東京23区にて、土地探しからRC造賃貸アパートの設計・建設が可能な事業者様を探しております

連携する不動産屋さんと
土地探しから、資金計画、設計から施工までお手伝いできます。
金融機関探しももちろん可能です。
RC建物の実績も豊富です。
ご連絡いただけましたら詳しくご説明させていただきます。

よろしくお願いします。

土地なしで賃貸で利回りで７％RCはないものねだりに尽きます。RCなら土地持ちが最低条件です。空室率が低いのが絶対条件で土地探すと東京都では高いです。おのずと木造耐火１時間がローコスト案として成立するかの瀬戸際になります。そんな夢見てるようでは事業化とは言えません。１億８０００万のたに総家賃２年分の自己資金お持ちでしょうか？
それが最低条件でないと融資は没になります。このような案件は自己資金＝２年総空き家状態でも支払いができることが最低条件です。あなた様がその条件を満たされているならご連絡下さい。それ以外は最初っから事業ではありません。

TOYOさん
はじめまして、日比生寛史建築計画研究所の日比生と申します。
変形敷地や傾斜地、狭小地など敷地の特性を活かし個性的かつシンプルモダンな住宅を数多く手掛けております。
「渡辺篤史の建もの探訪」やTV東京「完成！ドリームハウス」には度々出演しており、余談ですが、数年前に終了しましたフジテレビの月9ドラマ「恋仲」（主演の福士蒼汰君が建築家を目指す卵で、本田翼さんとのラブストーリー）の模型や図面の資料提供、建築関連のアドバイザーも努めておりました。

投資案件の賃貸集合住宅は数多く手掛けておりますが、今後を見通すとデザイン的なインパクトのある差別化が非常に重要になります。（住宅設備に関する差別化は誰でも出来ます）
なお、2015年は木造の暖かさを強調したサービス付高齢者賃貸住宅がグッドデザイン賞にも選ばれました。
Sumikaの事例をご覧になって手掛けた建築の事例に興味をもって頂きましたらご連絡下さい。長年に渡り愛され続ける建築を創り出したいと思っておりますので、是非、微力ながら夢のお手伝いが出来ることを願っております。

日比生 寛史／日比生寛史建築計画研究所
hiroshi hibio architects
http://hha.bz/