ない中で、土地を見つけてもらうのは、なかなか難しい…
希望地と違う町ばかり紹介される。
本当に大丈夫なのか… #土地

2020年 8月18日 14:50

家づくりカテゴリー：土地

佐山憲秀＆FUTURE POWER STUDIO Inc. （大災害対応型+ZEH＆エネルギー自立型：特殊設計部）

自分で探さないからです＝本気で自分が動かないで生涯を過ごす土地を人任せにしてる人にはそういうものしか与えられません。違う町名のモノしか来ない原因は貴方が欲しがっているエリアは買えない可能性が高いという事です。不満の原因は相場を理解できずに貴方様の要望がある可能性が高いと思われます。自分で見つける努力を自らしないと相場も理解できないまま自分の将来への適切判断ができないまま展望が見えてきません。悪しからず！

2020年 8月18日 15:40

りくちゃ

素人として自分ができる範囲で相場や、土地の形状（地理院）を調べたりはしています…高望みもしているつもりはありませんので、見つからなければ家に縁がないものと諦めます。予算も努力も足りないのでしょうね…アドバイスありがとうございます。

2020年 8月18日 15:54

n.Design一級建築士事務所

土地との出会いも縁ですので、すぐに見つかる場合もあれば1年、2年…それ以上かかる時もあります
時間の許す限りじっくり探しましょう
費用も建築費とトータルで考えて、建築費を少し削って土地の取得に回すことも出来るかもしれません
条件さえわかれば土地探しのお手伝いもできますので、一度連絡ください

2020年 8月20日 07:43

りくちゃ

アドバイスありがとうございます。

2020年 8月20日 11:59

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

家に隣接してコンテナでテイクアウト店舗

#スマートメイド住宅 #平屋 #自然素材 #アトリエ #ガレージ #エクステリア #ペットと暮らす #DIY #新築戸建て

2020年 8月18日 01:57

家づくりカテゴリー：平屋　自然素材　アトリエ　エクステリア　ペットと暮らす　 DIY　新築戸建て

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

#スマートメイド住宅 #平屋 #自然素材 #アトリエ #ガレージ #エクステリア #ペットと暮らす #DIY #新築戸建て

2020年 8月18日 01:51

家づくりカテゴリー：平屋　自然素材　アトリエ　エクステリア　ペットと暮らす　 DIY　新築戸建て

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

#スマートメイド住宅 #平屋 #自然素材 #アトリエ #エクステリア #ペットと暮らす #DIY #新築戸建て

2020年 8月18日 01:43

家づくりカテゴリー：平屋　自然素材　アトリエ　エクステリア　ペットと暮らす　 DIY　新築戸建て

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

#スマートメイド住宅 #平屋 #自然素材 #コンパクト住宅・狭小住宅 #ローコスト住宅 #新築戸建て #小屋・離れ #店舗・店舗併用住宅 #アトリエ #ペットと暮らす #耐震補強 #新築戸建て

2020年 8月18日 01:41

家づくりカテゴリー：平屋　自然素材　コンパクト住宅・狭小住宅　ローコスト住宅　新築戸建て　小屋・離れ　店舗・店舗併用住宅　アトリエ　ペットと暮らす　耐震補強

実家の建て替えで、
私達夫婦+猫と両親が暮らせる
完全分離の二世帯を希望します。
1階は両親で2階が私達夫婦です。
【1階の要望】
・2LDK+4.5畳程の部屋
・父と姪っ子の書斎+勉強部屋
・南側ウッドデッキと目隠しの木
・西側の電信柱の移設
・西玄関で西側に駐車スペース3台分
・温かみのある家にしたい
【2階の要望】
・2LDK+4.5畳程の和室
・和室に丸窓
...

専門家募集プロジェクトに投稿しました

専門家募集プロジェクト

完全分離の二世帯に夫婦2組+猫と暮らしたい

応募している専門家 8人

2020年 8月17日 17:31

hidechan

家づくり相談に投稿しました

千葉　一松海岸近くの別荘のリノベーションの可能性と費用

初めて質問させて頂きます。　小生、6〜7年程前に千葉九十九里の一松丁に別荘として昭和53年築の積水ハウスによる軽量鉄骨の家を購入しました。(延床92平米程度の二階建て　土地全体は400平米) 特に購入当時は設備上問題なく、壁を張り替える程度で使用してきましたが、年月もある程度経った為、このたび、リフォームするか否かを悩んでいます。
　　
　費用にもよりますが、やりたい事は優先度順に台所の...

家づくり相談に投稿しました

横浜線大口駅徒歩9分ぐらいの場所に土地を持っております。
130㎡建蔽率80%容積率300%
木造三階建てひと部屋30㎡ぐらいの9世帯で１DKもしくは小さめの１LDKをイメージしております。
区分マンション、戸建ての賃貸を10戸ほど持っておりますが、
今回初めてアパート建築をします。
まだどこの建築会社にも訪問してない状況です。
今月更地にしたばかりで、建築会社を探し始めようとし...

回答している専門家 10人

家づくり相談に投稿しました

新築を予定しており、今週図面がほぼ固定されます。
トイレの位置で悩んでます。
現在トイレの位置が写真の通り、階段下の収納と固定机を挟んだ先に位置しており、壁一枚を挟んだ位置にあります。

この壁からリビング空間への音漏れを危惧してます。
HMさんからはこの壁にも2x4で断熱材を敷き詰めるから音漏れの懸念はそこまで高くなく、心配であれば、収納も机の奥行きにも余裕があるので、断熱材入り...

家づくり相談に投稿しました

築55年の実家を全面的にリフォームして住みたいと考えています。間取りは添付した画像のとおりで、以下のリフォームをしたいと思います。

・1F キッチンと洋室を 1部屋にして広い LDK に
・広過ぎる浴室・狭過ぎる階段下の洗面室のバランスを変え、ある程度の広さの浴室＋広い洗面室に。それに伴い納戸は狭くなってよい
・2F ホールを狭くして（トイレ位置を変更し）2F 和室を広い（10畳)...

回答している専門家 7人

専門家募集プロジェクトに投稿しました

実家の土地に戸建ての建築を予定しています。
土地の広さは248.31㎡で、三角形の土地になります。
現在は貸倉庫ですが、近々更地にします。

現在、考えている家の形は下記になります。
（建蔽率・容積率ともに問題ありません）

・1階：ビルトインガレージ＋事務所（90㎡）
・2階：両親（または賃貸用　70㎡）夫婦2人
・3階：自宅（80㎡）夫婦2人＋猫3匹
それぞれの階が独...

応募している専門家 12人

2020年 8月16日 01:09

ほりけん

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狭小、駅近の土地に3階建て賃貸併用住宅をローコストで建てたいです。

はじめまして。狭小な土地（8坪）に三階建賃貸併用住宅を建てたいと考えています。
市街化区域、近隣商業地域で地目は宅地
建蔽率80％　容積率300％

1階、2階を賃貸部分、3階部分を自身の居住用にと考えています。
予算が限られるためなんとか建築費を安くできないかと考え、こちらのsumikaというサイトにたどり着きました。

こちらのサイトの様々な建築家の意見をみさせていただきま...

専門家募集プロジェクトに投稿しました

土地探しを含めて平屋新築のパートナーを探しています。

希望条件
建物
平屋
延床面積25坪～30坪位の3LDK
ランドリールーム
パントリー
1部屋は土間の部屋にしたい

各部屋への廊下は必要ありません。
室内の仕様については一般的な標準仕様で問題ありません。
耐震・耐熱・防音等の性能面を重視したいと考えています。

可能であればZEH仕様がありがたいです。
...

応募している専門家 8人

亀有駅から徒歩5分以内の33坪の土地を購入して、アパートを建築したいと思っています。
何卒宜しくお願い申し上げます。

専門家募集プロジェクトに投稿しました

応募している専門家 6人

2020年 8月15日 15:36

ひいろ

家づくり相談に投稿しました

新築平屋を総額2500万以内で建てたいと思っています（土地別）

新築平屋の建築を検討しています。
延床面積：25坪～30坪位の3LDK
希望使用
LDKは20畳
ランドリールーム（洗面を広くするイメージ）
パントリー
各部屋への同線は廊下は不要
1部屋を土間の部屋にしたい

キッチン等の仕様より、耐震や防音、耐熱等の性能を重視したい

このような希望で建築することは可能なのでしょうか？
予算2500万は下記内容を含みたいと考えてい...

回答している専門家 10人

家づくり相談に投稿しました

施工予定の間取りです。
リビング南側の窓、庇が無いのですが
夏の日差しや雨の振り込みを考えると庇をつけた方が良いか悩んでおります。
ただ庇を付けると暗くならないかも不安なので専門家の意見を伺いたいです。

水回りの動線など悩んでいるので
全体的な間取りの感想、
良い悪いなどアドバイスあれば
頂きたいです。

専門家募集プロジェクトに投稿しました

予算は、諸経費込みで3500万で土地探しから希望です。

実際に考えている地域は、稲城市、調布市、狛江市、生田などになります。

間取りは、3LDKを想定していて、ローコストで吹き抜けのある15帖以上のリビングをきぼうです。

応募している専門家 0人

専門家募集プロジェクトに投稿しました

こんにちは。関東近郊の湖畔に民泊用のコテージを建設・運営したいと考えています。（フィンランドのサマーコテージのようなイメージです）

不動産や建設の知識が無く、どのように進めていけばよいか分かりません。
とにもかくにもお金がまずは必要かと思い、ネットで多少調べたのですが、
元資金は不動産会社に委託するか、銀行から借りるか、クラファンで資金を募るか、自分で借金するか、、という情報を得ま...

家づくり相談に投稿しました

家づくり相談に投稿しました

土地は総面積77坪、建ぺい率70%の道路沿いの土地です。お客様用駐車場は2台＋自家用車2台入るスペースをとりたいとおもっています。
店舗部分は10坪程のスペースで、なるべくプライベートスペースと分けて建てたいと考えています。
そうなると居住スペースなどをかなり狭くしないと厳しいでしょうか？施工事例などがあれば参考にしたいなと思っているのでよろしくお願いします。
前回の質問にご回答頂いた...

専門家募集プロジェクトに投稿しました

現在50歳ですがフルローンで考えてます生活範囲はスタイリッシュなものでも耐久性や断熱効果等はしっかりしたもので創りたいと思っています月々返済は固定資産税合わせて70000円までなら許容範囲内だと思っていますこの条件でも実現できるものでしょうか?

応募している専門家 2人

美容室兼住宅、新築で検討中です。店舗に関してはセット面2つ、シャンプー台1つ、トイレ、流台、あとは材料のストックを置ける部屋が欲しいと考えています。77坪の土地になるんですが間取りなどどのような形にするのがいいか詳しく分からなくて質問させていただきました。ご回答いただけると嬉しいです。よろしくお願いします。

家づくり相談に投稿しました

専門家募集プロジェクトに投稿しました

東京23区内で建築条件付き54.35m2の土地を申し込みました。建蔽率60% （準耐火建築の場合70%)容積率160%、北川公道4M、平坦地。　

子供3人の5人家族です。家の中でも伸び伸びと過ごせるようにルーフバルコニーかアウトドアリビングのあるプランを募集します。寝室は将来的に子供たちに極小でもプライベート空間ができるように後から区切れるような工夫のできるスペースが欲しいです。妻が制...

応募している専門家 3人

お世話になります。標記の件につきまして、ご教授いただけますと幸いです。

【土地条件】
・現状　古家あり
・土地面積　約22坪
・建蔽率　50％
・容積率　100％
・私道負担・道路
　無、西3.6ｍ幅（接道幅7.3ｍ）

https://suumo.jp/sp/tochi/tokyo/sc_112/pj_94302237/?vos=jzal3014045z000zzz2...

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専門家募集プロジェクトに投稿しました

熊取町の南小学校区内で新築を建てたいと考えています。家族構成は妻、子供4人です。土地の目星はありますが一度解体して更地にする必要があります。

間取りは3から4LDKで希望はリビングは広めで床は無垢材、可能ならば土間をしたいです。子ども部屋は1人が女の子なので将来的にも一部屋を与えたいと思います。3人は男なので初めは2階に広めの部屋で良いと思います。将来的には仕切りをつけたいと思います。...

応募している専門家 5人