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ぜの
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家づくり相談
30坪の土地に3階建て、完全分離二世帯
現在、二世帯住宅を検討しています。
勤務地が渋谷と言うことと、頻繁に出張があるため新幹線へのアクセスのよいJR沿線ということで、いまは中野や大崎周辺が気になっていますが、場所はまだ決めていません。
いずれにしても土地は坪200から300万ほどするエリアなのかなぁと、漠然と考えています。
そんな場所で30坪ほどの土地に完全分離の二世帯を建てられないかと思っています。一階は両親専用の1...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2017年 1月16日 14:20
Takaaki
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家づくり相談
夢で見たマイホームのデザイン
マイホームに住んでいる夢を見たのですがその家がすごく良く、実現することを励みに仕事を頑張りたいと考えています
そこでその家がいくらぐらい掛かるのか建築家にデザイン、試算して頂きたいのですがそういったことは可能なのでしょうか?
また、その際の料金はいくらぐらいかかり、ラフ図みたいな物をもらう事は出来るのでしょうか?
もちろんその建築家さんによってだとは思いますが、一般的な見解で結構ですの...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2017年 1月16日 03:07
山口
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家づくり相談
新築マンション
現在都内でアパートの収益物件を持ち不動産投資をしたいと考えております。
そこで、ご質問なのですが、
41.74平米
建蔽率80
容積率240
の土地に、
1フロアーに1kの部屋2部屋つくるとなると、
一部屋あたり、最大何平米のお部屋が作れるでしょうか?
また、同じ間取りでこの土地では最大何階建てまで作れるでしょうか?
宜しくお願い致します。
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2017年 1月16日 00:32
tk
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家づくり相談
ガルバリウムとスーパーダイマについて
新築するにあたり、外壁は金属サイディングを採用しようかと思っておりますがガルバリウムとスーパーダイマではどちらがおすすめでしょうか?
仕事で電設資材を扱うことがあるので、スーパーダイマの方がガルバを改良した新素材で性能が良い、価格差もそんなにあるわけではないという認識で気になっておりました。しかし、実際にサイディングの製品を調べてみると未だに主力はガルバリウムとアルミでスーパーダイマを...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2017年 1月15日 02:09
landhole
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家づくり相談
35坪での完全分離型の二世帯住宅
はじめまして。
建築に関してほとんど知識のない状態なのですが、相談にのっていただける方を探しています。
東京都、35坪の主人の実家を建て替えて、完全分離型の二世帯住宅を考えています。
しかし、あるハウスメーカーに問い合わせしまして、調べていただいたところ、容積率80%、建ぺい率40%とのことで、この土地に完全分離型の二世帯は不可能だと言われてしまいました。
でも、この土地を売...
回答している専門家 10人
#家づくり相談
2017年 1月14日 22:51
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[退会したユーザー]
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家づくり相談
小さな家を安く提供できるお店
定年を3年後に控えた者です。大学を卒業して、現在の転勤が必須の職場に長年勤めて参りましたので、家を自己所有した経験は無く、一戸建ての経験では借家しかありません。今回、妻と二人で住む終の住処を探しています。子供二人はすでに自立して一緒に住む予定はありません。中古住宅を物色していますが、大きな家ばかりで、私共には、無用の長物です。妻の陶芸教室(商売では無くボランティア)のようなものを近所の人たち...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2017年 1月13日 20:31
リン
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家づくり相談
賃貸併用住宅の建築費用についで
現在都内で、26坪の土地を持っているのですが、古い自宅を取り壊して、
賃貸併用の住宅に建て替えようと考えてるのですが
前面道路は11M、建蔽率と容積率はそれぞれ80%と500%くらいあり
もし六階建てにして、1階2階は貸し店舗にし、残りは居住用に考えておりますが
建築費用や地盤改良やエレベーターの設置などの費用はいくらかかるのでしょうか?
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2017年 1月13日 14:22
kt211
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家づくり相談
数年後のフルリフォームの前に、腐りかけている土台の補修をした方がいいのでしょうか?
築47年の2階建て木造住宅です。
生活動線が悪く建て替える予定でいましたが、床下を性能評価士の方に
見てもらったところ、以下の点についてコメントされました。
・晩材を使っていて痛みが少ないので、壊すのはもったいない
・ただし、北側の台所が壁内部結露で土台が腐りかけ沈んでいるので早急に処置をした方がいい
2番めの処置には、ひずむを止め、土台を直し、壁に断熱材を入れる
と...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2017年 1月13日 10:16
さや
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家づくり相談
売り建て住宅 構造仕様
不安要素を取り除いてお家を建てたいです。お願いします。
狭小住宅
土地面積 50平米
建物面積 86平米
建物価格は1550万ほどです。
ビルトイン三階建
4LDKで水回りを二階に持ってくる予定です。
仕様書を見たところ
外接屋根面 グラスウール100ミリ
外接壁面グラスウール50ミリ
外接床下面 カネライトフォーム30ミリ
石膏ボード厚さ
壁12.5ミリ...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2017年 1月11日 17:47
うみそら
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家づくり相談
建物に関する設計監理や諸費用込み1700万円
事情がありすぐに動く事は出来ないのですが、
船橋、鎌ヶ谷、白井辺りで1000万円程までで40坪程の土地を購入し、1700万円ほどで駐車場2台4LDKの戸建を建てれないかと考えています。
予算の都合上土地価格次第にはなってしまうのですが、建物諸費用込み1700万程は難しいものでしょうか?
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2017年 1月11日 12:49
バグース
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家づくり相談
狭小15坪。予算内で地下のある家を作りたい
はじめまして、中戸建つきの土地を建て直し予定で購入いたしました。
15.5坪(60/150)の敷地に家族5人(子3人)では手狭な為、高低差2.5m程度の傾斜地(東の道路側が西の道路側に比べ2.5m高い)に駐車場・1F・2Fの3層構造となっているので、一層目の駐車場奥を掘り地下室を検討したいのですが、いま検討お願いしております事務所さまでプランは出していただいたものの、素敵なんですが、予算オ...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2017年 1月10日 02:32
金杉 慶太
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家づくり相談
都内でマンションの立て替えを検討しております。
現在、東京都杉並、中野近郊で4階建て、2DK8部屋、3LDK,1K 1部屋のマンションを1棟所有しています。
築30年ということと、単身者向けの物件の方が需要がありそうなので、立て替えをするか検討しておりますが、物件の借り入れがまだかなりありまして現在の状況で立て替えは可能なのか、収益や返済など事業計画についてご相談できる方を探しております。
大まかな状況だけで大変申し訳ありませんが...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2017年 1月 9日 21:24
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rainbow-mother
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家づくり相談
中古戸建て購入にあたって(インスペクション、既存住宅瑕疵保険の必要性)
現在、中古戸建ての購入を検討しており、
購入する方向で値段の折り合いもつき話を進めることになりました。
私たちは素人なのでインターネットでの情報を元に、
不動産屋さんやリフォーム業者の方の話を聞いているのですが、
平成28年度住宅ストック循環支援事業 の中の
Ⅱ.良質な既存住宅の購入に対する支援というのを利用できないかと考え、
インスペクションと既存住宅瑕疵保険への加入もすれ...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2017年 1月 8日 20:08
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HEIMAMA
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家づくり相談
北西角地の土地
いま検討している土地が北西角地で北下がりの土地になります。
不動産屋さん含め、旦那などまわりの人間はすごくいい土地だね!と言っており話しが進んでいる最中なのですが、私がどうしても日当たりが気になって気になってしょうがないです。
いままで5年程住んでいる賃貸も日当たりがすごくいいので余計だと思うんですが。
北面道路の間口が10mぐらい西道路の間口が16mで長方形の65坪の土地になりま...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2017年 1月 7日 21:16
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山口
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家づくり相談
自宅兼民泊施設
今回こちらで初めて質問させて頂きます、サラリーマン大家こと山口と申します。
宜しくお願いします。
現在、日本政府が2020年までに外国人旅行者を4000万人誘致を目標に掲げておりますが、宿泊施設の不足が懸念されており、最近ではホテルの宿泊料も高騰しているように感じております。
そんな中、最近では民泊に泊まる観光客や、民泊を提供し始める人が増えてきていますが、政府の民泊に関する法律が...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2017年 1月 7日 18:35
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斉藤さん
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家づくり相談
フルリフォームをします。付き合いで地元工務店にお願いしますが、センスがイマイチ・・・
現在住んでいる戸建てを、フルリフォームします。仕事の関係上、地元の工務店に施工をお願いするしかないのですが、センスがあまり好みではありません。昔ながらの棟梁社長が営む、腕には定評がある工務店です。
このような工務店に、自分好みの住宅を作ってもらうには、どうしたら良いのでしょうか?
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2017年 1月 6日 21:19
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sting
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家づくり相談
全館空調での基礎部分換気他について
お世話になります。
都下に木造で30坪強の2階建て戸建ての新築を予定しております。
アズビルの全館空調システムの導入を検討しておりまして、アズビルさん・工務店さんと打ち合わせをさせていただいているのですが、ちょっと疑問に思う部分がありましてご相談をさせていただければと存じます。
当初私たちがイメージしていた全館空調の仕組みが添付画像のパターンBになります。
桧家住宅さんなどいくつ...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2017年 1月 6日 10:33
yoshis
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家づくり相談
築40年軽量鉄骨4階建て(アスベストあり)アパート併用住居のリノベーションに関する相談
祖母の所有する築40年軽量鉄骨4階建て(アスベストあり)賃貸併用住居(自宅130㎡、賃貸40㎡×7室のリフォームについての相談です。土地は間口が5メートルほどの40坪、近接商業地域、建蔽率80%、容積率300%、準防火地域です。祖母も高齢となり、土地建物の今後の運用について悩んでおります。一度、新築で賃貸併用住宅をRC建てなどで検討したこともあったのですが、日陰制限などの関係から、3階建てま...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2017年 1月 4日 14:00
西口
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家づくり相談
工務店か建築家の人に頼むか
総額全てコミコミで2700万の注文住宅を考えています。
土地はあります。
予算内に構造にお金を掛けようと思うと、木造の構造建築家の人と工務店で建ててもらうか、建築家と構造建築家の人に頼むかどちらの方がメリットがあるんでしょうか?
建築家の人に200万払うならその分建築材料にお金をかけられるのではないか?
とか、工務店に頼んでも工務店の広告費とかに消えて結局は建築家の人に頼むのも実質家...
回答している専門家 8人
#家づくり相談
2017年 1月 3日 21:29
ももすけ
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家づくり相談
平屋の日当たり
東西に長い土地に平屋を建てたいと希望しています。
北と西には道路、南側には二階建ての家があり、今の季節の真昼で50パーセント位の面積が日陰になる感じです。
この土地は主要部へのアクセスが良い割に、静かな住宅地で気に入っているのですが、日当たりだけがやや心配です。
間取りや設計などで、採光や風通しにについてアドバイスお願いします。
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2017年 1月 1日 18:57
ショー
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家づくり相談
京都で町屋リノベーション
現在海外に在住しています。自分達家族(4にん)が帰国時(最大2か月)滞在用、またそれ以外の時は宿泊施設として、将来的にはリタイア後に住めるような町屋を探しています。実際に見学に足を運んだり、ネットでサーチしていますが、あまり数がないように思われます。町屋物件というのは、市場にあがってこないのでしょうか? また、宿泊当日施設としても使用することを念頭に、町屋購入時、考慮しおかないといけないこと...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2016年12月30日 17:04
[退会したユーザー]
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家づくり相談
24時間換気システムと全館空調システム
新築を検討しています。
換気システム、熱交換換気システムとかそれぞれ特徴がありますが、これらの換気システムと全館空調システムを入れる必要があるのか疑問を持っています。
日本は24時間換気システムが義務付けられていますが、全館空調システムを入れても24時間換気システムは入れないといけないものなのでしょうか。
宜しくお願い致します。
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2016年12月29日 23:27
Riku
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家づくり相談
将来持ちたい家がいくらか知りたいです。
自分は今高校3年生なのですが、将来経営者になりたいと思っています。
そして大きな家に住むことが夢です。しかし、自分の理想としている家が具体的にどのくらいかかるのかが明確にわかりません
そこで、専門家の方の知識を貸していただきたいのです。
可能であれば会ってお話ししていただけたら幸いです
今は一文にもならないと思いますが、僕の夢のために協力してください
よろしくお願いします。
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2016年12月29日 04:42
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あきちゃん
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家づくり相談
できるだけリビングを広く
東京都の表参道に、土地を購入手続き中です。
整形地24坪、間口5.5メートル。
傾斜のある地域で、一階が地下になるとの事。
ですので、地下一階をRCで。
一階二階は、木造で。
地下に駐車場とお茶室を。
一階は、リビング。
二階は、2部屋。
三階は、屋上と、屋根裏収納。の希望です。
土地にかなり金額を使ってしまいましたので、建物は出来るだけ抑えないといけない状況です。
相談...
回答している専門家 13人
#家づくり相談
2016年12月28日 16:01
浩暢
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家づくり相談
カフェ店舗の内装をスケルトンからセルフビルド
予算を抑えたいので、カフェ店舗の内装をセルフビルドで挑戦したく、インターネットでセルフビルドを手伝っていただける企業、業者さん、建築家さんを探していたのですが中々引き受けてくれるところがなく困っています。
今の現状は千葉県内、または総武線で千葉県よりのスケルトンで15坪前後の賃貸を探している最中です。
実際は手伝っていただける方はいるのでしょうか?
もしも手伝っていただけたとして予算は...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2016年12月27日 18:08
いいね! 1
マリナー
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
このような土地の場合、どんな家が素敵でしょうか?
変形地で北東に丘があるやや大きめの土地を見つけました。場所的にとても気に入っていますが、どのような家が”素敵か、似合うか、調和するか”悩んでいます。
周辺には一般的な戸建てが建ち並ぶ地域ですが、この土地は丘に沿っているため、雰囲気が少しだけ回りとは違ってきています。これを生かした建物として、どんなテイストが良いでしょうか?
専門家の皆様の”主観バリバリ”な御見解を聞かせて下さい。...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2016年12月23日 16:38
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メグロ
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家づくり相談
地下1階地上3階の狭小住宅の建替費用
以下中古戸建を購入予定です。
土地面積 12.5坪
既存建物面積 19.7坪(3階建)
建ぺい率/容積率 60%/160%
接道状況 幅員4.0m私道
同じ延べ床面積の3階建に、12坪の地下室付きの木造を建て替えしたいと思っているのですが、内装設備込みで、トータルコストはどれほどになりますでしょうか?
ご教示頂きたくお願い致します。
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2016年12月19日 22:22
takashi51
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家づくり相談
防火地域での狭小住宅
墨田区の防火地域で、10坪ちょうどの土地を購入し、家を建築する検討をしています。
建蔽率100%、容積率500%で、なるべく延べ床面積を広く取る事を考えたいです。
80m2を考えた場合、2200万円に収める事は可能でしょうか?
また、4階以上を考えた場合、どの程度の予算を覚悟する必要があるでしょうか。
(因みに10m以上の建築には30cm-70cm程度のセットバックが必要な土地で...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2016年12月18日 23:03
いいね! 1
むいぽん
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家づくり相談
リノベーションする木造住宅の築年数は何年くらいが限界でしょうか。
ご覧いただきありがとうございます。
家が欲しくて土地や中古物件など見ています。
希望エリアに築30年前後の物件がたくさん出ています。
ここまで古いものでもリノベーションできるものでしょうか。
手入れの状況にも寄るとは思いますが、リノベーションしようと思う場合どれくらいの築年数までで探せば良いか、物件のチェックポイントなどを教えてください。
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2016年12月15日 18:45
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JUNJUN55
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
RCか木造かで迷っています
こんにちは。
土地から購入をし、木造またはRCで収益不動産の新築を予定してます。
23区で整形土地180平米(土地値1.3億)、建ぺい率60%、容積率200%、全面20M接面、10M道路、準工業地域の土地を検討しているのですが、この土地条件で1Kもしくは1LDKの建物を建築した場合、専門家から見て収益の上がる、適した工法は木造、RCのいずれでしょうか。
工法はRCの方が高い分、賃料...
回答している専門家 8人
#家づくり相談
2016年12月15日 14:27
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