30坪の2000万

こんにちは。
住宅建設コストの相談にお返事します。

当事務所の標準仕様がご希望の性能です。
施工床面積30坪ですと仕上げがローコスト仕様でも総予算3000万になりますよ。コンパクト設計で面積減らすか予算増額すべきです。無理してもいいことありません。

HP : http://mori-ken.com
メール：kanlabo*****.com
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一級建築士事務所　感共ラボの森
代表　森健一郎
TEL:*****
横浜市中区海岸通4-22-302
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難しいと思います。
楽しんで、納得のいくものにされたいのであればお辞めになった方が良いです。
性能や快適性もそれなりのものをものを求められていますので、尚更です。

こんにちは。

大変に難しいですね。
内部の塗り壁と樹脂サッシと太陽光を止めて、長期優良住宅を取得しなければ
許容応力度計算による耐震等級3で23坪の面積で、ﾊﾟｲﾝの無垢ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞで可能だ
と思います。

消費税を入れると付帯設備工事と諸費用で600万円近くかかります。
https://sumika.me/p/works/301adc1ac17d3e4de6224f8d612d8d51be84a34f
上記のURLの一番下の1400万円の家を参考にして下さい。

相談は無料ですのでお気軽に。
アース・アーキテクツ一級居建築士事務所　鷲巣（ワシズ）

規模を２／３からねるとこるから始めることですね。２０坪だって十分住めます。
https://sumika.me/p/works/7ffa7646d38986aa8451ed454c81c940d0017e3f
２０坪ってこんなものです。

総予算ということは、設計料、その他諸経費（登記費用、エアコンカーテン等
外構、市納金、消費税、引っ越しその他）で30％程度はかかりますので、
実質建築には1400万円弱を当てられることになります。
素材が良く、等級をしっかりとれば坪単価は80万円以上かかると思われます。
さらに奥まって施工しにくいとなればもう少し割高になりかもしれません。
単純に計算して1000万円不足です。
自然素材を取り入れたり、耐震や温熱性能はそのままに、
コンパクトな住まいにされるといいと思います。

ご希望に近いとおもうグレードで
自然素材の家というのを提案しています。
https://www.syotaku.jp/shizensozai/

木造2階建てで延べ床面積30坪として、
建築費が税込2300万円から
設計監理費用が210万円が目安
https://www.syotaku.jp/cost/

この予算でも必須とされている
太陽光は予算外になっていますし、
HEAT20のG1は設計次第ですし、
日射の遮蔽で外付けブラインドは難しいとか
予算重視で無理をしている設定です。

ご要望の金額だと到底無理ですし
広さを20坪にしても必須の希望がそのままでは
難しいと思います。

予算がそれが限度ならあきらめるものを選ぶ必要があります。
もし質問があればメッセージにて対応しています。